Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Оформили ипотеку в банке, купили квартиру, регистрация права собственности прошла, но часть денег внесённая

Здравствуйте,возникла ситуация! Оформили ипотеку в банке,купили квартиру, регистрация права собственности прошла ,но часть денег внесённая как первоначальный взнос в банк за ипотеку ушли на погашение и снятия с обременений залоговой квартиры в этом же банке,которую мы приобретали ,другую часть мы заплатить не можем так как банк не пропускает дальше процесс из за того что допустил ошибку в данных заёмщика! Можно как то отменить всё и вернуть те деньги которые ушли в первую очередь на снятие обременения???уточнение: приобретаемая квартира находится в залоге у банка в котором же мы и взяли ипотеку! И в рамках банка наш первоначальный взнос дробился на две части первая это погашение залога оставшегося на квартире и вторая сумма ушла бы уже непосредственно прошлому заёмщику- продавцу квартиры!

Показать полностью

Уточнение от клиента

Ещё одно уточнение! Куплю продажа проходила через нотариуса! Он ошибок никаких не увидел в договоре ипотеки и тд и направил все росреестр где собственность была зарегистрирована! И в течении двух дней после этого должно было произойти полное погашение по счетам которые указаны в договоре купли продажи! По первому счету которые идёт на погашение остаточного залога кВ и второй счёт это счёт продавца, прошлого заёмщика!

19 марта 2022, 04:56

19 марта 2022, 05:04, Ирина, г. Москва

регистрация права собственности снятие обременения банк квартира

Алсу Нафисовна Булатова

Юрист, г. Нижний Новгород

Ирина, здравствуйте!

Я так понимаю, что из-за ошибки в данных заемщика вам не выдают кредитные средства для полной и окончательной оплаты с продавцом квартиры.

Ваша сделка зарегистрирована, стороны сделки могут подать соглашение о расторжении ДКП в Росреестр.

Но ваш первоначальный взнос, который ушел на погашение кредита продавца как вы собираетесь возвращать?

У продавца этих денег нет на руках, банк вам их тоже не вернет.

Расторгать сделку и ждать, что продавцы вам соберут и вернут денег?

Их кредит вы погасили, при растожении у них снова будет квартира, но уже без всяких обременений и залогов.

Если продавцы согласны вам вернуть деньги в день подписания соглашения о расторжении ДКП и подачи его в Росреестр, то можно все аннулировать.

С уважением, Алсу Нафисовна.

19 марта 2022, 05:53

Ирина

Клиент, г. Москва

Банк что не несёт никакой ответственности что ли? Эти средства значатся как первоначальный взнос в наших документах и только банк их распределил по двум счётам! Почему из за ошибки банка и его сотрудников должны остаться в дурках мы, покупатели квартиры которая находилась в залоге их банка! они выставляют ультиматум что если оставшаяся часть денег не пройдёт дальше куда надо то они наградят нас штрафами какими то! и вправе отменить сделку!

19 марта 2022, 06:30

Алсу Нафисовна Булатова

Юрист, г. Нижний Новгород

Если регистрация перехода права собственности произошла, то без согласия сторон сделки-отменить ее можно только в судебном порядке.

Не вижу оснований для их громких заявлений.

Про штрафы-тоже непонятно в связи с чем.

Банк что не несёт никакой ответственности что ли?

Ответственность за ваши личные деньги, которые ушли на погашение кредита продавца -не несут никкакой.

Этот вопрос с ошибкой банка в данных заемщика надо решать с руководством банка.

Почему они его не решают? Или вы уже отказываетесь получать кредит с исправленными данными?

Какая точная ситуация у вас?

Вы ходили к руководству ипотечного отдела и банка?

19 марта 2022, 06:44

Похожие вопросы

Налоговое право

Нужно ли мне будет платить налог с продажи этого земельного участка, если он был праватизирован мной только в 2023 году, но право собственности на него установлено судом еще в 2006г?

Добрый день. В этом году захотела продать участок за ненадобностью. Нужно ли мне будет платить налог с продажи этого земельного участка, если он был праватизирован мной только в 2023 году, но право собственности на него установлено судом еще в 2006г?

Вчера в 15:48, вопрос №4116442, Александра, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Мы с мужем купили квартиру в ипотеку и оформили ДДУ на двух человек

Мы с мужем купили квартиру в ипотеку и оформили ДДУ на двух человек. Мы не пинсионеры и ипотеку ещё не выплатили. Дом сдан и мы оформили права соьственности на двоих. Хотели бы узнать, как модно переоформить квартиру на одного собственника. Нужен ли брачный договор? Это нужно доя продажи квартиры через 3 года без выплаты налога.

Вчера в 12:09, вопрос №4116255, Валерия, г. Москва

4 ответа

Право собственности

Здравствуйте, У меня вопрос такой: Имею ли я право на законную долю в доме своих родителей(отца), если не имею

Здравствуйте,У меня вопрос такой: Имею ли я право на законную долю в доме своих родителей(отца),если не имею свидетельства о регистрации права собственности,то есть официально не являюсь сособственником, а только лишь прописана там более десяти лет,и мои дети прописаны там с рождения?!Либо могу ли я по суду выделить себе долю в этом доме при живом наследодателе,который не составил завещание?! Спасибо за внимание,очень жду ответа

12 мая, 20:47, вопрос №4115562, Виктория, г. Иркутск

1 ответ

486 ₽

Материнский капитал

Могу ли я с помощью только мат капитала купить квартиру, которая находится в обременении

Здравствуйте. Могу ли я с помощью только мат капитала купить квартиру, которая находится в обременении . Таким образом закрыть и ипотеку в банке, где она под залогом находится и чтобы она перешла ко мне в собственность?

12 мая, 15:56, вопрос №4115357, Ксения, г. Сургут

4 ответа

Семейное право

Продал свою долю в квартире вместе со своей матерью, в договоре мы указаны одним лицом но суммы денег указаны

Продал свою долю в квартире вместе со своей матерью, в договоре мы указаны одним лицом но суммы денег указаны отдельно для каждого, но равные, решили положить в банк на один счет под проценты, я съехал и мать требует чтобы я отдал всю сумму, хотя я передал ей половину с учетом того, что она тратила, грозит полицией, могут ли изза этого у меня возникнуть проблемы?

12 мая, 08:34, вопрос №4114966, Святослав, г. Братск

1 ответ