Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

289 ₽

Вопрос решен

Могу ли я продать часть своей невыделенный доли другим участникам общедолевой собственности или я обязан продавать целиком всю свою долю

Здравствуйте. У меня есть невыделенная доля в праве общедолевой собственности на земельный участок сельхозназначения, который был предоставлен государством нашему предприятию в ходе земельной реформы в 90-х годах. Могу ли я продать часть своей невыделенный доли другим участникам общедолевой собственности или я обязан продавать целиком всю свою долю. Общее число участников более 5 человек.

20 ноября 2021, 00:36, Денис, г. Москва

земельный участок невыделенная доля

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 8.6

Эксперт

Здравствуйте, Денис!

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» содержит только следующие ограничения на распоряжение невыделенной земельной долей.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе:

— завещать свою земельную долю,

— отказаться от права собственности на земельную долю,

— внести ее в уставный (складочный) капитал селхозорганизации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности,

— передать свою земельную долю в доверительное управление,

— продать или подарить земельную долю другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену КФХ, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Ограничений по продаже части невыделенной земельной доли другим участникам общедолевой собственности закон не содержит.

20 ноября 2021, 06:13

Денис

Клиент, г. Москва

Здравствуйте, Сергей. Правильно ли я понимаю, что, допустим у меня есть 1/500 доля, что соответствует 3,0 на земли. И закон не запрещает мне продать 1/1000 т.е. половину своей доли или 1,5 га земли другому содольщику и у меня останется также 1/1000 доли или эквивалент 1,5 га?

20 ноября 2021, 06:21

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 8.6

Эксперт

Всё верно. Ограничений по распоряжению частью земельной доли закон не содержит.

20 ноября 2021, 06:25

Похожие вопросы

Семейное право

Как поступить в данной ситуации и как продать доли в имуществе

Здравствуйте.мы с мужем в разводе.у нас дом на 4 доли поделенный.На нас с бывшим мужем и детей.у всех доли одинаковые.Местонахождение бывшего мужа уже 2 года не известно.могу ли я продать свою и доли детей в доме.по закону я его должна уведомить.но куда и как не знаю. как поступить в данной ситуации и как продать доли в имуществе

13 мая, 12:06, вопрос №4116160, Алина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Продал свою долю в квартире вместе со своей матерью, в договоре мы указаны одним лицом но суммы денег указаны

Продал свою долю в квартире вместе со своей матерью, в договоре мы указаны одним лицом но суммы денег указаны отдельно для каждого, но равные, решили положить в банк на один счет под проценты, я съехал и мать требует чтобы я отдал всю сумму, хотя я передал ей половину с учетом того, что она тратила, грозит полицией, могут ли изза этого у меня возникнуть проблемы?

12 мая, 08:34, вопрос №4114966, Святослав, г. Братск

1 ответ

Право собственности

Или из-за присоединении долей, маме придется платить налог за новые присоединенные доли?

Здравствуйте. Подскажите как избежать уплаты налога? Есть квартира, которая планируется продаваться. 2/3 доля мамина, на основании договора приватизации от 2002 года. Доля моя 2/9 по наследству, прошло 2 года и доля сестры 1/9, так же по наследству, прошло 2 года. Можем ли мы маме как-то присоединить доли, и продать квартиру. Или из-за присоединении долей, маме придется платить налог за новые присоединенные доли?

11 мая, 19:32, вопрос №4114655, Екатерина Вилкина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Социальное обеспечение

Мне нужно стать малоимущим и могу ли я переписать свою военную пенсию на маму, чтобы у меня не было официальных доходов?

Мне нужно стать малоимущим и могу ли я переписать свою военную пенсию на маму, чтобы у меня не было официальных доходов? Мне 18 лет

11 мая, 14:52, вопрос №4114428, Николай, пгт. Вурнары

1 ответ

1100 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Если я стану собственником всей квартиры то надо ли будет платить налог с продажи?

1/2 доли квартиры в моей собственности более 5 лет, еще на 1/2 доли бабушка составила завещание на своего сына. Теперь вопрос, я так понимаю моя доля налогом не облагается так как в собственности более 5 лет. А можно ли как-то уйти от уплаты налога со второй доли, если мой брат откажется от наследства в мою пользу. Если я стану собственником всей квартиры то надо ли будет платить налог с продажи? Просто я думала что если владеешь 1/2 более 5 лет, то если получить наследство еще одной доли, то это приравнивается к владению всей квартиры более 5 лет. Правильно или нет?

11 мая, 08:34, вопрос №4114193, Виктория, г. Нижнекамск

5 ответов