Я хочу купить квартиру в ипотеку с участием материнским капиталом.( Материнский капитал идёт как первоначальный взнос по ипотеке) Но старший ребенок не является гражданином России

Здравствуйте, подскажите пожалуста. Я хочу купить квартиру, но у продавца долг за кап.ремонт, говорит что оплатит его деньгами с продажи квартиры(то есть моими) . Возможно ли это. Или их долг перейдёт ко мне?

Я гражданка Таджикистана, но я русская. Хочу забрать своего сына к себе, он является гражданином РФ ему 8 лет, его отец гражданин, мы не были в браке. Его отец запретил мне без оснований видеться и общаться с ребенком, препятствует мне получить гражданство через ребенка, потому что как только я заберу ребенка окажется что он весь в долгах и у него заберут все. Он использует ребенка как живой щит, дом в котором находится ребенка не пригоден для жилья даже взрослого человека. Ребенок там живёт постоянно один с собакой которая все забрала. Отец ребенка не занимается сыном вообще. Ребенка оставили на 2 год, питается ребенок не понятно чем, так как отца вечно нет дома, лекарств дома нет, одежды у ребенка нет. Я хочу дать своему сыну нормальную жизнь. Я работаю, я стараюсь, у меня нет крыши над головой, но я планирую сделать гражданство через сына и оформить ипотеку, что бы в дальнейшем ребенок находился под моим присмотром. Прошу вас помогите мне, я очень устала.

Что будет с квартирой которую мы взяли в ипотеку с мужем первоначальный взнос которой материнский капитал , муж является заемщиком а я созаёмщиком, если к примеру от откажется от этой квартиры и я сделаю ипотеку на себя будет ли таким же ежемесячный платеж ? И вообще какие шансы есть у мужа, он намерен отобрать эту квартиру у меня и у нашего ребенка. Второй вопрос , в какой суд подавать на алименты на себя и на ребенка в районный или мировой? И можно ли это сделать не по прописке а по фактическому проживанию ?