8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие могут быть последствия и как их предотвратить?

Здравствуйте! Меня зовут Татьяна. Хотим с мужем приобрести квартиру в ипотеку. Посмотрели историю перехода права собственности.

Первый собственник получил право по договору на бесплатную передачу квартиры гражданам в собственность 07.03.2007-07.03.2007

Второй собственник на основании купли- продажи от 14.02.2007. 07.03.2007-23.07.2007

Третий собственник по договору купли-продажи 23.07.2007 и по сей день.

Беспокоит то, что 07.03.2007 квартира была передана в собственность на основании договора купли-продажи от 14.02.2007, когда первый собственник ещё не владел этой собственностью.

Какие могут быть последствия и как их предотвратить?

Показать полностью
, татьяна, г. Петрозаводск
Сергей Юрчевский
Сергей Юрчевский
Юрист, г. Железнодорожный

Добрый день!

Гражданский кодекс дает понятие «добросовестный приобретатель», говоря что это лицо не знало и не могло знать, что приобретает имущество у лица, которое не имеет право его отчуждать. (п.1 ст. 302 ГК РФ).

Вы приобретаете квартиру у третьего собственника. Он может подтвердить свое право собственности, например выпиской из Росреестра.

Также, в п.4 ст. 302 ГК РФ закреплена защита добросовестного приобретателя. Суть данной номы в том, что если первый собственник обратиться в суд с целью истребовать жилое помещение, то ему откажут, если с момента выбытия жилого помещения из его владения прошло 3 года.

0
0
0
0
татьяна
татьяна
Клиент, г. Петрозаводск
Спасибо большое за ответ!!!
Похожие вопросы
900 ₽
Гражданское право
Какие еще подводные камни могут быть в подобных договорах, на сто обращать внимание
Прошу проверить договор во вложении, точнее пункт 2.1 Как узнать является ли данная организация субъектом малого и среднего бизнеса и зачем это указывать в договоре? Какие еще подводные камни могут быть в подобных договорах, на сто обращать внимание
, вопрос №4122304, ольга, г. Санкт-Петербург
386 ₽
Уголовное право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста об условиях отбывания осужденным на домашнем проживании, каким
Здравствуйте, подскажите пожалуйста об условиях отбывания осужденным на домашнем проживании, каким правилам он должен подчиняться, какие могут быть основания для того,чтобы отправить его обратно в колонию поселения.
, вопрос №4121179, Наталья, г. Хабаровск
Гражданское право
Право какой страны будет применяться судом?
К Вам как юристу обратились за консультацией представители иностранной компании по следующему делу. Иностранная компания предоставила российскому акционерному обществу кредит. В обеспечение возврата кредита она заключила с обществом договор ипотеки здания отеля, находящегося в собственности общества на территории РФ. Договор о залоге был подчинен иностранному праву, согласно которому регистрация залога не требуется. Вскоре после этого российское акционерное общество взяло под залог этого же отеля кредит в российском банке. По мнению представителей иностранной компании, договор о залоге между обществом и банком является недействительным, т. к. он был заключен после подписания договора о залоге с иностранной компанией. Действительным может считаться лишь договор о залоге здания, обеспечивающий кредитный договор, заключенный с иностранной компанией. Обратившись в органы юстиции РФ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, иностранная компания получила следующую информацию. Залог здания отеля и договор ипотеки зарегистрированы в едином государственном реестре РФ. Залогодержателем является российский банк, которому принадлежат все права на здание отеля. Права иностранной компании в качестве залогодержателя не зарегистрированы, свидетельства о регистрации залога на имя данной фирмы в российских государственных органах нет. Иностранная компания собирается обращаться в суд в России с иском к банку и акционерному обществу о признании недействительным заключенного ими договора ипотеки. Оцените сложившуюся правовую ситуацию. 1.Имеет ли юридическую силу договоры, заключенные российским обществом с иностранной компанией и с российским банком? 2.Подлежит ли удовлетворению иск иностранной компании о признании недействительным договора о залоге здания отеля, заключенного обществом с российским банком? 3.Если нет, то какой способ защиты прав иностранной компании вы порекомендуете? 4.Право какой страны будет применяться судом?
, вопрос №4121786, Акинай Азаматовна Езонова, г. Москва
Ипотека
Какие последствия могут быть для меня, если залог не оформлять?
Обязан ли я оформлять залог на объект завершенного строительства? Какие последствия могут быть для меня, если залог не оформлять?
, вопрос №4121276, Александр, г. Тамбов
Гражданство
Какие еще нужны жокуменьы и что где неообходимл предъявлять?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, могу ли я пересечь гоантцу в Армению из Москвы по граждансаому паспорту РФ, и вылететь из Армении в Европу почти сразу, через 1,5 - 4 часа по загранпаспорту Украины? Какие еще нужны жокуменьы и что где неообходимл предъявлять? Благодарю!
, вопрос №4121036, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 08.09.2021