8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Что нужно для того, чтобы это сделать?

Здравствуйте. У нас дом с соседямина два хозяина, с общей крышей, бревнами стен и фундаментом. Половины выделены в натуре по суду, т.е. у нас по документам два отдельных дома дома с общей стеной.

Недавно соседи устроили пожар, в пьяной ссоре разлили и подржгли бензин. Нашей половине дома экспертиза оценила ущерб в 700 тыс. Мы предлагали соседям выкупить их половину в зачет ущерба плюс доплатить, они отказались. Жить в одном доме нам страшно с этими алкашами, продать невозможно, так как сгоревшая соседская половина так и стоит, ее никто не восстанавливает. Такое никто не купит.

По этой причине мы хотим разобрать свою половину дома. Он выделен в натуре, крыша сгорела. Что нужно для того, чтобы это сделать?

Показать полностью
Уточнение от клиента
Разобрать нашу половину мы хотим, чтобы построить на участке отдельно стоящий дом. Место позволяет
, Анна, г. Москва
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Анна.

Вам нужно в соответствии со ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ направить в уполномоченный орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе.

После осуществления сноса не позднее 7 рабочих дней нужно подать в соответствующей орган уведомление об осуществлении сноса (формы данных уведомлений установлены Приказом Минстроя России от 24.01.2019 N 34/пр «Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства»).

После нужно обратиться к кадастровому инженеру для составления акта обследования и снятии дома с кадастрового учета.

После снятия дома с кадастрового учета и прекращения регистрации права можно считать, что Вашего блока дома блокированной застройки нет физически и юридически.

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Москва
Есть ли у нас какие то обязатества перед соседями в данном случае? Ведь у них с одной стороны не будет капитальной стены и фундамента. Или, раз наш дом выделен в натуре, это уже не наши проблемы, если у них даже бревна «поедут»?

Ну общую стену то сносить не нужно. Ее надо оставить, а то придется еще потом возмещать ущерб в соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ

0
0
0
0
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Добрый день! Вам надо подать уведомление о планируемом сносе жилого дома в архитектуру города на основании ст 55.31 ГрК РФ. Форму заявления можете взять в администрации, либо скачать из приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 24 января 2019 г. N 34/пр «Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства» https://base.garant.ru/72180938/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/#block_1000


После того как снесете дом с соблюдением процедуры, подаете еще раз уведомление о завершении сноса в администрацию. После вызываете кадастрового инженера, он делает акт обследования (ст 23 218-ФЗ от 13.07.2015 ), акте обследования подаете в МФЦ, дом снимают с кадастра и аннулируют запись о регистрации в ЕГРН. Далее вы можете строить на участке дом, если он не в долевой собственности, то самостоятельно без согласия сособственников либо предварительно отправив уведомление о планируемом строительстве (ст 51.1 ГрК РФ), либо без всяких разрешений, но с соблюдением градостроительных регламентов на основании ч 12 ст 70 218-ФЗ от 13.07.2015 года

Всего хорошего!  

1
0
1
0
Анна
Анна
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответ. Есть нюанс. Два года назад мы сделали пристройку к дому, капитальную, но еще не узаконили. Она расположена с противоположной от соседей стороны. То есть нам нужно ликвидировать старую половину, одновременно узаконив новую? Или сначала надо узаконить весь дом полностью, а потом подать документы на реконструкцию?

О какой реконструкции идет речь? Если вы хотите разобрать весь дом целиком, и то что пристроили, то тогда можно все разобраться без всяких реконструкций и доп узакониваний, если же вы хотите оставить пристройку но разобрать дом, тогда надо провести снос дома по процедуре, а потом уже к самовольную пристройку оформлять как отдельный дом. Но я это говорю с ваших слов, не видя документов. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Побои
Что я могу против этого сделать?
Здравствуйте. Такая ситуацаия - я проживаю за пределами России. Некоторое время назад, я начал операцию по продаже своей квартиры в Москве, с покупкой на вырученные деньги новой квартиры в Подмосковье. Квартира досталась мне от матери по наследству. Всю сделку совершала бабушка по высланной мною доверенности на операции купли-продажи и связанные действия. Сделку удалось совершить успешно, я стал собственником и правообладетелем квартиры в Подмосковье. Дальше я планировал начать сдавать купленную квартиру. Я договорился с проживающим в Москве другом, что он заберет у бабушки ключи, и с помощью риэлтора организует сдачу квартиры. Проблема началась там, где бабушка теперь отказывается отдавать ключи кому угодно, включая меня или других родственников. Она ведет себя неадекватно, и заявляет что оригинальная квартира в Москве была получена еще ее дедом, а значит я никаких прав ни на нее, ни новую купленную квартиру, не имею. Какие у меня есть варианты действий? По вариантам где я лично прилетаю в Москву, и по вариантам где я этого не делаю. Могу ли я дать другим родственникам право обратиться в полицию от моего имени с целью получить от нее ключи? Могу ли я удаленно обратиться в полицию сам из другой страны? Могу ли я договориться с мастером по замкам, и удаленно подтвердить свою личность и принадлежность квартиры, чтобы поменять замки на двери своей квартиры? Легально ли это? Нужно ли/поможет ли присутствие участкового при таком процессе? Какие легальные права ей дает доверенность? Могу ли я ее удаленно отменить? Какие легальные действия она может предпринять в ответ? Можно ли чтото сделать против них превентивно? Ее версия событий это то, что у меня подозрительные друзья, и мы собираемся устроить там притон, или что друг рассчитывает украсть у меня квартиру, и еще десяток подобных безосновательных версий. Она грозится затаскать и меня, и друга по судам, чтобы разобрались в моих/его мотивах, и грозится использовать тот факт, что более десяти лет назад я состоял на учете психиатра, чтобы меня признали недееспособным и отобрали квартиру. Она знает что у меня здесь работа, и она грозится что все разбирательства будут затяжные и мне придется прилетать и оставаться в России. Что на самом деле худшее что она может сделать в такой ситуации? Я так же опасаюсь, что она будет лично приходить по адресу квартиры, и мешать/вредить квартирантам. Что я могу против этого сделать?
, вопрос №4175507, Руслан, Баку
Трудовое право
Что необходимо сделать для того, чтобы не удерживали более 50% зарплаты
Добрый день. У меня арестованы счета и с них удерживают 50% от зарплаты. Сегодня позвонили из расчётного отдела моей организации и сказали, что поступило постановление по которому будут удерживать из заработной платы 50%. Что необходимо сделать для того, чтобы не удерживали более 50% зарплаты.
, вопрос №4175413, Марина, г. Самара
800 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Что будет, если я не сделаю ключи, но буду пускать его только тогда, когда я дома
Здравствуйте! Нахожусь с бывшим уже супругом в разводе. Квартира находится на разделе в суде, никаких решений еще не вынесено судом. Супруг в квартире не живет, приходит изредка покормить своего же кота, которого не забирает. Берет какие-то свои вещи и уходит, так происходит раз-два в неделю. При этом оставляет за собой грязь, а полгода назад без моего ведома вывез общенажитое имущество без спроса. Сегодня написал, что потерял ключи и попросил сделать дубликат. Я не хочу этого делать, хочу , чтобы приходил в моем присутствии. Я собственник полностью квартиры, он прописан только. Как правильно поступить в этом случае? Что будет, если я не сделаю ключи, но буду пускать его только тогда , когда я дома. Спасибо за ответы
, вопрос №4174671, Анна, г. Москва
Семейное право
Что нужно для того, чтобы подать на развод, с двумя несовершеннолетними детьми, и как разделить кредитки между супругами
Что нужно для того ,чтобы подать на развод,с двумя несовершеннолетними детьми ,и как разделить кредитки между супругами
, вопрос №4174295, Ирина, г. Туапсе
Семейное право
Подскажите пожалуйста куда нужно обращаться, чтобы развестись с супругом, при условии, что он не дает развод
Добрый день! подскажите пожалуйста куда нужно обращаться, чтобы развестись с супругом, при условии , что он не дает развод. ( детей нет, общ имущества тоже) Благодарю!
, вопрос №4173052, Виктория, г. Ростов-на-Дону
Дата обновления страницы 17.03.2022