Какие подводные камни при оформлении ипотеки/кредита под частичный залог собственности?

Я работаю научным сотрудником в РАН на 0,4 ставки (16ч в неделю )по трудовой (электронной)книжке, основное место работы.Хочу устроиться на работу в другую организацию на полную ставку 40ч.. Но при этом сохранить и первую работу. Физически я буду работать на первой работе (основная)два дня в неделю по 4 часа, а на второй два дня в неделю по 8 часов плюс работа дома. Какие возможны варианты оформления и как поступить правильно?

Вопрос касательно НДФЛ на квартиру. Бабушка передала по дарственной маме 7/12 доли в квартире. Это произошло уже более 3-х лет назад. Сейчас мамина сестра хочет по дарственной передать ей 5/12 доли в квартире. Соответственно, вопрос. После оформления права собственности на 5/12 доли маме перейдет в собственность вся квартире. Минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без уплаты налога, составляет 3 года. То есть придется ждать три года, что продать квартиру без налога, несмотря на то, что ранее уже большая часть квартиры (7/12 доли) была передана бабушкой маме ?