Может ли суд рассматривать мою долю земли в закрытии долгов мужа?

Добрый день! Хочу воспользоваться советами опытных юристов, заранее благодарю. Ситуация следующая: 9 месяцев назад я снимала квартиру по договору аренды, прожила там всего 2 месяца. На днях мне позвонил собственник квартиры и сообщил, что соседи снизу подали на него в суд за то, что в сентябре произошло затопление санузла, в результате которого нанесен вред имуществу и внутренней отделки. В акте залития указана дата залития, но в указанную дату и после нее на протяжении трех дней я отсутствовала, и никого в квартире не находилось! Когда я вернулась домой в санузле все было сухо и никакого залития не было! В договоре аренды есть пункт, что в случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имуществу, находящемуся в ней наниматель обязуется возместить арендодателю причиненный ущерб. Но отсутствует пункт,который определит обязанности по содержанию и обслуживанию труб, кранов, стиральной машины, различной бытовой техники. Теперь собственник планирует обратиться в суд, чтобы взыскать сумму за причиненный ущерба с меня, как с квартиранта, ранее проживающего в этой квартире. Пока что собственник написал на меня досудебную претензию. Подскажите пожалуйста, что мне делать в данной ситуации? Я не согласна с тем, что я залила квартиру соседям снизу, и повторюсь, в договоре нет пункта о моей ответственности по содержанию и обслуживанию труб, кранов и т.д. Когда он подаст в суд, какие мои дальнейшие действия?

Здравствуйте 2/3 квартиры досталась по завещанию от бабушки. 1/3 доли была дяди, его не стало, по закону эта доля передается его жене. Больше наследников нет. Можно ли продать квартиру до вступления ею в наследство? Может ли она оспорить мое завещание и претендовать на всю квартиру?

Добрый вечер, у меня такой вопрос, муж до брака со мной построил дом, я переехала после брака со своим сыном 12 летним к нему, дом сейчас в залоге, он хочет его продать, чтобы оплатить кредит около 6 млн, при этом хочет нас с сыном выписать для продажи дома. Может ли он без моего согласия так сделать?