Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
217.1 (в ред. ФЗ от 23.11.2020 N 374-ФЗ, от 02.07.2021 N 305-ФЗ) минимальный срок владения считается с даты полной оплаты
Добрый день! Необходима помощь в заполнении налоговой декларации 3-ндфл .В сентябре 2021 года была продана квартира, приобретенная по договору ду в 2015 г. Собственность получили в 2017 году, но оплата была в октябре 2015 г. Налоговая прислала уведомление о необходимости предоставить декларацию, потому что срок владением квартирой они считают от 2017 года. Как верно ее заполнить? и что нужно приложить? Ведь на основании Абз. 4 п. 2 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 23.11.2020 N 374-ФЗ, от 02.07.2021 N 305-ФЗ) минимальный срок владения считается с даты полной оплаты.
Здравствуйте!
Налоговая прислала уведомление о необходимости предоставить декларацию, потому что срок владением квартирой они считают от 2017 года
Нередко налоговая все равно присылает уведомление, джае если есть право на льготу, что и случилось в вашем случае.
Сейчас действует закон, который позволяет считать срок владения именно с даты полной оплаты по ДДУ. К вашей ситуации этот закон можно применить.
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства.
Вместо налоговой декларации вам следует направить в налоговую свои письменные пояснения о том, что вы налог не должны платить, так как согласно ст.217.1 НК РФ предельный срок владения у вас вышел, потому что считать его нужно с даты полной оплаты по ДДУ. Приложите копии документов, которые подтверждают дату оплаты.
что срок владением квартирой они считают от 2017 года. Как верно ее заполнить?
Елена, добрый день! В описанной ситуации если оплата была произведена в 2015 году то к моменту продажи квартиры истек минимальный срок владения, что в свою очередь освобождает полученный от продажи доход от налога и от обязанности подавать по нему налоговую декларацию. Поскольку требование поступило, достаточно будет на него дать письменный ответ приложив копию платежного документа