Мы с сестрой ее продали и для погашения задолженности по квартплате она получила доверенность представлять меня в фспп

Мы с мужем находимся на стадии развода. Он подарил мне свою 1/2 квартиры. За его долги я хочу ее продать и раздать людям долги, закрыть его кредиты, которые на мне. Так как он не платит и не собирается(игроман). Его сестра против продажи. Могу ли без ее согласия продать свою долю через короткое время (прошел месяц после дарения) ? И может ли она как-то оспорить нашу сделку дарения ?

мы уезжаем и продаем квартиру, но не успеваем взять закладную из банка, чтобы закрыть обременения (их по факту нет, ипотека закрыта полгода назад, без просрочек) + нас не будет во время самой сделки при продаже и передаче ключей. Хотим сделать 2 доверенности на агента недвижимости в крупной фирме. Хотелось узнать, какие есть подводные камни и чего боятся, делая такие доверенности?

Здравствуйте. Я имею неполнородную сестру инвалида 2 группы с детства (слабоумие). 15 лет назад, когда мы с мужем вышли на пенсию, моя мать продала свою часть квартиры в очень старом доме, где она проживала, и вместе с моей сестрой переехала к нам с мужем в нашу новую квартиру. Я ухаживала за матерью, а после ее смерти продолжила заботиться о сестре. Сейчас квартира в моей собственности (муж умер, сыновья написали отказ в мою пользу), в ней прописана и моя сестра-инвалид. Сейчас пытаюсь оформить сестру в психоневрологический диспансер (признание недееспособности в процессе, экспертиза уже назначена). Но сказали, что помещение в интернат может занять многие годы. Здоровье у меня не очень. Хочу, чтобы моими наследниками были только мои сыновья, а не еще и сестра. Как это сделать?