Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Здравствуйте, имеется нежилое помещение, договор на отопление и горячую воду заключен на прямую с ТГК

Здравствуйте, имеется нежилое помещение, договор на отопление и горячую воду заключен на прямую с ТГК. Платил только им за отопление, а недавно управляющая компания прислала письмо (во вложении). Требует оплатить отопление на содержание общего имущества многоквартирного дома, за 2 года и далее в платежках включено отопление.

Правомерно ли? Если по отоплению у меня договор только с ТГК

18 декабря 2021, 11:09, Сергей, г. Санкт-Петербург

нежилое помещение договор отопление управляющая компания

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

Добрый день! По вопросу платы за содержание общего имущества в МКД даны разъяснения в

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 4 мая 2018 г. № 20073-АЧ/04 “Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»https://www.garant.ru/products...

Так, при заключении прямых договоров на оплату коммунальных услуг собственников жилых помещений МКД непосредственно с РСО не изменяют отношений по содержанию нежилых помещений, которые относятся к общему имуществу МКД.

В соответствии с частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

переход на прямые договоры не затрагивает отношения лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, с ресурсоснабжающей организацией, сложившиеся в рамках договоров в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Соответственно, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, выставляется ресурсоснабжающей организацией лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, а последний выставляет соответствующую плату собственникам помещений в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения.https://www.garant.ru/products...

Поэтому, если Вы заключили прямой договор с РСО по оплате коммунальных услуг, это не освобождает от оплаты за содержание общего имущества МКД.

18 декабря 2021, 12:46

Сергей

Клиент, г. Санкт-Петербург

т.е. то, что управляющая компания два года с меня не высчитывала за отопление общего имущества это их оплошность? Могут ли требовать оплатить этот новообразовавшийся долг за отопление?

18 декабря 2021, 12:59

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

договор на отопление и горячую воду заключен на прямую с ТГК
Сергей

Можете прикрепить договор?

18 декабря 2021, 13:00

Похожие вопросы

Недвижимость

Какие у нас могу быть действия, что нам делать и чем оперировать?

Мы заключили договор аренды нежилого помещения , через два дня после подписания договора у нас срываются договоренности по поводу бизнеса, аренда становится не нужна и мы хотим разорвать договор. Вносили мы 55000 за первый и 55000 за последний месяц. В договоре прописано что если разрываем договор раньше чем через 11 месяцев залог не возвращают. Но мы не пользовались и не пользуемся помещением. Мы просим вернуть хотябы деньги за первый месяц. Собственник отдал деньги за первый месяц риелтору и говорит что бы мы просили деньги у него , а он говорит что выполнил свою работу. Договорили что собственник попробует договориться с риелтором .Какие у нас могу быть действия , что нам делать и чем оперировать ?

05 июля, 14:04, вопрос №4177948, Дарья, г. Челябинск

2 ответа

Жилищное право

Я в августе прошлого года, я заключил договор аренды нежилого помещения для своего бизнеса

Здравствуйте. Я в августе прошлого года, я заключил договор аренды нежилого помещения для своего бизнеса. Сделал ремонт на сумму 2 500 000. В течение всего времени платил почти во время, если и были просрочки то на 5-10 дней и всегда оплачивал пени за неуплату. Договор сам заканчивается 15 июля 2024. 15 июня я не смог оплатить аренду и предупредил об этом собственника. На что я получил уведомление, о расторжении в случае не оплаты до 21.06.2024. К этому сроку я не успел. И дело вот в чем. Пришли 2 левых человека. Якобы представители собственника и выгнали нас с помещения день в день, сказав, что мы находимся не законно. И там осталось наше оборудование на сумму 1 500 000. Которое нам нужно для бизнеса. Собственник не выходит на связь и не дает забрать оборудование. Вызвали полицию, разводят руками. Подскажите, что сделать, чтобы забрать свое оборудование и срочно. Прикрепляю договор аренды.

05 июля, 13:37, вопрос №4177930, Эдуард, г. Иркутск

2 ответа

Недвижимость

Распределение доходов между Сторонами от коммерческого использования нежилого помещения согласовываются и оформляется Сторонами самостоятельно

Добрый день. Собственниками нежилого помещения являются два физ.лица. Между ними заключено Соглашение в простой письменной форме о пользовании и распоряжении ими своим имуществом, где указано, что каждая из сторон в праве сдавать нежилое помещение (его часть) в аренду третьим лицам за любую цену и на любых условиях. Распределение доходов между Сторонами от коммерческого использования нежилого помещения согласовываются и оформляется Сторонами самостоятельно. Мы же являемся ООО, которое собирается заключать долгосрочный договор аренды с этими гражданами. Но нюанс состоит в том, что арендатором по нашему договору будет выступать только один из двух собственников, зарегистрированный в качестве ИП. Насколько это правомерно? И если да, является ли предоставленное нам Соглашение, подтверждением,что второй собственник согласен на сдачу своей части нежилого помещения?

05 июля, 10:28, вопрос №4177698, Татьяна, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Здравствуйте Сдавал как физ лицо в аренду нежилое помещение ИП, в договоре аренды было прописано, что

Здравствуйте Сдавал как физ лицо в аренду нежилое помещение ИП, в договоре аренды было прописано, что арендатор должен вносить и перечислять НДФЛ в бюджет РФ, Но арендатор не делал отчисления, Как мне поступить в этом случае?

05 июля, 07:30, вопрос №4177477, Олег, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте, утерян ордер на квартиру, как и где можно восстановить, какие документы потребуются

Здравствуйте, утерян ордер на квартиру, как и где можно восстановить, какие документы потребуются.

04 июля, 10:17, вопрос №4176445, Юлия, г. Чебоксары

2 ответа