Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

686 ₽

Вопрос решен

Если да, то акт надо подписывать, а недостатки заявлять в течение 3 лет?

Принятие квартиры (ДДУ) по акту

Верно ли, что сейчас изменился порядок приема квартиры от застройщика и дольщик не вправе отказаться от подписания акта и ее приема в случае обнаружения недостатков? Если да, то акт надо подписывать, а недостатки заявлять в течение 3 лет?

27 июня 2022, 08:23, Иван, г. Москва

квартиры от застройщика ДДУ

Артем Троянов

Юрист, г. Ставрополь

Здравствуйте! Не совсем так. 25 марта вступило в силу постановление № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» в соответствии с которым выявленные недостатки разделены на существенные и несущественные.

Если выявлены несущественные недостатки, то от подписания акта отказаться нельзя, а если выявлены существенные недостатки, то заказчик имеет право отказаться от подписания акта. По новым правилам застройщик должен исправить все несущественные недостатки в течение 60 календарных дней.

недостатки заявлять в течение 3 лет?

Недостатки должны быть заявлены сразу и отражены сразу в акте.

27 июня 2022, 08:25

Артем Троянов

Юрист, г. Ставрополь

Законодатель при определении существенности и несущественности недостатков предлагает руководствоваться постановлением Верховного Суда N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»от 28 июня 2012 г.

27 июня 2022, 08:34

Иван

Клиент, г. Москва

Спасибо! А если заявляем существенные и отказываемся от подписания акта, то какой срок застройщику на их исправление — тоже 60 дней? И правильно ли мы понимаем, что взыскать деньги мы не можем, вправе только требовать исправления?

27 июня 2022, 08:35

Евгений Дацук

Юрист, г. Красноярск

Здравствуйте Иван в период с 25.03.2022 до 31.12.2022 действует порядок утв. Постановления Правительства РФ от 23.03.2022 N 442. О недостатках лучше заявлять сразу, иначе.

н) при непредоставлении участником долевого строительства застройщику (его работникам, подрядчикам) доступа на объект долевого строительства для устранения выявленных недостатков или для составления акта осмотра участник долевого строительства не вправе обращаться в судебном порядке с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков, о соразмерном уменьшении цены договора или о возмещении своих расходов на устранение недостатков.

С уважением, Евгений

27 июня 2022, 08:36

Иван

Клиент, г. Москва

Спасибо

27 июня 2022, 09:23

Евгений Дацук

Юрист, г. Красноярск

Рад был помочь.

27 июня 2022, 09:23

Похожие вопросы

Заключение и расторжение брака

Если да, то какие документы нужно иметь при себе и нотариально заверить?

Здравствуйте! Хотим подать заявление в ЗАГС на регистрацию трака с женихом. Мы планировали это сделать 15 мая, но ему нужно уехать из страны. Также, он является гражданином Казахстана. Возможно ли это сделать без его присутствия? Если да, то какие документы нужно иметь при себе и нотариально заверить? Спасибо за ответ!

12 мая, 19:41, вопрос №4115523, Софья, г. Москва

2 ответа

900 ₽

Интеллектуальная собственность

Если да то как этого можно избежать?

Здравствуйте, можно узнать если я купил услугу фотосессии товара у фотографа, в дальнейшем буду использовать эти фото для продажи, может ли фотограф подать на меня в суд за использование фото ? Если да то как этого можно избежать?

11 мая, 18:21, вопрос №4114659, Rt, г. Москва

11 ответов

Автомобильное право

Если да то как пройти эту процедуру?

Добрый день Вопрос: Возможен ли обмен Международного водительского удостоверения выданного вьетнамскому гражданину во Вьетнаме на водительское удостоверение Российской Федерации. Если да то как пройти эту процедуру?

11 мая, 11:05, вопрос №4114315, владимир, г. Москва

1 ответ

1000 ₽

Недвижимость

Законно ли УК ограничить/ отключить канализацию в квартире матери - одиночки с 2мя малолетними детьми (зарегистрированы в квартире все втроем), детям 1 годик и 3 года

Добрый день, два вопроса по ЖКХ расчетам (в течение дня ответ). В1. Законно ли УК ограничить/ отключить канализацию в квартире матери - одиночки с 2мя малолетними детьми (зарегистрированы в квартире все втроем) , детям 1 годик и 3 года. На звонке их юрист сказал что по 354 постановлению наличие детей в квартире их не волнует. Вопрос спорного начисления - оплатила частично из выставленного счета. 2 кейса - 3 мес в 2018 и 3 мес недавние- ноябрь’23-янв’24. В2. Правомерно ли УК отключить канализацию за спорную недоплату предыдущих лет (2018) при оплаченных текущих счетах по апрель’24? Как я выяснила, они относят мои оплаты текущих периодов на закрытие предыдущих (тянут эти 30тыс с 2018) и показывают в квитанциях якобы как текущий долг, а не как задолженность прошлых периодов. Т.е. УК сами меняют назначение платежа, несмотря на то, что под каждый платеж я указываю месяц /год для отнесения оплаты. Спасибо! Наталья

11 мая, 09:29, вопрос №4114248, Наталья, г. Москва

6 ответов

Предпринимательское право

Может возможно оформить самозанятость, а не ИП?

Добрый день! Хочу открыть свое дело по продажи парфюмерии (духов) собственного производства с применением эфирных масел и спирта, а также разливных духов. Прошу помочь и подсказать какие необходимы документы для оформления? Интересуют нужны ли сертификаты качества, если да, то кто выдает. Нужна ли маркировка на такого вида продукцию. Нужна ли онлайн касса, если я планирую продажу через соц сети. Может возможно оформить самозанятость, а не ИП? Буду благодарна за ответы. Территориальное местонахождение Псковская область.

10 мая, 14:52, вопрос №4113659, Елена, г. Псков

1 ответ