Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Здравствуйте, Ситуация следующая: в банке одобрена ипотека, которую берут с созаемщиком (родственник- мама

Здравствуйте,

Ситуация следующая: в банке одобрена ипотека, которую берут с созаемщиком (родственник- мама главного заемщика), квартира выбранная к покупке - возможна только через нотариальную сделку (была приобретена с мат.капиталом) и только на этом моменте выяснилось что от главного заемщика требуется нотариальное согласие мужа - что в случае заемщика невозможно (муж не резидент РФ, живет в другой стране и недоступен. Отношение на состоянии развода-ждут только подтверждения развода -ещё 6-8 месяцев)

Какие варианты есть?

Квартиру хотят именно эту, штамп о браке по закону РФ сейчас уже не обязателен в паспорте, в данной ситуации муж вообще уже не муж и не будет претендовать ниначто- получается только формальность. Если заемщик получит новый российский паспорт без штампа. Это может быть решением?

Или можно в долях разделить (чтобы прошла сделка без этого нотариального согласия мужа) заемщику достаётся намного меньшая доля, а созаемщику основная доля? Так можно?

Показать полностью

FD070F5A-BDA6-4016-95C3-77BC9E98675A
.png
7410AD67-AB83-4440-94C1-71FD22CF7102
.png

12 сентября 2021, 06:11, Drobinina, г. Москва

ипотека квартира паспорт

Елена Дроздова

Адвокат, г. Пенза

Эксперт

Здравствуйте! Согласие супруга заёмщика на приобретение квартиры не требуется, законом это не предусмотрено. Об этом и менеджер банка пишет.

Если нотариус Смирнов считает иначе, пусть он назовёт норму закона, которая требует такое согласие. Возможно, он путает согласие на продажу имущества, приобретённого в браке (ст. 35 Семейного кодекса), так сейчас даже такое согласие необязательно и Росреестр регистрирует сдлеки без согласия.

12 сентября 2021, 18:42

Drobinina

Клиент, г. Москва

Здравствуйте, спасибо. В банке мне ответили, что если бы сделка была не нотариальная, то согласие бы не потребовалось. А так как сделка нотариальная, они без нотариального согласия мужа/или его личного согласия, сделку провести не могут.
В том числе объясняют, что в Росреестр тогда эту квартиру не зарегистрируют

13 сентября 2021, 05:22

Елена Дроздова

Адвокат, г. Пенза

Эксперт

Росреестр сейчас регистрирует сделки без согласия даже на продажу квартиры, поэтому в Вашем случае по поводу регистрации оснований переживать нет. А вот если нотариус будет настаивать, с ним спорить будет бесполезно. Изменять доли смысла не имеет, потому что так или иначе доля остаётся и согласие будут требовать независимо от её размера. Выход здесь один: делать маму заёмщиком. а дочь — созаёмщиком, и приобретать жильё на маму, либо ждать расторжения брака.

13 сентября 2021, 10:46

Похожие вопросы

386 ₽

Исполнительное производство

Здравствуйте меня зовут Евгений у меня такая ситуация, я 8-9 лет назад брал микрозайм в 5000р за эти годы

Здравствуйте меня зовут Евгений у меня такая ситуация,я 8-9 лет назад брал микрозайм в 5000р за эти годы произошло очень много чего в том числе я был лишён свободы и отсутствовал 3,5 года,на сегодняшний день в кредистории висит долг в 200000+- за этот займ,хотя пристава наложили взыскание с зарплатой карты на сумму в 36000, скажите пожалуйста могут ли сейчас МФО взыскать такие проценты спустя столько времени 730%годовых по договору и что мне нужно сделать чтобы решить эту ситуацию?

Вчера в 20:49, вопрос №4137760, Евгений, г. Владивосток

14 ответов

Медицинское право

Могут ли по биллингу установить, что мамы рядом с поликлиникой не было?

Здравствуйте. Ситуация такова: маме положен льготный препарат, который она получала много лет. В этом году препарат отказались выдавать, предложили заменить на аналогичный. Однако, мы против замены препарата, отказ зафиксирован врачом-терапевтом. Стали писать во все инстанции, подчеркивая, что в настоящее время пациент вынужденно остался без препарата. Пришлось купить за свои средства, планируем взыскать. Недавно обнаружили сфальсифицированную запись в электронной медкарте, в которой мама якобы была на приёме у врача, и ей прописали аналог. Это в чистом виде подлог, на приёме мама не была. Вопросы: 1. Можно ли обращаться в прокуратуру? Или только в полицию? 2. Могут ли в ходе проверки установить, что запись произведена задним числом, с чужого устройства? 3. Мама в тот день была в других местах. Могут ли по биллингу установить, что мамы рядом с поликлиникой не было? Спасибо заранее.

Вчера в 10:06, вопрос №4137013, Виктория Точилина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте, подскажите пожалуйста могут ли банки заставить платить родителей или других родственников кредиты за дочь?

29 мая, 13:42, вопрос №4135960, Елизавета, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Ситуация следующая, в доме имеется два подъезда, у каждого из которых есть выходы на улицу и общий холл со своим выходом во двор

Ситуация следующая, в доме имеется два подъезда, у каждого из которых есть выходы на улицу и общий холл со своим выходом во двор. Сейчас индивидуальные выходы не используются, все жильцы пользуются проходом через общий холл во двор. Появилась инициатива о закрытии общего холла, разделения подъездов с использованием индивидуальных выходов. Вопрос, такое решение должно приниматься простым большинством собственников помещений или с согласия всех собственников?

29 мая, 13:29, вопрос №4135941, Александр, г. Киселевск

1 ответ

Гражданское право

Здравствуйте, пользуюсь Тинькофф банком, по условиям подписки ПРО мне начисляют 5% на остаток по карте, по

Здравствуйте, пользуюсь Тинькофф банком, по условиям подписки ПРО мне начисляют 5% на остаток по карте, по спец предложению я оплатил подписку на год, а банк меняет условия подписки, то есть отключают процент на остаток по карте, законно ли это?

28 мая, 11:35, вопрос №4134549, Владимир, г. Москва

1 ответ