Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хочу отказаться от ипотеки в связи с ситуацией в мире, хочу уехать и вернуть залог, на сколько сложно это будет сделать, квартиру ещё не получила, документы на неё не подписаны
Здравствуйте! Хочу отказаться от ипотеки в связи с ситуацией в мире, хочу уехать и вернуть залог, на сколько сложно это будет сделать, квартиру ещё не получила, документы на неё не подписаны.
Здравствуйте! В соответствии со ст. 310 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются». В соответствии со ст. 450 ГК РФ «Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором».
В данной ситуации все зависит от того, на какой стадии находится ипотечная сделка:
1. Если ипотечный договор подписан, но денежные средства Вы еще не получили, то нужно руководствоваться ст. 807 ГК РФ на основании которой кредитные обязанности заемщика наступают лишь с момента перечисления денежных средств от банковской организации на его личный счёт. В этом случае необходимо обратиться в кредитное учреждение и расторгнуть договор с банком.
2. Если денежные средства уже получены, то банк имеет право отказать Вам в расторжении договора. В этом случае все усложняется: Вы либо сумеете договорится с банком о расторжении договора, для этого необходимо обратиться в в банк с письмом с просьбой о расторжении договора ипотечного кредитования, либо можете досрочно погасить ипотечный кредит.