8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Так же в заявлении истец ссылается на ст 671 и ст 650 гк рф, хотя договора нет

Здравствуйте

Снимали квартиру, но договора аренды нет и не было в помине. Арендодатель каким-то образом подал заявление в суд и его одобрили.

В заявлении указаны взыскания за якобы испорченый шифоньер и стиральную машину, так же за жкх и аренду за полный месяц, хотя нас выгнали почти в середине.

Так же в заявлении истец ссылается на ст 671 и ст 650 гк рф, хотя договора нет.

Что делать?

, Иван, г. Ярославль
Ирина Котова
Ирина Котова
Юрист, г. Самара

Добрый день. Подача заявлений (исков) в суд — это право любого и суд не может отказать в приеме, если соблюден порядок подачи. Но это никак не влияет на рассмотрение иска по существу. 

В соответствии со ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения должен быть заключен в простой письменной форме. 

Таким образом, отсутствие письменного договора найма жилого помещения не даст собственнику возможности на него ссылаться, а также на свидетелей. При незаконном найме собственник лишается права истребовать задолженность по арендным платежам. В суде владелец не сможет доказать основание возникновения у арендатора обязанности перечислять деньги за пользование квартирой, если он не платит. Более того, именно собственнику придется доказывать все те требования, которые он заявляет (в том числе и по поводу порчи мебели и бытовой техники).

Не понятна ссылка на ст. 650 ГК РФ, которая регулирует вопросы аренды здания и сооружения и не применима к сдаче в наем жилых помещений.

Исходя из изложенной Вами ситуации, не понятно на что рассчитывает собственник квартиры предъявляя иск к истребованию задолженности при отсутствии письменного договора найма. Ну и в качестве бонуса — вряд ли собственник квартиры предоставлял в налоговый орган декларацию и полученном доходе от найма квартиры, что влечет ответственность за ее непредоставление по ст. 119 НК РФ.

Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу или подготовка/проверка документов, то можете обращаться ко мне в чат, там мы согласуем все условия оказания этой услуги.

0
0
0
0
Похожие вопросы
586 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Я являюсь руководителем организации, мною был заключен договор субподряда на выполнение работ с
Здравствуйте уважаемые юристы, прошу дать консультацию. Я являюсь руководителем организации, мною был заключен договор субподряда на выполнение работ с Индивидуальным предпринимателем, у данного ИП был представитель (так скажем старый) с которым произведились частичное расчёты за выполненнные работы. В конце 2023 г. Образовалась задолженность, ИП не могу оформить должным образом документы, в итоге пошли на встречу по просьбе физ. Лица (старшего) мною ошибочно к сожалению, был заключен договор займа и написана расписка, то что я якобы занял денег у него, был произведен частичный возврат, далее случились финансовые проблемы в организации, до конца не рассчитались из суммы 1,5 млн, остался 1 млн. После этого данный гражданин подал в суд на меня, в суде сначала признал, что деньги не передавал, после этого в других заседаниях начал разыгрывать комедию, что этот ИП выполнял одни работы а он физ лицо другие, и у нас была договоренность с ним, поэтому и был заключен дог. Займа. Параллельно суду он написал заявление в полицию на меня по статье 159.5 типа я ему вред причинил на сумму 1,5 млн, конечно же не указал и того, что сумму частично я гасил. С полиции звонили, попросили объяснение, скинул онлайн в скане, даже не ходил и затихли. Сейчас звонит почему то уголовный розыск, и просит дать объяснения, очень вежливо, по этому поводу, говорят , что участковый вместо того, чтобы закрыть проверку, перенаправил куда-то. Между тем суд состоялся, договоров займа по решению суда признан не заключенным и безденежным, сейчас они подали в аппеляцию правда. Подскажите пожалуйста, есть какая-то вероятность возбуждения дела, а также почему уголовный розыск проводит проверку? Вообще непонятно Сам я живу не по месту жительства и просили приехать к ним, тогда, когда смогу.
, вопрос №4256867, Александр, г. Чебоксары
Семейное право
Так же переживаю за иск, могут ли они подать на меня иск?
Мне позвонил человек представился инвестором и предложил список брокеров. Работала ссылка на Esyprea и я на нём зарегистрировался, не проверив информацию о нём теперь жалею, понимаю что поступил глупо. После просил взять кредит на 80 тыс. рублей и утверждал что вложив его в инвестиции смогу потом его закрыть. Я отказался и он начал говорить что я теряю свой шанс. Не стал с ним вести дальнейший диалог, к сожалению часть диалога удалил. Остальные скриншоты это письма от торгового терминала Esyprea. Я думал что там можно безопасно торговать, но после того как я начал уходить в плюс по доходности мой счёт заблокировали, причину не говорили, обращался в техническую поддержку и там мне сказали что если я ещё раз на их брокере открою счёт то меня ждёт иск за отмыв денег. Спустя пару часов счёт разблокировали и мне позвонил мужчина(Специалист), сказал что мне нужно оформить кредит хотя бы на 5 тыс. чтобы показать что плечо инвестиций высоко и отменить его. Как я понял когда изучал инвестиции(не спорю что плохо это делал, потому и пишу это обращение) плечо не нужно закрывать если уходишь в плюс так как брокеры ты не должник, но специалист утверждал что плечо нужно закрыть из-за разницы валют. После того диалога с ним я не общался более так как звучало это довольно странно. Что мне делать и есть ли возможность вернуть средства. Так же переживаю за иск, могут ли они подать на меня иск? Договор они не предоставляют, и уклоняются от этой темы. Верификацию проходил и хотел вывести средства и удалить аккаунт, но тут вышла такая ситуация.
, вопрос №4256666, Себастьян, г. Москва
Исполнительное производство
Или же они больше не могут подавать на меня в суд?
Здравствуйте. В 2008 брал потребкредит, не выплатил. В 2014 году банк продал кредитный договор коллекторам. В 2019 году коллекторы подали иск в суд (меня в суд не вызывали и не оповещали). Суд они выиграли и приставы открыли делопроизводство. Я не платил и делопроизводство то закрывали, то открывали новое, аналогично предыдущему. В 2022 коллекторы опять подали в суд и выиграли. В этот раз мне пришло лишь заказное письмо с решением суда. Приставы вновь открыли делопроизводство. В 2024 я решил оплатить его через Госуслуги. Мой вопрос заключается в том, могут ли коллекторы после того, как я оплатил задолженность по решению суда (делопроизводство) повторно подать на меня в суд? К примеру аргументируя мол: первый раз мы подали в суд по основному долгу, а теперь вот хотим отсудить проценты и тд? Ведь по сути кредитный договор не закрывается после исполнения делопроизводства. Или же они больше не могут подавать на меня в суд? Точнее могут, но судья будет им отказывать по той причине, что по данному кредитному договору уже было решение суда, мол хотите отсудить больше, надо было раньше указывать другую сумму в иске. И если это так, то будет ли судья самостоятельно проверять новый иск, например делать запрос в ФССП о том, была ли ранее выплата с моей стороны по данному кредитному договору в виде делопроизводства и тд? Или же судья как и в случае с исковой давность будет автоматически удовлетворять новый иск коллекторов? Заранее спасибо!
, вопрос №4256520, Арсений, г. Москва
Гражданское право
'По закону мы вправе взыскать с Вас сумму заказа, заберите Вашу посылку" "Заберите Ваш заказ, или мы обратимся
Заказал по рекламе зубные протезы, в рекламе все было красиво, перезвонили, ещё раз расхвалили. Потом узнал от знакомых, что это ..., Не так все здорово и просто. Стоимость с доставкой 11200р. Отказаться до поступления в отделение почты не успел. Пришло уведомление о поступлении. Потом началось... 'По закону мы вправе взыскать с Вас сумму заказа, заберите Вашу посылку" "Заберите Ваш заказ, или мы обратимся в органы исполнительной власти.' "Заберите заказ, или мы обратимся в суд ст.484, ст.486, ст.309 ГК РФ." 'Михаил, а Вас составлено исковое заявление." Что делать?
, вопрос №4256133, Михаил, г. Москва
Дата обновления страницы 04.05.2022