8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Год назад продала дом, в собственности он был менее 5 лет, декларацию в налоговую не подавала так как не знала

Год назад продала дом ,в собственности он был менее 5 лет,декларацию в налоговую не подавала так как не знала ,сегодня пришло письмо из налоговой ,там говорится от том что я обязана подать декларацию и оплатить 13%от каластровой стоимости имущества ,а это намного больше реальной стоимости и цены за которую был продан дом ( продан за 340т.р ,акадастровая -455т.р) ещё надо оплатить штраф 5% тоже от кадастровой стоимости ,мой вопрос -можно ли оплатить эту сумму постепенно ,сейчас нет возможности оплатить всё сразу

, Оксана, г. Пенза
Алсу Нафисовна Булатова
Алсу Нафисовна Булатова
Юрист, г. Нижний Новгород

Оксана, здравствуйте! 

В вашем вопросе нет полной информации по продаже. Дом ведь был продан вместе с земельным участком? 

Цена дома в ДКП была 340 тыс., кадастровая 455 тыс. Не может вам налоговая прислать 13% от кадастровой стоимости налог.

Он рассчитывается совсем по-другому.

За доход принимается большая из 2-х величин:

  • либо 0,7 от кадастровой стоимости (в вашем случае 318 500 руб.)
  • либо цена продажи по договору 340 тыс.

Ваша цена продажи больше 0,7 от кадастра.

Доход вы можете уменьшить либо на расходы на приобретение, либо на вычет 1 млн.

При неподачи декларации и неуплате налога ИФНС сама рассчитывает налог к уплате по схеме: доход минус вычет 1 млн. В принципе у вас не должно быть налога к уплате по вводным данным.

Надо смотреть ваши документы, считать правильно налогооблагаемую базу для подачи декларации.Может быть, у вас и нет налога к уплате.

Если есть-то можно сделать законную оптимизацию и вывести налоги в ноль.

Налоговая рассрочку дает по веским основаниям, но начисляет пени на сумму долга.

Если вам нужна подробная консультация с изучением ваших документов, расчета налога для подачи декларации и оптимизации-можете обратиться ко мне в чате. Услуга платная.

С уважением, Алсу Нафисовна

1
0
1
0
Похожие вопросы
Военное право
Просто хочу узнать есть шансы получить и как или смысла нету?
заранее извиняюсь за мой русский: Я сейчас в рф нахожусь 1 неделю . на каникулы приехал. подал на загранпаспорт через мфц. справку от военкомата или военный билет не предоставил. мне 24 года. а августе снова уеду в РФ. просто хотел уточнить, мне выдадут загранпаспорт или нет. миграционная ж делает запрос на военкомат. просто не знаю какой ответ они дадут с учетом что я там не стою на учете. что делать? и как можно взять загранпаспорт я гражданин РФ , 24 года, учусь за границей, на учете в военкомате не состою так как в 2019 сняли. сейчас срок заграна истек, 20 числя этого месяца подал документы на загранпаспорт 5 лет. спросили военный билет/прописное , но я сказал что не состою на учете и сказал учусь за границей. и то, что раз в год приезжаю в Россию. они приняли. сейчас мфц передали документы в ОГВ. и сказали ждать до 22 Июля.. скажите пожалуйста, какого вероятность что мне дадут загранпаспорт? или могут отказать и забрать в армию? так как мой вуз не акредитирован. просто не знаю какой ответ они дадут с учетом что я там не стою на учете. что делать? и как можно взять загранпаспорт в 2023 году (апрель) когда приехал в рф из за границы, хотел сделать загранпаспорт, поехал в паспортный стол, подавал документы и у меня спросили военный билет или справку. у меня их не было, и они отправили в военкомат что бы я встал на учет и принес справку о том что у меня отсрочка есть. приехал в военкомат, там сотрудник сказал «что мой вуз не аккредитирован, и у меня нет правы на отсрочки, и просил пройти мед комиссию что б встать на учет» мне дали какие то бумаги что б я расписался, ну я отказал и ушел. уехал снова за границу, вот с мая 2023 года был там и неделю назад приехал в рф. хотел снова подать, думал ситуация изменилась (слышал от знакомых что дают без ничего так скажем) приехал в мфц, они спросили военный билет или справку. я сказал нету, они приняли от 20 числа этого месяца. документы сейчас в ОГВ. просто я не знаю что делать. сейчас органы государственной власти запросят в военкомат обо мне. и само собой они скажут что я не состою на учете там, нету военного билета и отсрочки. тем самым мне могут отказать? я правда не знаю что делать и запутался, уже год мучаюсь с этим. вот 22 июля результат должно придти, я боюсь что они могут повестку прислать так как не состою на учете, но я в рф как сказал раз в год приезжаю на 2 месяца и уезжаю. просто хочу узнать есть шансы получить и как или смысла нету? если нет, я уеду. чем рисковать. я в россии приехал официально 17 числа. и 20 подал через мфц на загранпаспорт.
, вопрос №4163532, Дониер, г. Казань
Автомобильное право
Можно ли оспорить или снизить сумму штрафа при том, что рыбнадзор сидел в машине без обозначений на берегу, не
19 мая сходил на рыбалку , оказывается тогда был нерестовый запрет и ловить в сапогах было нельзя . Получил два штрафа на 2000 и 8110 рублей , один за ловлю нерестовый запрет , другой за причиненный вред. Можно ли оспорить или снизить сумму штрафа при том , что рыбнадзор сидел в машине без обозначений на берегу , не предупредил меня о запрете, хотя я стоя и собирал снасти около 5 минут рядом с их машиной , не сказали мне , что рыбу брать нельзя , хотя могли бы . Так же не сказали мои конституционные права при оформлении , оказывали моральное давление и говорили, что отвезут в полицию на несколько суток . Можно ли как то снизить штраф и что будет , если не заплатить за причинённый ущерб биологическим ресурсам ? Сам не профессиональный рыбак , но и не браконьер , просто не знал о запретах
, вопрос №4163508, Иван, г. Москва
Налоговое право
Но если продавать через 1год- то нужно будет платить налог в 13%?
Добрый день. Есть две дачи (каждая по 800+-т), оформлены на дедушку - я внучка. Хотим их продать по очереди в течение пары лет, тк покупаем дачу в другом регионе. Дедушка решил оформить дарственные на меня. Но если продавать через 1год- то нужно будет платить налог в 13%? Ведь участок будет в собственности менее 3х лет. Я слышала что для продажи участка менее миллиона не нужно платить налог, тк есть вычет- но я на самозанятости последние 2 года., и не знаю положено ли это мне. Спасибо
, вопрос №4160512, Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 08.12.2021