Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
1000 ₽
Вопрос решен
Если имеются шансы, сбросьте судебную практику по этому вопросу
Женщина с конца 90-х проживала в гражданском браке с мужчиной. В 2000 году, последний скончался, наследников не имелось, имущество - дом и земля в настоящий момент не вымороченное. Исходя из чего у нас имеется постоянная регистрация с 2000 года по настоящее время и показания свидетелей, которые подтвердят факт ухода за домом и землей. Однако отсутствуют квитанции об оплате любых видов налогов, коммунальных и т.д., поскольку не фактически ничего не оплачивалось. Вопрос: каковы шансы признать в суде дом и землю за женщиной в порядке ст. 234 ГК РФ. Если имеются шансы, сбросьте судебную практику по этому вопросу. Спасибо.
, Али, г. Санкт-Петербург
Олег Феофанов
рейтинг 9.7
Эксперт
Добрый день. Сослаться можно на позицию КС РФ
В частности как указано в Постановлении Конституционного суда от 26 ноября 2020 года № 48-П.
практика Судебной коллегии по гражданским делам Верховного
Суда Российской Федерации не исключает приобретения права
собственности в силу приобретательной давности и в тех случаях, когда
давностный владелец должен был быть осведомлен об отсутствии оснований
возникновения у него права собственности (определения от 27 января 2015
года № 127-КГ14-9, от 20 марта 2018 года № 5-КГ18-3, от 17 сентября 2019
года № 78-КГ19-29, от 22 октября 2019 года № 4-КГ19-55, от 2 июня 2020
года № 4-КГ20-16 и др.
но тут все осложняется немного тем что расходов на него не несли. Однако это можно попытаться обосновать тем, что формально имущество числилось за умершим и оплачивать налоги возможности не было
Али
Спасибо за ответ. А есть решения судов с похожей ситуацией?
Алексей Максименко
рейтинг 8.4
Эксперт
Здравствуйте, Али.
В 2000 году, последний скончался, наследников не имелось, имущество — дом и земля в настоящий момент не вымороченное.Али
Имущество всё равно считается выморочным, даже если муниципалитет не оформил собственность:
Статья 1151 ГК РФ Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Но!
Выморочное имущество тоже может быть приобретено по приобретательной давности:
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 10.03.2020 N 84-КГ20-1
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Ввиду изложенного выводы суда апелляционной инстанции о том, что положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат применению по делу в связи с тем, что спорное имущество в силу закона является выморочным и может быть приобретено истцом только на основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающего заключение с собственником имущества гражданско-правовой сделки, не могут быть признаны законными
Однако отсутствуют квитанции об оплате любых видов налогов, коммунальных и т.д.,
Вот с этим сложнее, конечно, если ничего не уплачивали.
А ремонт не делали?
показания свидетелей, которые подтвердят факт ухода за домом и землейАли
Показания свидетелей — тоже хорошо. Но этого может оказаться недостаточно.
Как вариант — можно ходатайствовать об экспертизе, которая подтвердит, что дом поддерживался в исправном состоянии.
Вот в этом деле, суд учитывал не только оплату коммунальных платежей и налогов, но также факт ремонта и поддержания жилья в надлежащем состоянии:
Апелляционное определение Московского городского суда от 22.08.2019 по делу N 33-36528/2019
С фио и фио они жили одной семьей, имели единый бюджет, вели совместное хозяйство. С момента вселения и до настоящего времени истец постоянно проживает в спорной квартире, она является единственным жильем истца. Истец несет все расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные платежи, налоги, поддерживает квартиру и коммуникации в надлежащем состоянии. Дважды, в 1996 и в дата она своими силами и средствами делала ремонт в квартире.
После смерти фио и фио никто о своих правах на имущество не заявлял. В настоящее время правообладателями спорной квартиры на праве общей долевой собственности помимо истца являются умершие фио и фио. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется всей квартирой, как своей собственной в течение более 24 лет.
Похожие вопросы
Здравствуйте, можно ли подарить имущество, с последующим его продажей, если имеется долг по алиментам?
Здравствуйте,можно ли подарить имущество,с последующим его продажей,если имеется долг по алиментам?
Нужно ли мопровождение юриста в этом вопросе Спасибо
Здравствуйте! Мне нужна консультация юриста по поводу покупки франшизы. Я работаю мастером лазерной эпиляции, студия не является сетью имеет одну точку в Москве. Я проработала в этой студии год и созрела к открытию собственной. К сожалению я не особо понимаю все юридические нюансы в заключении договора, поэтому хотелось бы знать мнение специалиста.
1. что должно быть прописано в договоре
2.какие обязанности у прдавца и у покупателя
3.как правильно составить договор и не упустить важные моменты
4. нужно ли мопровождение юриста в этом вопросе
Спасибо!
Как быть, прошу Вас оказать мне содействие в решении данного вопроса
1 апреля приходит уведомление от госуслуг, что у меня имеется задолженность, которую мне выставил ФССП в размере 46000₽ и арестовывают мои денежные средства на счете в банке (12000₽)
При посещении органов, пристав подтвердила сумму задолженности и сказала, что необходимо ее оплатить в течении 5 дней, иначе будет начислен на эту сумму исполнительный сбор в размере 7% от суммы
Я оплачиваю данную задолженность через «Госуслуги» 5 апреля (чек имеется) и обращаюсь повторно к приставу с вопросом о разблокировке денежных средств, отсюда узнаю, что денежные средства, которые ранее находились на карте (12000₽) списаны приставами в счет погашения, а также узнаю, что сумма, согласно судебному приказу, которая должна была быть списана в пользу АО «Рога и копыта» - 20000₽
Пристав отвечает, что в течении трех рабочих дней мне вернут мои денежные средства (12000₽), которые ранее находились на карте и также вернут разницу (26000₽)
В установленный приставом срок - деньги не возвращены
Обращаюсь снова к приставу, в ответ - скоро вернут, ждите
И так на протяжении всего времени до 25 апреля
25 апреля очередной раз обращаюсь в ФССП, но уже к руководителю
Руководитель отвечает, что возврат Вам никто и не делал
После обращения к руководителю, денежные средства вернулись в течении двух дней
27 апреля была зачислена на счет разница (26000₽) и вернули часть моих собственных средств (9000₽)
Сумму 3000₽ удержали, руководствуясь, что это исполнительный сбор
Но! Во-первых оплатила я задолженность в течении пяти дней (чек имеется), никакого исполнительного сбора с меня взыскивать не должны
Во-вторых исполнительный сбор взят от суммы 46000₽ - неверная сумма, согласно судебному приказу (как я писала ранее) сумма составляет 20000₽.
30 апреля всю эту информацию я излагаю приставу, на что она отвечает - деньги вернуться после 25 мая, но я понимаю, что денежные средства не вернуться
Так как после моего обращения к руководителю, денежные средства вернулись в течении двух дней
А здесь прошел месяц - денег по сей день нет
Отсюда вопрос, могу ли оставить жалобу о нарушении сроков? О бездействии пристава? Об отстранении? Или может вообще могу рассчитывать на какую-либо выплату? Как быть, прошу Вас оказать мне содействие в решении данного вопроса.
Буду благодарна!
То, что нужно будет уволить учеников из МУП и принять их в новую организацию - это понятно
Добрый день!
Прошу проконсультировать, если есть подобный опыт. Ситуация следующая:
Мы - муниципальное унитарное предприятие. К нам обратилось гос.бюджетное профессиональное образовательное учреждение с соглашение о сотрудничестве с области профподготовки кадров и с договором о практической подготовке обучающихся. Практика это будет оплачиваемая для учеников, с зачислением их в штат сотрудников. Срок прохождения с ноября 2024 г. по март 2025 г.
Проблема в следующем. МУП будет ликвидировано до 01.01.2025 г. и присоединено к другому предприятию.
Соответственно интересует, как это будет выглядеть для колледжа, который заключает договор на прохождение своими учениками практики. То, что нужно будет уволить учеников из МУП и принять их в новую организацию - это понятно. Но необходимо ли будет после ликвидации МУП перезаключать новый договор с организацией-правопреемником МУПа или можно будет продолжать взаимоотношения в рамках первоначального договора между колледжем и МУПом?
Считается ли сводный исполнительный лист не действительным если
Считается ли сводный исполнительный лист не действительным, если на один из банков в этом исполнительном производстве есть отмена судебного приказа?