8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос: нужно ли выдавать еще один чек через приложение на этот депозит за сохранность имущества, а потом аннулировать его при возврате депозита?

Сдаю квартиру в краткосрочный найм (аренду). При этом нахожусь в статусе ИП на НПД (самозанятость). Арендаторы при вселении платят за квартиру + депозит за сохранность имущества(возвращаемый, в договоре прописан). На плату за квартиру чек выдаю через приложение. Вопрос: нужно ли выдавать еще один чек через приложение на этот депозит за сохранность имущества, а потом аннулировать его при возврате депозита? Депозит вроде не является платой за аренду, но деньги получаю (а потом возвращаю)

, Клиент, г. Москва
Наталья Покровская
Наталья Покровская
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день!

Доходом считается в первую очередь сумма, которую вы как собственник ежемесячно получаете от квартиросъёмщика. 

Ежемесячная плата за арендованную квартиру — доход 

Страховой депозит не доход. Если его вернуть

При подписании договора найма жильцы передают собственнику депозит — страховку сохранности имущества. Когда они будут съезжать, хозяин квартиры вернёт эти деньги, если жильё и вещи в порядке. Или вычтет стоимость испорченных вещей. С депозита не нужно платить налог, потому что он становится доходом лишь тогда, когда хозяин квартиры забирает его в счёт оплаты (например, если арендатор сломал шкаф или разбил люстру). 

Таким образом депозит Вы прописываете в договоре, чек не выдаете.

Если арендатор оплачивает коммунальные расходы НЕ по счётчикам— это доход

Все расходы, оплаченные по счётчикам, — не доход

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Имеет ли право ТСЖ выдавать предписания?
Добрый день, получил от ТСЖ документ следующего содержания: -------------------- ПРЕДПИСАНИЕ №ХХХХ В связи с проведением профилактических осмотров общего имущества МКД по адресу: ХХХХ, ХХ, ХХХ просим обеспечить доступ к общему имуществу МКД (инженерным системам ХВС, ГВС (стоякам)), инженерным системам водоотведения, отопления, механическому, электрическому, санитарно-техническому и иному оборудованию находящемуся в принадлежащей Вам квартире в срок до ХХ ХХ 2024. Далее следуют разъяснения норм статье ЖК, не сильно интересные. Вопросы: 1. Письмо (заказное) было направлено мне, однако в "Предписании" шапка отсутствует. Стоит ли брать во внимание данное письмо? 2. За какое время ТСЖ должно уведомить меня о своем визите? 3. Имеет ли право ТСЖ выдавать предписания? 4. Как действовать - стоит ли вступать в дискуссию по поводу этой филькиной грамоты, начинать переписку с ТСЖ или ждать дальнейших действий?
, вопрос №4133232, Сергей, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
Далее в июле 2023 я открыла еще 2 счета в банках Казахстана
В октябре 2022 года я открыла счет в банке Казахстана. Уведомление об открытии счета подала до 1 июня 2023. Отчет о движении средств не предоставляла пока что ни разу. Далее в июле 2023 я открыла еще 2 счета в банках Казахстана. Хочу узнать, нужно ли подавать отчет все таки или нет. По одной карте движение больше 600 000р. Но я не ИП, работаю не официально. Могут ли со стороны налоговой возникнуть вопросы откуда и за что там находятся эти деньги.
, вопрос №4132345, Елена, г. Краснодар
Гражданское право
Нужно ли мопровождение юриста в этом вопросе Спасибо
Здравствуйте! Мне нужна консультация юриста по поводу покупки франшизы. Я работаю мастером лазерной эпиляции, студия не является сетью имеет одну точку в Москве. Я проработала в этой студии год и созрела к открытию собственной. К сожалению я не особо понимаю все юридические нюансы в заключении договора, поэтому хотелось бы знать мнение специалиста. 1. что должно быть прописано в договоре 2.какие обязанности у прдавца и у покупателя 3.как правильно составить договор и не упустить важные моменты 4. нужно ли мопровождение юриста в этом вопросе Спасибо!
, вопрос №4131229, Кристина, г. Москва
Гражданское право
По биологии последняя оценка "2", но до это стоят "3; 4; 5; 5; 4" вместе с этой "2" балл получался 3, 83
Здравствуйте! Я окончил 10 класс и стали выставлять четвертные оценки, а после них годовые. По биологии последняя оценка «2», но до это стоят «3;4;5;5;4» вместе с этой «2» балл получался 3,83. Учитель позвал меня и сказал, что выше тройки мне не поставит. На следующий день она ставит мне еще одну «2» на пятницу 23 мая, хотя у нас даже не было уроков, только «мини» выпускные внутри классов. Оценка на это число стоит только у меня, теперь мой балл 3,57, а четвертная «3». В прошлой четверти у меня тоже вышла 3, но там по баллам и оценкам все справедливо, в итоге я мог бы быть «хорошистом» за год, но из-за биологии у меня выходит одна годовая «3». Подскажите, пожалуйста, в какие органы власти обратиться, чтобы учитель убрал несуществующую оценку, которая была выставлена на 23 мая. Спасибо!
, вопрос №4131218, Алексей, г. Курск
Дата обновления страницы 01.07.2022