8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Размен жилья, когда собственником явл. Несовершеннолетний

Добрый день!

Мы с сыном проживаем в квартире (зх комн), собственниками которой являются моя мама (3/4) и сам сын (5 лет, 1/4 принадлежит ему), прописано в ней всего 5 человек. Муж прописан в другой квартире. Имеем ли мы право разменять нашу "трёшку" на две двухкомн. квартиры: 2х комн. для мамы и еще 2х членов семьи, а вторую 2х комнатную за счет части сына, как первоначальный взнос+ипотека для нашей семьи (муж, я, сын)? Не будут ли нарушены права несовершеннолетнего? Как лучше сделать? Заранее спасибо за ответ. Извините, что сумбурно.

, Вероника, г. Тверь
Татьяна Гусева
Татьяна Гусева
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Вероника. Если вы найдете подходящие варианты, вправе произвести мену вашей квартиры на другие квартиры, находящиеся также в собственности. Разумеется, если все собственники будут не против. Еще раз уточню — это будет не размен жилья, а мена объектов недвижимости. 

Что касается прав несовершеннолетнего, кто же может знать, будут они нарушены или нет, если даже вы не знаете, какие у вас будут варианты?.. Если вообще будут. Найти подходящие квартиры для мены очень не легко. В конце концов, обычно все сводится к тому, что квартира продается и покупаются другие.  

Во-первых, решение этого вопроса зависит от размера и качества того жилья, на которое вы будете менять вашу квартиру. Во-вторых, этот вопрос будет решать орган опеки в зависимости, опять-таки, от качества жилья.

0
0
0
0
Вероника
Вероника
Клиент, г. Тверь

спасибо за ответ. приобрести хотели новую двушку в новостройке. половину ее оформить в собственность ребенку. такая мена возможна? учитывая, что половина стоимости нового жилья за счет четверти ребенка в прошлой квартире, а вторая половина - в ипотеку? такая практика есть?

Вероника, такие вопросы определяются не практикой, а законом. Ответ смотрите выше, к чему повторятся? Там, где про опеку. 

Только вы определитесь для начала — если вы приобретаете новое жилье, какое отношение ваши действия имеют к размену, о котором вы писали? На мой взгляд, никакого. Если вы собираетесь продать одно и купить другое, так и пишите. Ведь неправильно указывая свои обстоятельства вы не можете рассчитывать на правильный ответ. Юрист исходит из того, что вы говорите. А вы говорите сначала об обмене. А потом,  в уточнении — о приобретении нового жилья. Это совершенно разные вещи.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Когда мы пришли в декабре, то узнали что заявления принимали до 1 декабря 2023 г
Здравствуйте . У нас администрация выкупила аварийное жилье в Архангельской области Онежский район . В ноябре 2023 г . Мы получили деньги за квадратные метры , а на причитаюемую субсидию сразу заявления не приняли . Когда мы пришли в декабре , то узнали что заявления принимали до 1 декабря 2023 г. Сказали приходите в следующем году , а в 2024 г. Они перестали принимать заявления вообще . Написали нам отказ и у нас был суд , где нам отказали . Как нам написать аппеляционную жалобу на выплату субсидии и плюс компенсацию на выкуп земельного участка . Заранее спасибо
, вопрос №4100637, Татьяна Владимировна Севастьянова, г. Санкт-Петербург
Все
Здравствуйте если я являюсь собственником доли в домев доме
Здравствуйте, если я являюсь собственником доли в доме,в доме 12 квартир и большинство решили платить за содержание жилья в равной степени,а не в зависимости от доли.Я же хочу оплачивать это содержание в зависимости от доли,т.к у меня 1 комнатная квартира с площадью 40 кв.м,а у некоторых 3-х комнатная с площадью 120 кв.Как быть в этой ситуации, я должна подчиниться большинству или по закону могу платить соразмерно своей доле?
, вопрос №4100491, Елена, г. Калининград
1200 ₽
Усыновление, опека и попечительство
Имеют ли право отказать в приёме назад несовершеннолетнего?
Хочу вернуть опекаемого несовершеннолетнего в дет дом. Мы живем в другом регионе, разница ао времени 7 часов. Куплены авиабилеты на двоих в Челябинскую область и обратный билет на одного. А дет дом будет закрыт на ремонт в этот период. Имеют ли право отказать в приёме назад несовершеннолетнего?
, вопрос №4099840, Таисия Эдуардовна, г. Москва
Наследство
Могут ли признать малоимущей, но не поставить в очередь на жилье?
Здравствуйте.имеются ли у меня основания встать в очередь на получение жилья по соц найму , если я прописана в аварийном доме, приватизированной коммунальной квартире, собственник моя бабушка, но она умерла, оставив мне и моей сестре завещания по 1/2, в наследство вступили, заявив о своих правах в течении полу года после смерти бабушки, но свидетельство о праве на наследство не оформили и в Росреестре тоже не переоформляли кв на нас, доходы маленькие, ни какой недвижимости , авто и тд не имеется, мы здесь прописаны еще до своего совершеннолетия, в жилищном отделе говорят, что оснований для постановки нет по одной причине, что собственник умер, а мы проживаем и зарегистрированы здесь получается не законно, так как не оформили в росреестре. Свидетельство о праве на наследство натариус выдать не может, так как дом аварийный и идут суды, без свидетельства не смогу подать в Росреестр , по их мнению, так же как считается, что умерший человек перестает быть членом моей семьи, получается , что бабушка перестает быть моей бабушкой после своей смерти? Тупик какой- то. Могут ли признать малоимущей, но не поставить в очередь на жилье?
, вопрос №4100101, Людмила, г. Москва
Жилищное право
Подскажите пожалуйста могу ли я прописаться в квартиру где собственники мои несовершеннолетние дети?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста могу ли я прописаться в квартиру где собственники мои несовершеннолетние дети?
, вопрос №4099718, Ксения, г. Москва
Дата обновления страницы 22.12.2013