Я как собственник жилья должен трогать данные полы с целью приведения их в нормы с СанПин?
Добрый день.
Появились новые соседи снизу, и сразу начали жаловаться на шут из нашей квартиры.
Подали в суд с требованием признать перепланировку незаконной и вернуть квартиру в первозданный вид.
Перепланировки мы не делали, полы не вскрывали. Произведён Косметический ремонт стен, отцеклеван паркет и покрыт лаком. В некоторых комнатах на старый пол постелен ковролин.
Суд назначил независимую экспертизу.
Дом 1912-13 года постройки. Строился он ещё со старыми нормами и требованиями. Каковы мои действия в данном деле. И возможен ли исход в мою пользу.
Экспертная организация точно найдёт нарушения в конструкции пола 1913 года постройки.
Я как собственник жилья должен трогать данные полы с целью приведения их в нормы с СанПин?
Здравствуйте Антон. Я не понимаю с чего вы решили что эксперты найдут нарушения в конструкции пола. Во первых эксперты должны ознакомиться с теми нормами по которым возводилось здание, если вы ничего не делали, значит вы не виноваты, предоставьте в суд те изменения которые вы производили, документы на собственность, планы БТИ(поэтажный план экспликации), отправьте их в суд, возможно какие то изменения производили предыдущие собственники? Я предполагаю что перекрытия деревянное, значит кап ремонтом все должны заменить. Я не вижу тут нарушений. С Уважением Андрей. С чего они вообще взяли что была перепланировка?
0
0
0
0
Антон
Клиент, г. Санкт-Петербург
Добрый день. про возможную перепланировку им сказали прежние соседи. по факту то ничего не менялось. простой косметический ремонт. А нет ли случайно такого закону, по которому я как собственник обязан привести свою квартиру в нормы СаПин, и нормами звуковыми? Просто не хочется оказаться виноватым лишь в том что дом старый.
Антон
Клиент, г. Санкт-Петербург
Все документы были предоставлены в суд управляющей компанией. Они предоставили всё то что вы описали. но экспертизу всё равно назначил судья.
Супруг отбывает наказание в колонии поселения по ст 264.4. В этот период был вывезен в качестве подозреваемого-свидетеля в сизо. Можно ли подать ходатайство на приведение срока в соответствие с законом рф. Так как смена режима пребывание в сизо считается день за 2.
Учитывая ваш участок площадью 17 соток в зоне общественно-деловой застройки с категорией земель "Земли населенных пунктов" и видом разрешенного использования "дома отдыха, профилактории", вам могут быть интересны как некапитальные, так и капитальные строения. Рассмотрим оба варианта.
Некапитальные строения
1. Определение некапитального строения
Некапитальные строения — это временные сооружения, которые не имеют прочного фундамента и могут быть перемещены без ущерба для их конструкции. Примеры:
Модульные дома (типа бытовок), которые можно свободно перевезти.
Сооружения на винтовых сваях или бетонных блоках, которые можно демонтировать и перенести.
2. Коммуникации для некапитальных строений
Подведение коммуникаций (скважина и электричество) не делает строение капитальным, если оно остаётся мобильным и не связано с землей фундаментом. Допускаются временные подключения, которые могут быть демонтированы вместе с сооружением.
3. Разрешение на установку и использование
Для установки некапитальных строений обычно не требуется разрешение на строительство, но все же рекомендуется уточнить это в местной администрации, так как правила могут различаться по регионам.
4. Противопожарные и санитарные нормы
Даже для некапитальных строений нужно соблюдать противопожарные нормы и санитарные требования:
Противопожарные расстояния: минимум 15 метров между деревянными строениями.
Санитарные зоны: расстояние от жилых строений до хозяйственных построек и зон отдыха.
5. Размещение на участке
На участке могут быть только некапитальные строения, однако необходимо учитывать:
Должны быть предусмотрены меры пожарной безопасности.
Наличие доступа к необходимым коммуникациям.
Удовлетворение санитарных норм.
Капитальные строения
1. Процедура получения разрешений
Для капитального строительства необходимо пройти процедуру получения разрешений и согласований:
Подготовка проектной документации:
Состав проектной документации: архитектурные чертежи, генеральный план, конструктивные решения, инженерные системы.
Разработка: можно составить самостоятельно, но рекомендуется привлечение профессиональной проектной организации, так как проект должен соответствовать всем строительным нормам и правилам (СНиП).
Экспертиза проектной документации:
Проектная документация должна пройти государственную или негосударственную экспертизу, которая оценивает соответствие проекта строительным и санитарным нормам.
Экспертиза проводится аккредитованными организациями.
Получение разрешения на строительство:
Подать заявление и проектную документацию в местные органы власти.
Срок рассмотрения проектной документации обычно составляет до 30 дней, но может варьироваться.
2. Требования к проектной организации
Проектная организация должна иметь соответствующую аккредитацию (СРО – саморегулируемая организация).
3. Нормы и требования
Противопожарные нормы: расстояние между капитальными строениями зависит от материала (не менее 6 метров для негорючих материалов, 15 метров для горючих).
Санитарные нормы: минимальные расстояния между строениями и санитарно-защитные зоны.
Площадь и высота зданий: в соответствии с проектом и строительными нормами.
Рекомендации
Консультация с местной администрацией: уточните конкретные требования и нормы для вашей зоны застройки.
Привлечение профессионалов: для разработки проектной документации и проведения экспертиз.
Соблюдение нормативов: при планировке и строительстве, чтобы избежать штрафов и необходимости переделок.
Следуя этим рекомендациям, вы сможете эффективно организовать как установку некапитальных строений, так и капитальное строительство на вашем участке, удовлетворяя все нормативные требования и обеспечивая безопасность и комфорт для арендаторов.
Здравствуйте! Я проживаю в Чечне,прописка тоже в Чечне. Но приходилось ехать на работу,за 100 км. Снял квартиру с семьей недалеко от работы. В таком случае должны ли мне выплачивать компенсацию,за съем жилья? Мой командир сказал,что прописка должна быть в другом регионе,чтобы мне платили за съем жилья
Арендую легковой автомобиль для личного использования у ЮЛ. По договору техобслуживание и техосмотр я должен проходить самостоятельно и за свой счёт. Обязателен ли техосмотр в этой ситуации, тк авто используется для личных целей?
1. При покупке жилья покупатель должен оплачиваться налог?
И что при покупке жилья покупатели принимают на себя обязанности по уплате налогов на имущество, осуществляют за свой счёт эксплуатацию и ремонт. На счет налога не очень мне понятно. Объясните пожалуйста.