8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

У собственника есть документы на дом и на участок, но участок не отмежован

Здравствуйте. Мне одобрили ипотеку!

Хочу купить частный дом.

У собственника есть документы на дом и на участок, но участок не отмежован.

Пройдет ли этот дом по сделке, если оценочная стоимость будет соответствовать нормам...?

, роман, г. Москва
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

Добрый день! Это вопрос больше к банку, что касается законодательства, то для гражданского оборота и отчуждения земельных участков межевание не обязательно. То есть такой участок можно продать и подарить и т.д. А вот у вас могут быть проблемы в том смысле, что начнете межевать, а на самом деле граница по факту будет другой и площадь указанная в документах на землю по факту окажется намного меньше, потому что соседи прихватили со всех сторон и так уже более 15 лет пользуются (ст 22 218-ФЗ от 13.07.2015 года) и не всегда можно выиграть суд в таком случае. 

Почитайте свежую статью Росреестр на эту тему https://rosreestr.gov.ru/site/...

Всего хорошего! 

0
0
0
0
роман
роман
Клиент, г. Москва
Т.е вы считаете что скорее всего можно купить по ипотеке без межевания?

По закону, да. Главное регистрация права в ЕГРН. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
У меня с любовником прошёл суд по доказательству отцовства он сказал что будет брать детей к себе, но я не хочу их давать
У меня с любовником прошёл суд по доказательству отцовства он сказал что будет брать детей к себе, но я не хочу их давать. Смогу ли я ему их не давать? Общаться при мне да, а забирать нет. Дело в том что там не хорошая обстановка в семье.
, вопрос №4166637, Татьяна, г. Москва
486 ₽
Земельное право
Кто-то может выкупить эту дорогу и поставить там шлагбаум
Приветствую. Купил участок 47:23:0439002:1235. Решил построиться в ипотеку. Банк требует документ уведомление о строительстве. В мфц заказал- пришел отказ: нет дороги к участку. Пришел в администрацию за разъяснениями. Они мне сказали, что продавец участков не предоставил план межевания и поэтому перевести ВРИ участка 47:23:0439002:1249 в дорогу общего пользования они не могут. Сам продавец сделал в деревне дороги, засыпал их и физически по ним можно ездить нормально. Сам участок ненастоящей дороги является собственностью публично-правовых образований. он 12 метров в ширину и физически является дорогой. Представители администрации говорят, что разрешения никому не дают, т.к. кто-то может выкупить эту дорогу и поставить там шлагбаум. Разрешения точно выдавались- у меня есть такое от соседа. В самом массиве уже зарегистрировано порядка 50+ участков и на них оформленные дома с адресами. Сама земля- ИЖС. Фактически мне не разрешают построить в ипотеку индивидуальный жилой дом на земле индивидуального жилого строительства потому, что муниципальная земля не является дорогой, а является участком ИЖС в муниципальной собственности. Продавец утверждает, что план подавал, иначе как бы эти земли поставили на кадастровый учет. Помогите разобраться, с чем идти ругаться в администрацию. Они заявляют, что строить можно, потом можно оформить, но разрешения не дадут.
, вопрос №4166628, Никита, г. Москва
Земельное право
Могу ли я перерегистрировать участок на себя?
Здравствуйте. Меня зовут Любовь Владимировна. Состою с мужем в браке. Приобрели земельный участок в 2011г Деньги на участок мне дала моя мать.заплатила деньги я. Договор оформили и подписали.но не зарегистрировали в регистрационной палате .Муж договорился с покупателем и зарегистрировал участок на себя. Начали стройку дома.Дом не достроен. Могу ли я перерегистрировать участок на себя?
, вопрос №4166459, Любовь Багрецова, г. Москва
Недвижимость
После оплаты первого взноса ключь мне был выдан, но каждый год начали снова и снова устраивать сборы на
Здравствуйте, столкнулся с такой проблемой, у нас у дома есть парковка которую автолюбители сделали сами решив это на собрании жильцов, при покупке квартиры я заплатил первый взнос и мне было предоставлено парковочное место, поясню парковка закрывается на замок и без ключа туда не попасть не обрезая трос либо не сломав замок. После оплаты первого взноса ключь мне был выдан, но каждый год начали снова и снова устраивать сборы на улучшение парковки, в какой то момент у меня не оказалось денег и меня успешно можно сказать выгнали с парковки, просто потом сменив замок. Как лучше быть побывав в управляющей компании я узнал что участок числится просто как общедомовая территория и я прекрасно понимаю что пользоваться я имею право как и все собственники жилья на ровне, как быть в такой ситуации? Как добиться снятия троса?
, вопрос №4166263, Илья, г. Москва
Наследство
Как можно купить, чтобы сразу оформлять на нового собственника, не прибегая к суду
Добрый день! Меня интересует всевозможнве варианты покупка земли в СНТ. В ситуации, когда нет документов, нет записи в росреестре. Участок был выдан заводом в лозматые года. Не приватизирован. Бабушка умерла, есть два наследника, которые не открывали наследство. Продать не могут, нет документов на сам участок. Как можно купить, чтобы сразу оформлять на нового собственника, не прибегая к суду.
, вопрос №4166250, Дарья, г. Пермь
Дата обновления страницы 23.08.2021