8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, я не хочу продавать дом, а сестра хочет, 1/2доля её

Здравствуйте, я не хочу продавать дом, а сестра хочет ,1/2доля её. Что делать ? Оба собственника

, Владимир, г. Москва
Андрей Черняк
Андрей Черняк
Юрист, г. Санкт-Петербург

Владимир, добрый день. Если речь идет про продажу дома целиком, то обязательно наличие вашего согласия, так как согласно ст. 246 Гражданского Кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

Ваше согласие имеет решающее значение. Оно не может быть заменено ничем, в том числе судебным решением, в случае обращения сестры в суд. 

Но отсутствие Вашего согласия не мешает сестре распорядиться своей долей, конечно с соблюдением Вашего преимущественного права покупки этой доли. 

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Москва
Понятно. Если она захочет продать свою долю мне то, цену она назначает (любую), или это делает независимый эксперт?

Она назначает любую цену, а вы вправе согласиться или отказаться. Знание о рыночной цене в данном случае не поможет, так как законом не запрещено продавать имущество по нерыночной цене. Однако, ст. 250 ГК, посвященная преимущественному праву покупки, защищает вас от злоупотреблений со стороны сособственника. Так, если Вы отказались покупать долю по предложенной цене, другим людям она не сможет ее продать по цене выше. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Семейное право
Если нет, то могут ли одобрить органы опеки регистрацию отца несовершеннолетней сестры?
Две сестры, одна совершеннолетняя другая несовершеннолетняя владеют одной квартирой. У каждой из сестер 0,5 доли квартиры. В этой квартире никто не прописан. Может ли совершеннолетняя сестра прописать в эту квартиру своего отца без согласия органов опеки? Если нет, то могут ли одобрить органы опеки регистрацию отца несовершеннолетней сестры?
, вопрос №4122302, Сергей, г. Москва
Уголовное право
Здравствуйте.Дед продавал дом, а риелтор под видом бумаг на сбор всех документов для продажи, подсунул дарственную на этом дом для своей дочери, как можно поступить?
Здравствуйте.Дед продавал дом,а риелтор под видом бумаг на сбор всех документов для продажи,подсунул дарственную на этом дом для своей дочери,как можно поступить?Уголовное дело отказываются заводить по непонятным причинам
, вопрос №4122732, Сергей, г. Москва
686 ₽
Вопрос решен
Наследство
Также он утверждает, что пристройка была сделана в период брака на деньги жены (у жены не было их, эти деньги
Здравствуйте. В 2009 году прабабушка оставила наследство на 4: меня (правнучка), моего брата, на мою маму и тетю. В 2008 году тетя сделала пристройку к дому, но никак ее не зарегистрировала на себя. После смерти прабабушки, тетя не изъявила желания и не предприняла попытки оспорить свою долю 1/4 на дом и землю. Она фактически и юридически ее приняла, срок вышел. В 2022 году тетя умирает и ее доля 1/4 поделилась на еще четверых - ее мама, двое ее детей и муж. Сейчас ее муж занял весь дом, мы подали иск о порядке пользования домом, он подал встречный иск о перерасчете долей завещания прабабушки, хотя он к завещанию прабабушки не имеет никакого отношения, как и его дети. И даже иск составлен с грубыми ошибками, где он требует пересчитать все доли и чтобы в пользу его и его детей было не 3/16 доли, а половина дома и земельного участка. Также он утверждает, что пристройка была сделана в период брака на деньги жены (у жены не было их, эти деньги дала мама жены) после смерти прабабушки (умерла в 2009 в конце), хотя пристройка была сделана в конце 2008 года. На тот момент единственной владелицей была прабабушка, тетя не оформила пристройку, все ей об этом говорили, но она ничего не сделала. А после смерти прабабушки нотариус сказала ей, что пристройка ушла в общедолевую. Решение она не оспорила. Вопросы следующие: 1) может ли суд действительно пересчитать доли в завещании от 2009 года, где были указаны только четверо наследников и мужа одной из наследников с детьми даже слова не указано? 2) имеем ли мы право отделить 3/4 своей земли, сделать межевание и продать без согласия мужа тети?
, вопрос №4122604, Дария, г. Москва
1100 ₽
Семейное право
Я ему говорю, что бы уходил, а бизнес пусть работает, если нет, то всё закрою (бизнес не на мне) Как мне поступить и какие я права имею?
Здравствуйте. У меня развод с гражданским мужем , есть общий ребёнок 14 лет. Прожили 2.5 года после последнего развода . Я купила землю , на участке построили небольшой дом для отдыха . Потом часть земли перевели в нежилое и он там поставил магазин с пивом . Из квартиры он вышел , забрал ребёнка (настроил против меня) , уехали в этот дом . Я не хочу , что бы он там жил и не могу его от туда по хорошему уйти . Он требует с меня 3.000.000 и тогда сразу съедет . Всё оформлено на мне , 90% затрат на строительство мои . Я ему говорю , что бы уходил , а бизнес пусть работает , если нет , то всё закрою (бизнес не на мне) Как мне поступить и какие я права имею ? Он меня запугивает законом , что соберет подписи с соседей , что принимал участие в строительстве и т.д
, вопрос №4122377, Ольга, г. Москва
Гражданское право
Здравствуйте, муж свою долю наследство, а это 1/3 написал дарственную на свою сестру, я как супруга не согласна
Здравствуйте ,муж свою долю наследство,а это 1/3 написал дарственную на свою сестру,я как супруга не согласна с этим,меня поставили перед фактом, срок сделки около 5 лет,могу ли я оспорить дарственную
, вопрос №4121191, Саглар, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 29.10.2021