8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подписи под уведомлением

Добрый день! Разъясните пожалуйста следующую ситуацию: договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множеством лиц на стороне Арендодателей заканчивается в ноябре 2022 года. На земельном участке 22 собственника. Сейчас я начал собирать подписи людей под уведомлением о прекращении договора аренды. Есть люди, которые отказываются подписывать. Что мне делать? Достаточно ли будет подписей нескольких собственников? Или обязательно нужно подписи всех собственников?

, Андрей, г. Барнаул
Сергей Баландин
Сергей Баландин
Юрист, г. Москва

Сложившаяся ситуация регулируется, в частности, положениями гл.34 ГК РФ. В случае, если вы являетесь собственником (арендодателем) данного земельного участка, вы вправе, если отсутствует возможность лично (под роспись) уведомить арендаторов о невозобновлении договора на новый срок:

— направить в адрес всех арендаторов уведомление об отказе в продлении договора аренды заблаговременно. Срок прописан в договоре. Если не прописан, то не менее чем за 30 дней до окончания срока. Обязательно заказным письмом с описью вложения;

— направить в адрес арендатора акт- приема передачи земельного участка, либо соглашение о прекращении договора.

Если арендатор подписал указанные документы, то обращаетесь в Росреестр о прекращаении действия договора.

Если арендатор отказывается подписывать акты приема – передачи, продолжает пользоваться земельным участком, то придется идти в суд.

Также судебного спора не избежать, если арендатор письменно уведомит арендодателя о желании заключить договор на новый срок.

При необходимости получения расширенной консультации, обращайтесь в чат на платной основе. Удачи.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Материнский капитал
Ей какие-то юристы говорят, что требуется моя подпись и личное присутствие, мне 28, какое отношение я имею к этому капиталу?
Мать хочет купить комнату с помощью материнского капитала, который дали на сестру. Ей какие-то юристы говорят, что требуется моя подпись и личное присутствие, мне 28, какое отношение я имею к этому капиталу?
, вопрос №4116543, Максим, г. Самара
1200 ₽
Страхование
Это трактуется как уведомление от Сбербанка или уведомление от страховой Сбербанку?
Здравствуйте! Имеется частный дом в ипотеке, который застрахован. В апреле 2024 наступил страховой случай (паводок). Страховая по заявлению обследовала дом. После прислали электронное письмо "Уведомление о результатах рассмотрения заявления о страховой выплате" в котором просят предоставить документы: "1) Письмо-распоряжение Выгодоприобретателя 1-ой очереди о порядке производства страховой выплаты; 2) Справку, полученную от кредитора (заимодавца) с указанием размера ссудной задолженности Застрахованного лица на дату наступления страхового случая." Страховая говорит, что выплата будет произведена банку в погашение ипотеки по уведомлению от банка (сумму они подсчитают после получения документов перечисленных выше). Но в договоре страхования есть пункт 9: "9. Выплата страхового возмещения при сумме ущерба более 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей осуществляется по письменному уведомлению ПАО «Сбербанк России» (в части размера задолженности Страхователя (заемщика) по Кредитному договору), в котором будет указан порядок выплаты страхового возмещения: - при отсутствии фактов нарушения обязательств по кредитному договору и/или в случае, если сумма страхового возмещения составляет менее 70% стоимости застрахованного имущества, сумма страхового возмещения перечисляется Страхователю (Выгодоприобретателю) по реквизитам, указанным в Договоре страхования или по иным реквизитам, им указанным (в т.ч. в счет досрочного погашения задолженности заемщика/созаемщиков по Кредитному договору); - при наличии фактов нарушения обязательств по Кредитному договору, и/или в случае, если сумма страхового возмещения составляет 70% и более стоимости застрахованного имущества, сумма страхового возмещения перечисляется в ПАО «Сбербанк России» для целей погашения задолженности заемщика по Кредитному договору." Уверен, что сумма ущерба будет меньше 70% стоимости застрахованного имущества, соответственно п.9 выплата должна будет поступить не банку, а мне? Верно? Но страховая уверяет что банку. Еще не понятен момент из п.9 "по письменному уведомлению ПАО «Сбербанк России»". Это трактуется как уведомление от Сбербанка или уведомление от страховой Сбербанку? Прикрепляю письмо от страховой и договор страхования.
, вопрос №4116183, Никита, г. Уфа
Наследство
Кому выписывать Уведомление о задолженности
Я представитель ЖСК. Имеется долг по уплате коммунальных услуг жильцами. Собственник умер и наследники не платят ха услуги. Кому выписывать Уведомление о задолженности. В кв. зарегистрированы -1 совершеннолетний и один не совершеннолетний.
, вопрос №4115949, Ольга, г. Москва
Гражданское право
В 2018 году брала 2 микрозайма через интернет без всяких документов и подписей, один на 3000, другой на 5000, к
Здравствуйте! В 2018 году брала 2 микрозайма через интернет без всяких документов и подписей, один на 3000, другой на 5000, к сожалению получилось так что возможности платить не было, в 2020 году на работу пришёл исполнительный лист на работу, об уплате долга, сумма 9200, которую у меня работодатель высчитывал с заработной платы, сейчас в 2024 открыли исполнительное производство ещё на сумму 14586, правомерно ли это?
, вопрос №4114237, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 04.03.2022