8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос как снизить риски в случае признания сделки недействительной?

Добрый день!

Планирую осуществить сделка купли-продажи земельного участка. Я покупатель. Продавец для уменьшения налоговой базы занижает стоимость земельного участка по договору. Сделка через банковскую ячейку.

1. Вопрос как снизить риски в случае признания сделки недействительной? (в том числе банкротство)

2. Что будет являться основанием в судебном порядке требовать с Продавца Денежные средства не указанные в договоре купли-продажи в случае расторжения договора в силу недействительности сделки?

Уточнение от клиента
Интересует консультация по телефону
, мизин александр, г. Москва
Анна Куликова
Анна Куликова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, если человек будет признан банкротом, то стоит отталкиваться от даты совершения сделки, если сделка будет совершена за год до принятия заявления судом о признании гражданина банкротом и сделка будет совершена не по рынку, то здесь все признании для оспаривания сделки и признании ее недействительной. Если же сделка будет совершена за три года до принятия заявления то здесь уже другие условия для принятия ее недействительной один из главных признаков что бы покупатель не являлся родственником, а должник на момент совершения сделки не имел просрочек по кредитным обязательствам, тогда сделка будет неоспорима, даже если совершена не по рынку 

0
0
0
0
Станислав Рябышев
Станислав Рябышев
Юрист, г. Москва

Добрый день, признание сделки недействительной возможно по банкротным и общегражданским основаниям (вне зависимости от наличия процедуры).

Для «снижение рисков» рекомендую исполнить несколько условий:

1. Совершайте сделку с лицом, который не является с Вами аффилированным лицом, то есть не является родственником, участником бизнеса итп.

2. Соблюдайте сроки. Категорически не рекомендую совершать сделки после принятия заявления о банкротстве Арбитражным судом или за месяц до планируемой подачи. Еще есть годичный и трехгодичные сроки, но для них необходим комплекса условий.

3. Рыночное и реальное исполнение сделки. Необходимо согласовать с другой стороной рыночную цену предмета договора, а также иметь доказательства исполнения, лучше денежного в безналичной форме.

Соблюдая эти 3 условия, скорее всего сделка устоит. Если будет необходима письменная позиция или представительство в суде, можете написать в личные сообщения.

Если мой ответ был Вам полезен, буду рад отзыву.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Здравствуйте Вопрос по алиментам на ребёнка Развод был год
Здравствуйте! Вопрос по алиментам на ребёнка. Развод был год назад. 14.06.23г вынесен Судебный Приказ о 25% удержания с дохода, но этот Приказ лежал без дела до ноября 2023года. Постановление о возбуждении Исполнит.производства на основе Судебного приказа приказа от 11.12.2023г. Бывший работал в Сингапуре примерно до ноября-декабря 2023года и там получал зарплату, вернувшись в РФ числится безработным (и сказал что не намерен больше работать - возможно специально чтобы быстрее согласилась на его условия). Вопрос: у него был дом который он по возвращению из Сингапура переписал на своего отца, примерно в январе-феврале 2024г. Он еще ни разу не платит алименты. - Какая сумма начисляется ежемесячно долга по алиментам у безработного, если ребёнок прописан в самарской области? - На что можно расчитывать и как в каком количестве в каком графике это будет исчисляться и приходить мне на счет? - Если согласиться на его условия и принять как Мировое соглашение, возможно ли будет снова подать на 25% если он начнет работать? И если он разово будет получать доход, возможно ли с него 25% возиметь ребёнку, или когда отзывается Приказ то можно забыть о 25%? Вопрос: - Можно ли оспорить сделку переписи с него дома, может ли ребёнок получить долю от этого дома, есть ли шанс что то получить от дома? ведь теперь после того как он больше не хозяин этого имущества, ребёнок не может требовать 25% с дохода от продажи дома. - Правомерно ли он переписал на своего отца свое имущество когда на него открыто ИП по алиментам? Как оспорить такое и есть ли шанс и к чему можно прийти?
, вопрос №4164339, Евгения, г. Тольятти
Семейное право
И тут вопрос, в этом случае квартира будет у нас с мужем в собственности пополам или только у мужа в собственности?
Здравствуйте! Мы с мужем оплачиваем ипотеку квартиры. Но квартиру оформили на его мать. И по факту через нее платим. Мать собирается квартиру передавать через дарственную. Мы с мужем в официальном браке. И тут вопрос, в этом случае квартира будет у нас с мужем в собственности пополам или только у мужа в собственности?
, вопрос №4163991, Елизавета, г. Москва
Семейное право
Серова обратилась в суд с иском к бывшему супругу с требованием о признании его утратившим право
Серова обратилась в суд с иском к бывшему супругу с требованием о признании его утратившим право собственности на ¼ долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру с выплатой ему компенсации. В обоснование требований указала, что после расторжения их брака был произведен раздел совместно нажитого имущества с определением следующих долей: ¾ доли в праве общей долевой собственности было передано в собственность Серовой, а ¼ – в собственность бывшего супруга. Кроме того, Серова указала, что сохранение семьи оказалось невозможным, их взаимоотношения после брака носят неприязненный характер, в связи с чем совместно они не проживают и в дальнейшем не планируют. Также она указала, что в квартире она проживает с ребенком одна, а он в настоящее время преимущественно находится в доме, перешедшем ему по наследству от родителей. На основании указанного Серова просила признать бывшего мужа утратившим право собственности на ¼ долю в праве общей долевой собственности на квартиру в общем имуществе с выплатой ему компенсации с учетом рыночной стоимости жилого помещения. Бывший муж возражал, просил суд отказать в удовлетворении иска, поскольку в противном случае будет нарушена неприкосновенность частной собственности на жилое помещение и его конституционное право на жилище в целом. Кроме того, бывший супруг Серовой указал, что требовать выплаты ему компенсации в счет доли может только он, также как и продать, подарить долю или иным образом данным имуществом распорядиться. По мнению бывшего супруга, также важно, что при сохранении доли в квартире он сможет реализовывать свое право на общение, проживание и воспитание своего ребенка.
, вопрос №4163839, Регина, г. Бабаево
Наследство
После его смерти его дочь подала в суд на признание завещания недействительным, так как незадолго до
Здравствуйте, мой гражданский муж на меня завещал свою квартиру (собственниу только он и я в этой квартире не прописана? После его смерти его дочь подала в суд на признание завещания недействительным, так как незадолго до составления завещания он состоял на учёте в психиатрической больнице и поэтому она считает, что он составил завещание в неадекватном состоянии и что я якобы на него надавила, чтоб он написал завещание. Это она указала в исковом заявлении. Каковы мои шансы? Смогу ли я что-то получить?
, вопрос №4163587, Ольга, г. Москва
Административное право
Поясните, Какие у меня есть риски со стороны надзорных органов в случае проверки, как человека в найме без официального трудоустройства?
Добрый вечер! Предложили работу без оф. трудоустройства, куратором аппаратов с игрушками. Сами аппараты зарегистрированы на ИП. Поясните, Какие у меня есть риски со стороны надзорных органов в случае проверки, как человека в найме без официального трудоустройства ?
, вопрос №4163544, Таисия, г. Иркутск
Дата обновления страницы 30.10.2021