Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
К в январе продали участки и автоматический вышли из СНТ Вопрос: Что делать?
Был участок, продали его в январе. На 31 декабря все долги/ платежи были уплачены.
В январе по телефону председателю было сказано, что участки проданы.
Председатель сказал, что мы обязаны написать заявление о выходе из СНТ и дать копии договоров купли-продажи ему.
Забрать получилось не сразу т.к пропустили дату, а потом договора передали в архив (оформляли продажу через МФЦ).
Летом было собрание СНТ и решили показать документы (заявление и копии договоров). НО председатель не принял их т.к дата выхода в заявлении из СНТ была указана как январь (январь потому что
Статья 13. Основания и порядок прекращения членства в товариществе
"1. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.")
Теперь председатель говорит, что он не в курсе про продажу участка и что мы должны заплатить целевые и членские взносы за 2021 год.
И вот пару вопросов:
1) Должны ли мы предоставлять договора купли-продажи? (участок уже перепродали)
2) Должны ли мы платить? Я считаю, что нет т.к есть
Закон №217-ФЗ статья 13, пункт 1 предусматривает три варианта прекращения членства в СНТ:
- добровольное по заявлению;
- принудительное исключение по решению общего собрания;
- автоматическое прекращение членства в связи с прекращением прав на участок или со смертью садовода.
Статья 13. Основания и порядок прекращения членства в товариществе
1. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.
9. В связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.
Но в 10 пункте написано, что должны письменно уведомить НО председатель не хотел брать просто заявление еще в январе, а летом лично отказался брать т.к в заявлении стояла дата о выходе за январь (написали т.к в январе продали участки и автоматический вышли из СНТ)
Вопрос: Что делать? Председатель требует заплатить за 2021 год хотя мы продали участки, но не уведомили сразу (только устно 2 раза по телефону и летом заявлением которое не приняли)
Добрый вечер!
Вопрос: Что делать?
Клиент
Ничего не делать и не оплачивать.
Так как:
10. Бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый или огородный земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.
11. В случае неисполнения требования, установленного частью 10 настоящей статьи, бывший член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе.
1. Новый собственник обвязан платить членские взносы со дня регистрации права на участок.
2.Судебная перспектива взыскания взносов с вас маловероятна
несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе.
Доказать, что были расходы связанные с непредставлением копии ДКП я не представляю возможным.
Главная линия председателя, что мы не вышли из СНТ (не подали заявление). Хотя мы предупреждали 2 раза устно и 1 раз давали председателю на руки (август) копию договоров о продаже и заявление о выходе из СНТ датированное за январь месяц (месяц когда право собственности на участок перешло другому лицу по ДКП)
А так как не вышли из СНТ, то должны платить членские и целевые взносы за 2021 год и уже пришли квитанции за 2022 год.
Может стоит заказным письмом снова уведомить о выходе с датой (январь)?
///////////
Насчет 10 статьи были не в курсе про 10-ти дневный срок (да и просто заявление о выходе без ДКП председатель не хотел принимать)
Подскажите, в каком законе «Новый собственник обвязан платить членские взносы со дня регистрации права на участок.»? И с какими законами стоит еще ознакомиться? На данный момент только с №217-ФЗ
Ваши разногласия с председателем СНТ решаются в суде, вы не платите взносы, СНТ подает в суд, а суд отказывает, так как СНТ не сможет доказать, непредставление ДКП и заявления вызвало обязанность оплаты.
Законом и договором не предусмотрено, а то что риск есть или был - необходимо доказать, что вы обязаны платить.
С даты перехода права бремя несет собственник.
Тем более устно все же предупредили и вероятно сообщали о новом собственнике.
Я не представляю возможным наличия доказательств для взыскания взносов с вас..
Не должны платить, но риск есть! Как доказать, что вы должны платить!? То, что в 217 Законе сказано о риске не значит обязанности платить. Нужны для суда доказательства, а их в практике не представляю.
Если вы к СНТ больше не имеете отношения — попросите председателя направить в суд иск, иначе не доказать, что не обязаны платить.