Вопрос следующий: Означает ли это, что залог недействующий?

Здравствуйте. Купил нежилое помещение через риэлтора у собственника, который выкупил его ранее на торгах. Столкнулся с проблемой - публичный сервитут, который бессрочный. По факту, помещение это не моё, а жильцов, которые могут прийти ко мне в любое время и делать там всё, что захотят. Риэлтор не объяснила, что это такое, не объяснила обо всех нюансах. Также существенным недостатком является отсутствие приточной системы - воздух не заходит. Вытяжка работает плохо и находится в другой комнате, к которой у нас нет доступа. Фактически, нам, чтобы пользоваться помещением, необходимо установить приточно-вытяжную систему, на что необходимо затратить немало средств (от 100 т.р.). Также нам в устном порядке перед совершением сделки риэлтором было сообщено нам, что нам будет предоставлена парковка. По факту, нам разрешено проезжать через шлагбаум только на 15 минут. Сделка была совершена через ДомКлик. Что можно сделать в данном случае? Можно ли сделать что-нибудь, чтобы расторгнуть сделку? Я не хочу, чтобы в какой-то момент пришли "добрые" люди и сказали: "Что было вашим, стало общим". Документы прикладываю. Спасибо!

Здравствуйте! Нужна консультация юриста по недвижимости Был заключён договор да аренду жилья, в нем прописано "оплата всех коммунальных и иных платежей за счёт арендатора". Означает ли это, что я должна оплачивать капремонт помещения?

Ситуация следующая. В 2022 г. Попал в ДТП с мотоциклистом. Был суд, меня признали виновником и причинение тяжкого вреда здоровью (264 ч. 1). Наказание 1 год ограничения свободы,+ 1000000 морального вреда, Сейчас прошло 8 месяцев по сроку. В настоящее время выяснилось, что потерпевший ехал на снятом с рег.учета мотоцикле (снят в 2020году), т.е. получается что он не имел права быть участником дорожного движения. На суде этот факт им скрывался. Получается что если бы он не сел на мотоцикл, то аварии бы не произошло.Вопрос: как нам сейчас действовать по вновь открывшимся обстоятельствам? (По факту сокрытия потерпевшим информации по мотоциклу. Также он ездил с номерными знаками, которые должен был сдать при снятии с рег.учета) И надо ли вообще что то начинать? Понятно что срок не снизят, но может хоть возможно уменьшить выплату.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по вопросу наследования недвижимого имущества. Умерла моя мама, на неё зарегистрирована квартира, все документы в наличии. Квартира была куплена в период брака моих родителей, брак был расторгнут 2,5 года назад, имущество родители не делили. Завещания у мамы нет. При открытии наследственного дела нотариус отказалась включить квартиру в наследственную массу, так как видит в ней супружескую долю моего папы, и сразу отправила идти получать наследство в суд. Документы на квартиру я нотариусу предоставила. Получать наследство через суд не хочу, так как это будет стоить дороже раза в два, чем через нотариуса. Подскажите, пожалуйста: 1) Правомерны ли действия нотариуса? Как быть в данной ситуации? 2) Может ли мой папа подать в суд на выделение доли в совместно нажитом имуществе? Сможет ли потом папа на основании такого решения оформить долю в квартире в собственность? 3) Или папе необходимо именно подавать иск в суд на признание права собственности? 4) Может ли папа отказаться от доли в совместно нажитом имуществе? Можно ли это сделать через нотариуса или нужно обращаться в суд?