8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Какие шансы вообще получить эту компенсацию?

Здравствуйте, в 2020 году купили квартиру, продавец через несколько месяцев после покупки подала в суд на признание сделки недействительной. Проиграли суд первой инстанции (районный), суд второй инстанции (областной) и сегодня в конституционном суде нашу жалобу не удовлетворили, решение осталось то же. Сделку про покупке квартиры признали недействительной, мы должны вернуть квартиру, продавец деньги, которые она естественно отдавать не намерена,т.к ещё на первом суде заявила что потеряла их.

1) Можем ли мы ещё куда-то обратиться для обжалования?

2) Если нет, то какие будут дальнейшие действия продавца?

3) Так же читала, что как будто пару лет назад вышел закон, что государственно компенсирует кадастровую стоимость при оплате единственной собственности.Так ли это? Какие шансы вообще получить эту компенсацию?

Показать полностью
Уточнение от клиента
В 3 пункте опечатка. «Компенсирует кадастровую стоимость при УТРАТЕ*»
, Ксения, г. Екатеринбург
Артур Салахиев
Артур Салахиев
Юридическая компания "СРО "КРС"", г. Москва

Здравствуйте. 

и сегодня в конституционном суде нашу жалобу не удовлетворили

 Полагаю, речь о кассационном суде? В любом случае, у Вас есть еще способы обжалования: две кассации (в Вашем случае, если сегодня был кассационный суд общей юрисдикции, одна кассация в Верховном Суде) как минимум. Оценить шансы на само обжалование сложно, так как нужно изучать само дело, но если до сих пор решение принималось не в Вашу пользу, видимо основания для признания договора недействительным имеются. 

1) Можем ли мы ещё куда-то обратиться для обжалования?

 Да, в Верховный Суд с кассационной жалобой.

2) Если нет, то какие будут дальнейшие действия продавца?

 С момента вступления решения в силу (в отношении кассационного акта — это день принятия решения) по общему правилу продавец (взыскатель) может обращаться в органы принудительного исполнения и понуждать Вас к исполнению судебного акта, то есть к освобождению квартиры. При этом и у Вас есть обязанность исполнения решения (статья 6 ФКЗ «О судебной системе»: 

Вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Так же читала, что как будто пару лет назад вышел закон, что государственно компенсирует кадастровую стоимость при оплате единственной собственности.Так ли это? Какие шансы вообще получить эту компенсацию?

 В соответствии со статьей 68.1. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

 
1. Физическое лицо — добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье — добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.

 
2. Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

То есть нужно соблюсти все эти условия для того, чтобы претендовать на эту компенсацию.

Но теперь о самом главное: Вы вправе взыскивать свои денежные средства с продавца. То, что он потерял деньги (или заявляет об этом), Ваших интересов затрагивать не должно, он должен будет Вам по данному судебному акту вернуть деньги. Если нет, Вы сможете их взыскивать. Если взыскать не получится, опять же, можно будет пробовать получить компенсацию.

0
0
0
0
Яна Яныгина
Яна Яныгина
Юрист, г. Белгород
рейтинг 8.5

Здравствуйте, Ксения.  Безусловно что для грамотной консультации нужно изучать судебные акты. 

Из текста вашего вопроса следует, что жалоба сегодня рассматривалась не в конституционном, а кассационном суде. Предположу, что если вы их екб, то кассация проходила у вас в седьмом кассационном суде Челябинска.

Поскольку

Сделку про покупке квартиры признали недействительной, мы должны вернуть квартиру, продавец деньги, которые она естественно отдавать не намерена,т.к ещё на первом суде заявила что потеряла их.

таким образом, сумма взыскана решением суда, которое после апелляции вступило в силу. Вы можете выписать в  суде 1 инстанции Исполнительный лист и предьявить его к исполнению в ФССП.ГПК РФ Статья 428. Выдача судом исполнительного листа

1. Исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу. Исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя и по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно судом.

ВЫ спросили так же 

1) Можем ли мы ещё куда-то обратиться для обжалования?

в верховный суд.

2) Если нет, то какие будут дальнейшие действия продавца?

она предьявит решение суда для исполнения и переоформит квартиру в реестре с вас на себя.

Далее, если вы зарегистрированы в квартире  и не захотите сниматься с регистрационного учета, она пойдет в суд за принудительным снятием вас с такого учета, а если не захотите выселяться, то будет так же предьявлять требование о вашем выселении в суд.

3) Так же читала, что как будто пару лет назад вышел закон, что государственно компенсирует кадастровую стоимость при оплате единственной собственности.Так ли это? Какие шансы вообще получить эту компенсацию?

для реализации данного обстоятельства вам надлежит признать себя добросовестным приобретателем.  Не зная деталей вашей ситуации, не изучив судебные акты, уже вынесенные по вашему делу сказать возможно ли это не представляется  возможным. Вы можете либо заказать опцию к вопросу «изучение документов». Либо выбрать юриста и направить ему в личные сообщения ваши документы для оценки и анализа детально вашей ситуации.

0
0
0
0
Ксения
Ксения
Клиент, г. Екатеринбург
Доброе утро.Скажи ещё, пожалуйста, если везде мы проиграли есть ли смысл обращаться в верховный суд? Или есть всё же какие-то шансы? И продавец на данном этапе может уже начать заниматься нашим выселением? Грубо говоря сегодня уже ехать в Росреестр и подавать документы на переоформление квартиры?

И продавец на данном этапе может уже начать заниматься нашим выселением? Грубо говоря сегодня уже ехать в Росреестр и подавать документы на переоформление квартиры?

Продавец это могла начать делать после апелляции, потому что в день апелляции решение суда первой инстанции оставленное без изменения вступает в силу.

если везде мы проиграли есть ли смысл обращаться в верховный суд? Или есть всё же какие-то шансы? 

Нередко бывают  ситуации, когда все инстанции принимали одну позицию в споре, но верховный суд смотрел на ситуацию иначе. Сказать однозначно  в вашем случае не представляется возможным, нужно изучать все судебные акты, вашу ситуацию. Отменить или оставить в силу — это решение суда, которое может быть непредсказуемым, может складываться практикой региона и тд.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Медицинское право
На какую компенсацию можно рассчитывать из имеющейся практики?
Добрый день При посещении зоопарка мною была получена травма - животное, высунувшись за пределы защитного барьера (барьер без дополнительно огороженной зоны безопасности) распороло рогом бедро, при этом, соответственно, уничтожило предметы одежды (рубашка, джинсы, куртка). Медицинского пункта на территории зоопарка не было, пришлось ждать приезда скорой помощи. Имеющаяся на территории аптечка первой медицинской помощи была предоставлена после приезда скорой (примерно, через пол часа). Результат - рваная рана бедра 8х2см, и, как следствие, частичная потеря трудоспособности - больничный лист. Вопросы: 1. Какими правовыми актами регламентируется наличие или отсутствие медицинского пункта на территории зоопарка? 2. На какую компенсацию можно рассчитывать из имеющейся практики?
, вопрос №4115532, Михаил Борщевский, г. Москва
1000 ₽
Гражданство
Нужно ли хадатайство что бы пока идет суд не выдворили или это автоматически?
Прошу помощи в нелегкой ситуации. Проблем с аннулированием рвп и беспределом властей. В кратце приехал из Сша, по тур визе 2 с половиной года назад, подал на рвп, пришли с обыском и задержали и угрожали потом сказали оценили патриотизм РФ и вернули вещи и их не видел не слышал, получил почти сразу рвп, спустя год подаю на внж, приходит отказ по пп.1 п.1 ст 9 федерального закона от 25.07.2002 номер 115-фз, якобы угроза РФ. отказ вручили 11.12.2023 вообще прошло почти пол года, рвп не аннулировали. буквально 3 дня назад позвонили и говорят приехать, зачем не говорят. спрашиваю аннулируют рвп? говорит да но не должна была об этом говорить. по форме не представилась, по почте не уведомали меня. вроде как обсудили что приеду через день но потом я позвонил сказал что иза физических проблем и что сильно болела нога и нужно было ехать к врачу я не смогу приехать и попросил приехать на следующий день, он сказала что уточнит и перезвонит. не перезвонил, я ей звоню трубку не берет. приходит письмо по электронной почте, там пишется что якобы 16 апреля 2024 аннулировали рвп но этого не было. меня не уведомил никто. вопросы такие: 1. считаю что мои права нарушили, я против России ничего не делал и не планировал. что делать и какие шансы на справедливость? 2. уведомление что выслали по электронной почте 8ого числа Мая 2024 и считается уведомлением? и с тех пор дается 15 суток или они считают что я уже тут типо незаконно и есть риск департации? 3. как они могут департировать в сша если границы сейчас закрыты и самолетных рейсов нет? или они высадят в какой то турции? или будет держать там месяцами или годами пока не откроются границы или как? 4. стоит ли мне писать в посольство Сша? они помогут или нет? или это только навредит? 5. подаем в В Первомайский районный суд г. Краснодара 350010, г. Краснодар, ул. Колхозная, д.92 это правильно? пока суд не принял решение меня не будут трогать по департации если он будет длится месяц? как гарантировать свободу? нужно ли хадатайство что бы пока идет суд не выдворили или это автоматически? Что еще посоветуете. извините писал в спешки и наверное с ошибками. благадарен любой информации как правильно и верну отменить аннулирования рвп и обеспечить безоопасность что бы не выдворили. я с собакой и куча вещей и дом все за пару дней подготовить и продать не реально.
, вопрос №4114376, Александр, г. Краснодар
Гарантии, льготы, компенсации
Я дочка ветерана войны Файзуллина Минетдина Нигматовича хочу узнать какие он вознаграждения получил при жизни
Я дочка ветерана войны Файзуллина Минетдина Нигматовича хочу узнать какие он вознаграждения получил при жизни
, вопрос №4113684, Зилия, г. Москва
Трудовое право
Как получить моральную компенсацию?
Мои родители очень богаты, я несколько лет работала в их судоходной компании (договор со мной не заключали), недавно мы поругались по причинам не связанным с работой, они сказали что я уволена (мне нет 18 лет), насколько я знаю это нелегально. Более того, я еще и тату-мастер на дому (дипломированный и самозанятый), мои родители запретили мне работать и забрали тату-машинку, сказали что выкинут все мои вещи. Что делать? Как получить моральную компенсацию?
, вопрос №4113166, Анастасия, г. Москва
Военное право
Подскажите как мне быть и есть ли у меня какие то права на эту карту?
Я сожительница военного. Он погиб на СВО вчера. У него есть официальная жена, но он с ней не жил на протяжении полу года. Он мне отдал свою зарплатную карточку и сказал, что я буду жить на его зарплату, что прийдет, в случае чего, т.к он меня посадил на свое обеспечение и уволил с работы. Сейчас его нет. Он погиб. Это большое горе для меня и моей семьи, но жена его пытается отобрать у меня и это. Подскажите как мне быть и есть ли у меня какие то права на эту карту? У меня еще есть доверенность от него на меня, что я имею право заниматься его всеми документами и банковскими делами. Помогите, прошу Вас
, вопрос №4112682, Алина, Алчевск
Дата обновления страницы 13.05.2022