Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерна ли такая схема, или как мне поступить правильно?
Добрый день! Я сдаю квартиру и машиноместо в аренду. Хочу оформить самозанятость и платить налог. Но машиноместо это нежилая недвижимость, и, как оказалось, я не могу как самозанятая сдавать его в аренду. Могу ли я сдавать в аренду квартиру и платить с этого налог как самозанятая, а на машиноместо (паркинг) сделать договор безвозмездного пользования, тогда с его дохода не будет и не будет налога? Правомерна ли такая схема, или как мне поступить правильно?
добрый день.
Действительно, самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения.
Для того, чтобы сдавать в аренду нежилые помещения необходимо рассмотреть и просчитать варианты других систем налогообложения. К примеру ИП на патентной системе или УСН 6%.
Совмещать самозанятость (НПД) с другими системами налогообложения запрещено
Юрист не может посоветовать вам схему маскировки ухода от налогообложения. Тут продумайте сами все риски. Если вы не планируете получать доход от машиноместа, можете использовать договор безвозмездного пользования.
В случае, если вы получили полезную информацию в ответе, прошу поставить ему положительную оценку. Это помогает мне повышать рейтинг специалиста и продолжать работать для вас.
Здравствуйте, Наталия!
В соответствии с положениями ст.6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ
«О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“ доходы от сдачи в аренду нежилой недвижимости действительно не могут облагаться налогом на профессиональный доход.
Вместе с тем, положения главы 36 Гражданского кодекса РФ, регламентирующие заключение договора безвозмездного пользования, не препятствуют Вам заключать такой договор в отношении такого имущества как машиноместо.
для юр лиц заключение безвозмездных договоров запрещено. Для физических нет такого ограничения. Поэтому если ваш клиент физическое лицо, то не навредит.
В случае, если вы получили полезную информацию в ответе, прошу поставить ему положительную оценку. Это помогает мне повышать рейтинг специалиста и продолжать работать для вас.