8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Есть ли обход этой ситуации в рамках закона?

Здравствуйте, у ООО в аренде земельный участок с муниципалитетом, ООО планирует сдать его в субаренду. ООО на УСН. Налоговая говорит если будете сдавать в субаренду в участок, то автоматически переходите на Общую систему налогообложения. Толком пояснить не могут с ссылками закон. Какие основания и почему, если сдаю в субаренду я должен переходить на ОСН. Есть ли обход этой ситуации в рамках закона?

Уточнение от клиента
Кроме того от дохода при сдаче в субаренду сказали платить ндс
Уточнение от клиента
Если сделать договор субаренды земельного участка безвозмездного пользования, будут ли нарушения
, Антон Тушин, г. Краснодар
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт

Антон, добрый вечер! Исчерпывающий перечень ограничений на применение УСН установлен п. 2 ст. 346.12 НК РФ и он не предполагает расширительное толкование со стороны сотрудников налоговой. Сдачи в субаренду недвижимости в качестве условия прекращения применения УСН в нем нет, тем более автоматического перехода. Тут может быть вопрос в размере выручки которая в результате получения дохода от субаренды превысит установленные ограничения. Если устного внятного ответа налоговая не дает стоит обратится туда письменно максимально подробно описав условия Вашей хозяйственной деятельности.

0
0
0
0
я, будут ли нарушения

 будет внереализационный налогооблагаемый доход у субарендатора

0
0
0
0
Антон Тушин
Антон Тушин
Клиент, г. Краснодар
То есть к арендатору претензий не будет?
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.7
Эксперт

Здравствуйте, Антон!

Подобных ограничений действующим законодательством не предусмотрено. В соответствии с ч. 3 ст. 346.12 НК РФ, для индивидуальных предпринимателей есть следующие ограничения на применение УСН:

  • производство подакцизных товаров;
  • добыча и реализация полезных ископаемых;
  • применение единого сельскохозяйственного налога;
  • средняя численность работников — более 100 человек за год;
  • отсутствие уведомления о переходе на УСН.

Есть еще ограничение по объему доходов — 112,5 млн руб. за 9 месяцев. Но никаких препятствий, связанных со сдачей земельного участка в субаренду, нет.

0
0
0
0
Кроме того от дохода при сдаче в субаренду сказали платить ндс

 Это связано не с субарендой, а с арендой муниципального имущества. Как разъяснено в Письме Минфина России от 24 сентября 2015 г. №03-07-11/54577, организация, применяющая УСН, в этом случае

является налоговым агентом и обязана исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость

Тем не менее это не является основанием для перевода на ОСНО.

0
0
0
0
Антон Тушин
Антон Тушин
Клиент, г. Краснодар
То есть я просто плачу ндс, и УСН сохраняется?
Похожие вопросы
Уголовное право
Скажите пожалуйста, что мне ждать от этой ситуации и что я могу в ней сделать?
Здравствуйте! У меня такая ситуация: на мою племянницу(12 лет) напала группа подростков 12-14 лет, побили её обплевали, обзывались, отобрали сумку с ценными вещами и сказали , что поставили её на счётчик, что она должна им деньги иначе они и дальше будут издеваться над ней. Я когда это услышал от неё тут же попросил показать этих ребят, там была толпа человек 12-15 , они всё бросились бежать. Я догнал одну девочку , схватил её за волосы, и потребовал вернуть сумку, она сказала что не знает ничего про это, потом я подошел к другим ребятам и потребовал у них, благо они остановились. Вышла мама этой девочки, сняла меня на камеру - моё обьяснение- почему я схватил девочку за волосы, спросила моё имя фамилию отчество и адрес, я сказал, и тут же попросил прощения у девочки. Мать девочки сказала, что напишет на меня заявление в полицию .Сумку племянницы дети в итоге отдали когда пришла сестра- мать племянницы и после того как вмешались местные жители. Скажите пожалуйста, что мне ждать от этой ситуации и что я могу в ней сделать?
, вопрос №4158765, Игорь, г. Братск
Защита прав работников
Здравствуйте, работаю кассиром в красно белое, админ списала на меня пиво на сумму 8500, что делать в этой ситуации и имеет ли она на это право, без предупреждения
Здравствуйте, работаю кассиром в красно белое, админ списала на меня пиво на сумму 8500,что делать в этой ситуации и имеет ли она на это право, без предупреждения
, вопрос №4157655, Ксения, г. Иркутск
1000 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Есть ли испытательный срок и могу ли уволиться раньше?
Здравствуйте, работаю барменом месяц. На этом сайте оставлял вопрос о противоречивой информации в 4 и 20 пунктах, по поводу испытательного срока, и мне подтвердили, что это противоречие. Но всё равно не понял при увольнении нужно будет отрабатывать 2 недели или нет. Я решил уволиться, но перед этим со мной поговорила управляющая (всё это было 14.06) она сказала, что нужно отработать 2 недели (про несостыковку в договоре я еще не говорил), а также попросила остаться на месяц т.к. один бармен уходит в отпуск с 17.06, на месяц, и при моем увольнении останется только 1. В общем я согласился и в тот же день подписал соглашение на увольнение, где последний рабочий день 15 июля. В 3 пункте договора сказано, что у меня сокращенный рабочий день. В 10-12 пунктах, сказано, что у меня 20 рабочих часов в неделю и прописана мой оклад (тарифная ставка) 9650, 50% районный коэф и 50% северная надбавка. Если посчитать часовку, то выйдет 241 в час, мне платят 220 в час. Не уверен, что посчитал правильно. С первой рабочей недели я работал по 30-40 часов в неделю (и так-же несколько раз меня просили прийти на 2 часа в свой выходной, иногда это было с 22 до 00, всё оплачивали обычной ставкой). Само заведение работает до 22 (в пт и сб до 23), график так-же до 22, либо 23 + дается 30 минут, либо 1 час (пт, сб) на закрытие, этого в графике уже нету, но оплачивается так-же. На этой неделе (с 17.06 по 23.06) у меня 55 рабочих часов + 2 часа в мой выходной с 22 до 00. Перед составлением графика у меня спрашивают пожелания (в какой день выходной или вечер/утро), но они не всегда учитываются, а так же я не могу попросить больше выходных, чем дают Что в этой ситуации не так? Считается ли такая работа сверхурочной/переработкой? Есть ли испытательный срок и могу ли уволиться раньше? При устройстве подписывал документ, чтобы меня приняли на ставку 0,5, я не просил такую Зарплату выдают часть на карту, часть наличкой Прикрепляю весь договор, а так же пример графика
, вопрос №4157030, Александр, г. Москва
Хищения
Будет ли смысл, если я напишу на него заявление о краже?
Здравствуйте! Произошла неприятная ситуация. Девушка договорилась со своим отцом, что я на время поживу в его пустующей общаге (я из другого города). Про деньги речи не было. Через несколько месяцев девушка с отцом поругались, он пришел ко мне вечером, скандалил и забрал мой компьютер за 40 тысяч рублей, вынудил меня дать пароль от него и сказал быстро съезжать. Также сказал, что отдаст мой компьютер когда я съеду, но он подумает. В итоге я съехал, но мой компьютер он не вернул. Сказал что я жил бесплатно все то время, и либо я за 30 тысяч рублей выкупаю у него этот компьютер, либо он остается у него. Подскажите, как поступить в такой ситуации? Будет ли смысл, если я напишу на него заявление о краже?
, вопрос №4157006, Валерий, г. Москва
Дата обновления страницы 17.05.2022