Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
600 ₽
Вопрос решен
Как перевести нежилое помещение в машиноместо?
Как происходит покупка вторичного машина-места ?
Что нужно знать мне (какие документы внимательно проверять), если я покупаю за наличные средства ?
Как перевести нежилое помещение в машиноместо?
, Елена, г. Москва
Иван Саломатин
Елена, добрый день!
Приобретение машиноместа происходит путем заключения письменного договора и регистрации перехода права собственности на нового владельца.
Необходимо проверять все условия договора, нельзя определить важные и не важные моменты, везде может быть риск со стороны недобросовестного Продавца.
Необходимо проверить документы подтверждающие право собственности Продавца на машиноместо, в т.ч. заказать актуальную выписку ЕГРН. Не должно быть ограничений, арестов и т.п.
Похожие вопросы
Мы перевели деньги строителям на их мобильный телефон за выполненную работу
Здравствуйте!
Мы перевели деньги строителям на их мобильный телефон за выполненную работу. Позже к нам пришел строитель и сообщил, что те люди, которым были переведены деньги, обманули его и не передали ему их. Выяснилось, что мобильный телефон, на который были переведены деньги им не принадлежит.
Просим разъяснить, какие действия мы можем предпринять в рамках российского законодательства.
Спасибо!
Какие у нас могу быть действия, что нам делать и чем оперировать?
Мы заключили договор аренды нежилого помещения , через два дня после подписания договора у нас срываются договоренности по поводу бизнеса, аренда становится не нужна и мы хотим разорвать договор. Вносили мы 55000 за первый и 55000 за последний месяц. В договоре прописано что если разрываем договор раньше чем через 11 месяцев залог не возвращают. Но мы не пользовались и не пользуемся помещением. Мы просим вернуть хотябы деньги за первый месяц. Собственник отдал деньги за первый месяц риелтору и говорит что бы мы просили деньги у него , а он говорит что выполнил свою работу. Договорили что собственник попробует договориться с риелтором .Какие у нас могу быть действия , что нам делать и чем оперировать ?
Я в августе прошлого года, я заключил договор аренды нежилого помещения для своего бизнеса
Здравствуйте. Я в августе прошлого года, я заключил договор аренды нежилого помещения для своего бизнеса.
Сделал ремонт на сумму 2 500 000. В течение всего времени платил почти во время, если и были просрочки то на 5-10 дней и всегда оплачивал пени за неуплату.
Договор сам заканчивается 15 июля 2024.
15 июня я не смог оплатить аренду и предупредил об этом собственника. На что я получил уведомление, о расторжении в случае не оплаты до 21.06.2024.
К этому сроку я не успел. И дело вот в чем. Пришли 2 левых человека. Якобы представители собственника и выгнали нас с помещения день в день, сказав, что мы находимся не законно. И там осталось наше оборудование на сумму 1 500 000. Которое нам нужно для бизнеса.
Собственник не выходит на связь и не дает забрать оборудование. Вызвали полицию, разводят руками. Подскажите, что сделать, чтобы забрать свое оборудование и срочно. Прикрепляю договор аренды.
Могу ли как арендодатель требовать всю сумму, если начнут платить только официальную?
Договор аренды нежилого помещения, одна сумма официально + договор на остальную сумму. Могу ли как арендодатель требовать всю сумму , если начнут платить только официальную? Имеет силу второй договор?
Распределение доходов между Сторонами от коммерческого использования нежилого помещения согласовываются и оформляется Сторонами самостоятельно
Добрый день. Собственниками нежилого помещения являются два физ.лица. Между ними заключено Соглашение в простой письменной форме о пользовании и распоряжении ими своим имуществом, где указано, что каждая из сторон в праве сдавать нежилое помещение (его часть) в аренду третьим лицам за любую цену и на любых условиях. Распределение доходов между Сторонами от коммерческого использования нежилого помещения согласовываются и оформляется Сторонами самостоятельно.
Мы же являемся ООО, которое собирается заключать долгосрочный договор аренды с этими гражданами. Но нюанс состоит в том, что арендатором по нашему договору будет выступать только один из двух собственников, зарегистрированный в качестве ИП. Насколько это правомерно? И если да, является ли предоставленное нам Соглашение, подтверждением,что второй собственник согласен на сдачу своей части нежилого помещения?
В случае необходимости, обращайтесь к юристам за проверкой объекта недвижимости, Продавца, подготовкой договора.
В некоторых случаях, машиноместо оформлено не как обособленный самостоятельный объект недвижимости, а как доля. Такое машиноместо является долевой собственностью, совместно с иными владельцами машиномест.
Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.