8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Если Муж расторгнет дду, как можно получить деньги с эскроу на 2 счета 50/50 обоим супругам?

Дду муж дольщик. Оплачено перечислением всей суммы с его счета. Брачный договор есть, где 50/50 на этот обьект. Если Муж расторгнет дду, как можно получить деньги с эскроу на 2 счета 50/50 обоим супругам???? Заранее спасибо ️

, Астапенко Юлия, г. Москва
Артур Салахиев
Артур Салахиев
Юридическая компания "СРО "КРС"", г. Москва
рейтинг 7.7

Здравствуйте. 

По общему правилу, если супруга не является дольщиком, ни у эскроу-агента (банка), ни у бенефициара (застройщика) не имеется обязательства учитывать Ваши с мужем договоренности. 

В соответствии с законодательством,

По договору счета эскроу банк (эскроу-агент) открывает специальный счет эскроу для учета и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счета (депонента) в целях их передачи другому лицу (бенефициару) при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу. Права на денежные средства, находящиеся на счете эскроу, принадлежат депоненту до даты возникновения оснований для передачи денежных средств бенефициару, а после указанной даты — бенефициару. Распоряжение денежными средствами, находящимися на счете эскроу, осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим параграфом.

Статья 860.7. ГК РФ.

То есть стороны данного договора определены законодательством и, повторюсь, общее правило таково, что деньги возвращаются депоненту (дольщику), 

То же установлено статьей 15.5. профильного Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ: 

В случае прекращения договора счета эскроу по основаниям, предусмотренным частью 7 настоящей статьи, денежные средства со счета эскроу на основании полученных уполномоченным банком в соответствии с частью 9 настоящей статьи сведений о погашении записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат возврату участнику долевого строительства 

Но, обратите внимание, это может быть изменено договором (как ДДУ, так и договором эскроу-счета). Если там есть специальные нормы, которые позволяют требовать перевода денежных средств не только дольщику, но и другим указываемым им лицам, такая возможность есть. Но такие нормы, полагаю, в договоре наличествуют вряд ли. 

То есть логика законодательства такова, что деньги возвращаются тому, кто эти деньги внес, а уже какие соглашения есть у этого лица с другими, банк и застройщика не волнуют. Тем не менее, попробовать решить этот вопрос можно: обратитесь к банку и попросите разъяснить, есть ли возможность при предоставлении им нотариально заверенного брачного договора осуществить возврат средств обоим супругам в равных долях. 

И помните, что если вдруг супруг не будет возвращать половину средств, Вы можете их взыскать в судебном порядке. 

1
0
1
0
Астапенко Юлия
Астапенко Юлия
Клиент, г. Москва
Спасибо Вам огромное
Похожие вопросы
Уголовное право
Но в банках прекратили выдавать деньги с моих счетов, пенсии, больничный, зарплатоюа
Был осужден по ст. 205, ч. 2, назначен штраф 350 000 руб. Штраф уплачен. Фссп претензий не имеет. Но в банках прекратили выдавать деньги с моих счетов, пенсии, больничный, зарплатоюа. Так же не выдают бумагу по какому закону они заблокировали мои счита. Что мне делать???
, вопрос №4179854, виктор, г. Москва
Уголовное право
Попала на мошенников перевела деньги якобы в озоне группа для заработка, как можно вернуть деньги?
Попала на мошенников перевела деньги якобы в озоне группа для заработка, как можно вернуть деньги?
, вопрос №4179759, Оксана, г. Москва
Военное право
Здравствуйте, муж служит на сво контрактник подписан на 2 года 1 год уже отслужит, 7 месяце был безвести пропавшим имеет он право на отпуск?
Здравствуйте, муж служит на сво контрактник подписан на 2 года 1 год уже отслужит, 7 месяце был безвести пропавшим имеет он право на отпуск?
, вопрос №4179130, Юлия, г. Москва
Медицинское право
Доброго дня хочу узнать как можно получить справку что мой муж не проживает со мной он выехал ещё в начале 2022
Доброго дня хочу узнать как можно получить справку что мой муж не проживает со мной он выехал ещё в начале 2022 году не знаю куда помощь не какой нет живу с двумя детками не могу получить ни какую помощь без этой справки
, вопрос №4177663, Алина, г. Москва
Усыновление, опека и попечительство
Можно ли оформить доверенность на воспитание детей сестренке мужа, если муж умер, а я(мама) больна?
Можно ли оформить доверенность на воспитание детей сестренке мужа, если муж умер, а я(мама) больна?
, вопрос №4177546, Жанна, г. Самара
Дата обновления страницы 08.10.2022