Возможно ли составить договор дарения квартиры, условием наступления перехода прав одаряемому будет смерть собственника жилого помещения и его супруги?

Я хотел бы узнать, возможно ли попасть на службу в срочной военной службе (СВО), если у меня категория годности В и я не служил в армии. Насколько я знаю, категория годности В означает, что я не призван к военной службе, но я хотел бы знать, есть ли какие-то исключения или возможности для меня.

Здравствуйте! С 2022 по 2023 моя мама была собственником нежилого помещения и сдавала его в аренду. Согласно договору, обязанность оплаты коммунальных платежей была возложена на арендатора. Однако, фактически коммуналку оплачивала моя мама. Позже, в 2023, и до настоящего времени мама подарила мне помещение и я заключил договор аренды с тем же арендатором на тех же условиях. Коммуналку я оплачивал так же сам. Могу ли я сейчас требовать с арендатора возместить мне оплату коммуналки с 2023 по 2024 (как неосновательное обогащение)? Что для этого нужно? Могу ли я заключить с мамой договор о переуступки мне права требовать возмещения оплаты с арендатора коммуналки за период, когда арендодателем была она? С уважением, Вадим