Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

На момент использования маткапитала переходит ли режим собственности из единоличного в совместную с мужем?

Добрый день! Возникли сложности при оформлении соглашения о выделении долей.

Квартира приобретена до брака в ипотеку(в единоличной собственности жены). В дальнейшем погасили кредит за счёт средств маткапитала уже будучи в браке и имея 2 несовершеннолетних детей. На момент использования маткапитала переходит ли режим собственности из единоличного в совместную с мужем?

27 октября 2022, 06:26, Светлана, г. Москва

квартира приобретена до брака квартира кредит

Сергей Курьянов

Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте! В силу пункта 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованиемсредств (части средств) материнского(семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

27 октября 2022, 06:28

Алексей Новиков

Юрист, г. Ижевск

Средства материнского капитала можно направить на уплату первоначального взноса, погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Кроме того, средства маткапитала можно направить также на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья, в том числе по кредитам, взятым до возникновения права на получение средств материнского капитала.

(Домашняя правовая энциклопедия. Семья и дети. Направление средств материнского капитала на погашение кредитов (займов) (октябрь 2022))

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются. (ст. 9, Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»)

Поскольку соглашение обязательно, то по моему мнению, необходимо оформить соглашение о разделе той доли жилого помещения, которая приобретена на общие средства супругов.

Если этим соглашением определяются доли несовершеннолетних детей и супругов, то такое соглашение на основании п. 2 ст. 38 СК РФ должно быть нотариально удостоверено.

27 октября 2022, 06:40

Похожие вопросы

Семейное право

И ее можно будет признать совместной собственностью при наличии оснований?

Здравствуйте! В брачном договоре указано, что недвижимое имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, не может быть признано общей совместной собственностью ни на каких основаниях, в том числе, нсли за счет вложений второго супруга были внесены улучшения, значительно увеличивающие стоимость такой недвижимости. Но меня смущает слово "приобретенная" до брака. Я свою квартиру не приобрела, а получила в результате приватизации и потом долю по наследству. Но задолго до брака. Значит ли это, что указанное положение БД не будет действовать в моем случае, так как квартира не приобретена, а получена. И ее можно будет признать совместной собственностью при наличии оснований?

Вчера в 06:49, вопрос №4115801, Анна, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

38 Жилищного кодекса РФ при при обретении в собственность квартиры в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей долевой собственности

я проживаю в мкд,в 1-ой квартире площадью 29 м.кв.Квартира находится в собственности.В ПОДВАЛЕ МОЕГО ДОМА НАХОДИТСЯ КЛАДОВКА,В КОТОРОЙ Я ХРАНЮ ЛИЧНЫЕ СВОИ ВЕЩИ. ВЧЕРА УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВЫРВАЛА ЗАМОК НА ДВЕРЯХ КЛАДОВКИ И СТАЛА ЛОМАТЬ М ЕЁ И ПОХИЩАТЬ МОИ ЛИЧНЫЕ ВЕЩИ,МОТИВИРУЯ,ЧТО ЧАСТЬ ПОДВАЛА,ГДЕ РАСПОЛОЖЕНА МОЯ КЛАДОВКА ПРИНАДЛЕЖИТ НИ МНЕ И ЛОМАЮТ ИЗ ЗА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ. Подвал в многоквартирном доме, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Размер доли определяется собственниками сообща исходя из площади квартиры.При этом право пользования никакими документами не подтверждается. Согласно ст. 38 Жилищного кодекса РФ при при обретении в собственность квартиры в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей долевой собственности. Претензий у других собственников ко мне нет . Как сейчас мне поступить и какие надо собрать документы,чтоб кладовку мою оставили ,как часть собственности?

Вчера в 05:43, вопрос №4115699, Наталия, г. Пермь

1 ответ

Налоговое право

И бкдет ли эта квартира делиться с мужем в случае моего развода?

Здравствуйте. Планирую купить квартиру. Замужем . Хочу свои накопления перевести отцу, что бы он купил квартиру, а затем мне ее подарил . Скажите пожалуйста, может ли отец получить налоговый вычет жо момента дарения ? И бкдет ли эта квартира делиться с мужем в случае моего развода ?

12 мая, 15:47, вопрос №4115332, Наталья, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Подскажите, имеет ли жена право на имущество мужа после его смерти приобретенное до брака?

Здравствуйте. Подскажите, имеет ли жена право на имущество мужа после его смерти приобретенное до брака?

12 мая, 07:55, вопрос №4114942, Данила, г. Москва

2 ответа

Нотариат

Обязательно ли выделять долю совершенноленему сыну в приобретаемом доме?

Здравствуйте. Хочу приобрести дом за маткапитал для себя и двух дочерей 12 и 17 лет. Ещё есть сын которому 21 год. На данный момент имеем квартиру поделенную на 4 доли каждому. Обязательно ли выделять долю совершенноленему сыну в приобретаемом доме? Или достаточно приложить свидетельство о собственности где указана доля сына. Спасибо.

12 мая, 07:05, вопрос №4114915, Светлана, Луганск

1 ответ