Восстановление СТС. Собственник умер

Здравствуйте. Между двумя коммерческими организациями в 2012м году был заключён договор аренды нежилого помещения сроком до 2027 года. Зарегистрирован не был. В 2020 году у Помещения сменился собственник. Между новым собственником и Арендатором никаких договоров не заключалось. Арендатор продолжал работать осуществлял платежи на р/с прежнего собственника , поскольку между прежним собственником и новым собственником был заключён агентский договор. В настоящий момент Арендатор и новый собственник достигли соглашения о том что Арендатор покидает помещение. Вопрос: Соглашение о расторжении договора аренды должно заключаться с новым собственником помещения или с тем, с кем договор был заключён изначально , т.е. прежним собственником? С уважением.

Купила машину в 2020 году, в марте поменяла фамилию, поменяла ПТС и СТС на новую фамилию. Собираюсь продавать авто, а в приложении по продаже выдает «автомобиль во владении меньше 6 месяцев» - видимо, из-за смены фамилии в документах. Может ли это повлиять на продажу? Почему так, ведь собственник тот же?

Я представитель ЖСК. Имеется долг по уплате коммунальных услуг жильцами. Собственник умер и наследники не платят ха услуги. Кому выписывать Уведомление о задолженности. В кв. зарегистрированы -1 совершеннолетний и один не совершеннолетний.