8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Если проводить межевание по площадям участков, то дом должен оказаться на каком-то из них, что будет с долей в

Кратко о проблеме: Похожая проблема которая уже обсуждалась в чате, https://pravoved.ru/question/2412601/, но имеет свои особенности. Земельный участок в долях, 4 собственника в 90-х годах, получили по наследству доли в земле, но при этом они были оформлены в кадастре, как отдельные участки в метрах, без определения границ. Межевания общих границ и границ участков не проводилось. На этом участке стоит деревенский дом, доли в котором были определены нормально т.е. 1/3 и т.д.. Вопрос. Если проводить межевание по площадям участков, то дом должен оказаться на каком-то из них, что будет с долей в доме и землёй под ним, и будет ли эта доля распространяться на весь участок на котором стоит дом, или только на землю под домом?

Показать полностью
, Клиент, г. Москва
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8.1

Добрый день! Вообще надо смотреть историю участка, правоустанавливающие документы, планы и т.д. Если земля предусмотрена как доля под жилым объектом, то при уточнении границ участка или внесении данных о координатах точек границ здания  в ЕГРН здание должно располагаться на каждом земельном участке. Во всяком случае так верно с точки зрения полученных прав по наследству. А если технически сделать это не получится, то по соглашению сособственники могут определить (изменить) доли и изменить площади участков . 

0
0
0
0
Клиент
Клиент
Клиент, г. Москва
Ольга, добрый вечер! Земельный участок, на который 4 собственника в 90-х годах, получили по наследству доли в доме, но при этом, доли на земельный участок, на котором находился дом, были оформлены не виде участка с общей долевой собственностью, а как отдельные участки в квадратных метрах, без определения границ, с присвоением каждому из них индивидуального кадастрового номера и поставленных на учёт в Росреестре. Межевание границ участков собственников не проводилось. На этом общем участке земли стоит деревенский дом, который находится по документам, в обычной общей долевой собственности, доли в котором были определены нормально, т.е. 1/3 и т.д.
Вопрос.
Если собственникам проводить межевание этого земельного участка, по площадям зарегистрированных на них земельных участков, то технически, дом может располагаться только на одном из них, принадлежащих одному собственнику. Будут ли доли других собственников в доме, согласно ГК и ст. 35 ЗК распространяться на весь участок, на котором окажется дом, или только на дом или на землю под домом? И как из этой ситуации лучше выйти исходя из имеющейся юридической практики?
Похожие вопросы
500 ₽
Земельное право
Вопрос: кто, какая госструктура в случае если ЗУ находится допустим в общей массе реализуемого имущества
Здравствуйте, ситуация такова. Зем. участок, расположенный с ДПК, много лет ( около 10) находится в ужасном состоянии. Завалы строительного мусора,участок зарос сорными травами. + два года назад на участке сломали дом ( не собственник) по поводу чего завели уголовное дело. Т.о. мусора на участке добавилось. Председатель бездействует, мотивируя тем, что участок" арестован- заходить нельзя." Скорей всего сейчас на участке ограничение стоит как обеспечительная мера, но это же не означает, что на земле может быть помойка ?вопрос: кто, какая госструктура в случае если ЗУ находится допустим в общей массе реализуемого имущества бывшего владельца , которого посадили, и длится это может еще не один год , устанавливает регламент ухода за ЗУ , нужно какое-то разрешение для ДПК, чтоб самим расхламить ЗУ, окашивать ? ведь все это гниет , сорные травы включая борщевик встают каждый сезон по 2.5 метра и т.д. А со слов председателя "заходить туда нельзя и ничего делать нельзя" , но возможно можно инициировать ему самому вопрос или получить разрешение, но где ? как ?
, вопрос №4136371, Елена, г. Москва
Предпринимательское право
Если перестанут, то сразу или через какое-то время?
Здравствуйте. Я студент, очного бюджетного отделения, учусь в Москве и получаю повышенную социальную стипендию. Я хочу открыть ИП. Если я это сделаю, мне перестанут платить соц стипендию? Если перестанут, то сразу или через какое-то время? Если я закрою ИП через месяц - как в таком случае будет со стипендией
, вопрос №4135798, Вячеслав, г. Иркутск
700 ₽
Вопрос решен
Социальное обеспечение
И могу я если она залезит в дом вызвать полицию?
Дом, с пристроем, пристрой не оформлен. По дому было 4 доливика, старшая сестра на дату смерти оказывается не была приписана в доме, и срок вышел. А мне продала после смерти мамы через 1,5 года долю свою от руки. Тоесть продала пустышку, просто денег получила. Я до этого сделала долю себе и млад сестре, та что под опекой. И нотариус не увидел что старшая не прописана, и нам дали по 1/4 доли. А сейчас она ждёт запрос что б точно знать что сестра не была прописана. Теперь старшая сестра мне пишет и хочет въехать в дом, на каких основаниях? Да на правах типо своих. И говорит что б я оформляла пристрой. И что б младшая пролетела по квартире как сирота. Скажите пожалуйста есть у неё какие то права сейчас? И могу я если она залезит в дом вызвать полицию?
, вопрос №4135290, Алена, г. Красноярск
Налоговое право
Скажите, пожалуйста, должна л я буду платить какой-то налог с продажи на дом?
Добрый день! Ситуация такая. Два года назад развелась с мужем. В браке был приобретён загородный дом. Полностью оформленный на него. Сразу после развода выставили дом на продажу. Покупатель нашёлся только сейчас. Продажей полностью занимается муж. Скажите, пожалуйста, должна л я буду платить какой-то налог с продажи на дом? Т.к. в момент покупки дома у меня в собственности была квартира. В подарок о мамы.
, вопрос №4135163, Мария Кузнецова, г. Москва
Земельное право
Какой иск подать что бы исправили это?
Ошибка в документах выданных администрацией города Получил схему выкопировку от администрации поселка о местонахождении земельного участка с домом и баней, в схеме указан один номер постановления, а в самом постановлении говорится о другом земельном участке, из-за чего не могу оформить дом и баню. То есть есть 2 решения о выделении участка, в одном указана 12 соток в другом 20 соток. Так вот в котором 12 соток в схеме к участкам указан номер к 20... Какой иск подать что бы исправили это?
, вопрос №4135061, Алексей, г. Москва
Дата обновления страницы 28.10.2021