8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли это быть расценено, как форс-мажорное обстоятельство, и залог возвращен?

Заключили предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком в Темрюкском районе. Внесли задаток (оформили соглашением). 13-14 августа на территории Темрюкского района ввели режим ЧС из-за сильных ливней. Сам дом не затопило, пострадал сад и огород (со слов продавца, сами по факту еще не видели). В связи с этим обстоятельством приняли решение отказаться от покупки в данном регионе. Может ли это быть расценено, как форс-мажорное обстоятельство, и залог возвращен?

, Татьяна, г. Медвежьегорск
Ирина Бондаренко
Ирина Бондаренко
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте Татьяна! 

Может. 

Порядок действий Сторон, их обязанности при наступлении указанных Вами обстоятельств, должен быть предусмотрен предварительным договором купли-продажи. Наступление форс-мажорных обстоятельств необходимо подтверждать соответствующим документом.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
 

Задаток подлежит возврату.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1100 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Скажите, может быть такое, что счет черный и подставной и мне за это что-то будет?
Здравствуйте. Хотел задать вам вопрос - сегодня иду по улице и меня будто вводят в транс. Просят перевести 2000р, я без задней мысли это делаю, при этом сам будто не свой. Потом через 5 минут прихожу в себя, не понимая как так вышло. Скажите, может быть такое, что счет черный и подставной и мне за это что-то будет? Я же не знаю этого человека, теперь боюсь ответственности за свою глупость. Перевод был с Тинькофф на Тинькофф
, вопрос №4162888, Даниил, г. Хабаровск
Семейное право
И можно ли это сделать не по прописке а по фактическому проживанию?
Что будет с квартирой которую мы взяли в ипотеку с мужем первоначальный взнос которой материнский капитал , муж является заемщиком а я созаёмщиком, если к примеру от откажется от этой квартиры и я сделаю ипотеку на себя будет ли таким же ежемесячный платеж ? И вообще какие шансы есть у мужа, он намерен отобрать эту квартиру у меня и у нашего ребенка. Второй вопрос , в какой суд подавать на алименты на себя и на ребенка в районный или мировой? И можно ли это сделать не по прописке а по фактическому проживанию ?
, вопрос №4162664, Юлия, г. Москва
586 ₽
Автомобильное право
Мой вопрос: Действительно ли это так надо делать или нет?
ВконцеМая2024г.Я открыл брокерский счёт от Газпрома.Отправил100$Мне открыли площадку "Терминал",дали в помощь специалиста.Начали работать.После трёх дней,помощник попросил ещё вложиться.Я наскрёб ещё на 500$,отправил.Немного поработали,опять говорит мало это,надо переходить на инвестиции,иначе работайте сами!Стал предлагать мне свои средства!Я говорю,что меня устраивает понемногу делать доход,а его нет! Короче убедил взять у него его средства под,то что когда будут отдам,а отработать можно очень быстро.Ясогласился.Тогда он положил на мой брокерский счёт 10000$.Действительно,за пару дней доход мой увеличился на 5000$.16.06.24 он положил,а 18.06.24г.,просит вернуть 10000$ему на счёт.Я делаю вывод,а мне звонят,с Блокчейна и говорят надо предоставить налоговый индекс,или какойто Tax-Code,а я впервые слышу об этом,где их брать без понятия! Тогда говорят есть ещё вариант, взять третье лицо и через него сделать вывод(прилагаю инструкцию). Мой вопрос: Действительно ли это так надо делать или нет?И не на мошенников ли я попал сейчас, потому что говорят,что если не верну 10000$,то мне грозит суд или расправа!?
, вопрос №4162114, Владимир, г. Москва
Гражданское право
Могу ли я получить в дар недвижимость, я признана банкротом и не будет ли это недвижимость конфискована приставами?
Могу ли я получить в дар недвижимость, я признана банкротом и не будет ли это недвижимость конфискована приставами?
, вопрос №4162042, Светлана Валерьевна, г. Сочи
Трудовое право
Здравствуйте, хотел узнать, если я увольняюсь и беру больничный лист на время "отработки", будет ли это законо?
Здравствуйте, хотел узнать, если я увольняюсь и беру больничный лист на время "отработки", будет ли это законо? И попадает ли это под 2 недели этой "отработки"
, вопрос №4161007, Виктор Дементьев, г. Ульяновск
Дата обновления страницы 20.08.2021