Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сможет ли она продать свою долю или съехать и сдать ее кому-то без моего на то согласия?
Подарил 1/2 квартиры жене в браке. Собственник я, теперь разводимся. Сможет ли она продать свою долю или съехать и сдать ее кому-то без моего на то согласия?
Добрый вечер. Здесь действует преимущественное право покупки, то есть для продажи своей доли супруга должна уведомить Вас о продаже и если Вы откажетесь от покупки, искать другого покупателя.
По аренде сложнее — ведь без договора сдать может, но это не является законным.
Добрый вечер! Продать сможет, но обязана предоставить Вам приоритетное право покупки. Сдавать квартиру тоже не сможет, но к сожалению фактически никто не проверяет право собственности и иные документы, поэтому неформально конечно сдать ее сможет
Здравствуйте!
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, нельзя продать квартиру, если другие собственники не согласны. Вместе с тем можно продать принадлежащие доли в квартире и распоряжаться ими по своему усмотрению.
Если вам необходима более подробная консультация, можете обратиться в чат.
Здравствуйте.
В случае продажи доли квартиры Вы имеете право преимущественного выкупа ее доли в соответствии со ст.250 ГК РФ. Но часто долевые собственники, чтобы не было проблем с другими собственниками, оформляют договор дарения вместо договора купли-продажи, поскольку при дарении согласие второго собственника не требуется. Вы вправе оспорить данную сделку в судебном порядке.
Распоряжение долевым имуществом осуществляется с согласия всех собственников в соответствии со ст.246 ГК РФ. Но она действительно может без договора вселить кого-то в квартиру. Выселять Вам арендатора придется через суд, просто так выгнать его не сможете.
Добрый вечер, Владимир!
Если Вы подарили супруге долю в праве собственности, то Вы уже не являетесь единоличным собственником квартиры. Ваша супруга имеет такие же права на долю в праве собственности, что и Вы. Что касается заключения договора аренды, то распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.