Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Никак не зафиксировали В итоге, спустя год начались просрочки за ипотеку больше 2х недель, материальной помощи детям он не оказывает
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в моей ситуации. С мужем в 2019 году взяли ипотеку в г. Уфа,я заёмщик , муж созаемщик. в 2021 году с мужем развелись, получилось так что я с детьми уехала жить в село, на съёмную квартиру. Так как жить с ним в одной квартире невыносимо. На словах договорились, что ипотеку оплачивает он, вместо алиментов. Никак не зафиксировали
В итоге, спустя год начались просрочки за ипотеку больше 2х недель, материальной помощи детям он не оказывает. Выселить из квартиры чтобы сдавать её, я тоже не могу. Он не соглашается. Теперь я имею проблемы с банком, ухудшилась кредитная история. Помогите пожалуйста, что мне делать в данной ситуации
Здравствуйте, Светлана!
При покупке квартиры с привлечением кредитных средств супруги выступают перед банком в качестве созаемщиков по кредитному договору.
Правила ст. 34 СК РФ определяют, что такое имущество будет считаться совместным, потому что оно приобретено в период брака.
При расторжении брака супруги могут договорится и заключить соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого ипотечная квартира будет являться имуществом одного из супругов с переходом на него оставшихся кредитных обязательств. Это самый оптимальный вариант раздела ипотечной квартиры. Супруг, который откажется от своей доли в этом имуществе, вправе рассчитывать на выплату ему компенсации в размере половины уплаченной до расторжения брака суммы.
Другой вариант – раздел ипотечной квартиры в судебном порядке при наличии спора. Согласно правилам ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям при разделе имущества. Поэтому при разделе ипотечной квартиры суд будет учитывать как непосредственное финансовое участие каждого созаемщика, так и готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств. Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях. Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.