8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как учитывается материнский капитал?

Здравствуйте. Помогите разобраться, пожалуйста.

Супруги владели квартирой более 5 лет. Квартира в ипотеке. Затем в квартиру были вложены средства из материнского капитала и соответственно выделены доли детям. Итого на всех по 1/4. После выделения долей детям прошло менее 3 лет. Квартира продается за 1700 000 и сразу же покупается с теми же долями за 1700000. Будет ли налог начислен? Как учитывается материнский капитал? Спасибо

, Людмила, г. Санкт-Петербург
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.5

Здравствуйте!

Супруги владели квартирой более 5 лет.

Людмила

Если с момента регистрации права собственности прошло более 5 лет, супруги имеют право на льготу по налогу. Если квартира куплена по ДДУ, срок владения считается с даты полной оплаты по договору.

После выделения долей детям прошло менее 3 лет.

Людмила

Доход от продажи детских долей облагается налогом. Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на покупку этих долей. Нужно подать налоговую декларацию — по каждой доле отдельно.

и сразу же покупается с теми же долями за 1700000

Людмила

Здесь нужно понимать, есть ли у родителей право на налоговый вычет, не использовали ли они его ранее. Уточните.

1
0
1
0
Людмила
Людмила
Клиент, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте, Виталий.
Право на налоговый вычет родители использовали.
Поясните пожалуйста, вы имеете ввиду что можно уменьшить налог на долю детей путем зачета расходов на покупку квартиры?
можно уменьшить налог на долю детей путем зачета расходов на покупку квартиры?

Людмила

Да, так можно сделать. При этом в зачет также пойдет и маткапитал

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
При получении дохода от продажи доли в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», налогоплательщик вправе уменьшить сумму своего облагаемого налогом дохода на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этого объекта недвижимого имущества в размере, пропорциональном указанной доле налогоплательщика в объекте недвижимого имущества, при одновременном соблюдении следующих условий:
расходы на приобретение объекта недвижимого имущества произведены членом семьи налогоплательщика — владельцем сертификата (иного документа) на материнский (семейный) капитал и (или) его супругом (супругой);
величина расходов на приобретение объекта недвижимого имущества в доле, приходящейся на налогоплательщика, уменьшающая сумму облагаемого налогом дохода налогоплательщика, не учитывалась другими членами семьи налогоплательщика (их супругами) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.
1
0
1
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Мы бы хотели купить комнату в 4хкомн квартире на материнский капитал сумма в 2раза больше чем капитал
Мы бы хотели купить комнату в 4хкомн квартире на материнский капитал сумма в 2раза больше чем капитал, возможно как то купить часть на материнский остальная часть в рассрочку по согласованию с продавцом
, вопрос №4165617, Елена, г. Иркутск
Семейное право
Супруга бывшая решила продать ипотечную квартиру которая приобретена с использованием материнского капитала а точнее свою долю в размере 1/2 так как доли еще не выделены получится ли у нее
Супруга бывшая решила продать ипотечную квартиру которая приобретена с использованием материнского капитала а точнее свою долю в размере 1/2 так как доли еще не выделены получится ли у нее
, вопрос №4165403, Александр, г. Москва
Материнский капитал
Здравствуйте, можно ли купить долю в доме у мужа за счёт средств материнского капитала?
Здравствуйте,можно ли купить долю в доме у мужа за счёт средств материнского капитала?
, вопрос №4165238, Елена, г. Москва
Материнский капитал
Правомерен ли их отказ, как действовать в данной ситуации?
Здравствуйте, Росреестр отказывает в регистрации построенного дома, ввиду отсутствия выделении доли ребенка на земельный участок. Часть дома куплена на средства материнского капитала, в соответствии с этим выделена часть дома на ребенка. Земельный участок куплен без использования материнского капитала. Правомерен ли их отказ, как действовать в данной ситуации?
, вопрос №4164871, Валерий, г. Саратов
Социальное обеспечение
Добрый вечер, возможно ли купить долю дома за материнский капитал?
Добрый вечер, возможно ли купить долю дома за материнский капитал? Вторая доля дома принадлежит матери ребёнка. И возможно ли это сделать до 3 лет ребёнку
, вопрос №4164341, Анастасия, г. Великий Новгород
Дата обновления страницы 21.10.2021