8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Приобретается дом, по техпаспорту и выписке из егрп 91 кв м, есть пристройка 10 кв м, на неё есть разрешение на

Здравствуйте. Приобретается дом, по техпаспорту и выписке из егрп 91 кв м, есть пристройка 10 кв м, на неё есть разрешение на строительство и градостроительный план ещё от предыдущего продавца от 2012 г, нынешний продавец купил дом в 2016, но изменения не внесены ни в техпаспорт ни в егрп, повлечет ли это какие-то проблемы у покупателя?

, Виктория, г. Иркутск
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Виктория.

Нет. Тут явно, если соблюдены параметры разрешенного строительства установленные ст. 38 Градостроительного кодекса РФ, ст. 222 Гражданского кодекса РФ работать не будет.

Сейчас до 2026 года действует дачная амнистия. Чтобы не сомневаться  — узаконьте. Если договоритесь с кадастровым инженером о скорости подготовки межевого плана, то это дело 20 дней где-то. Там кроме межевого плана ничего не нужно

1
0
1
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Иркутск
Если я куплю дом в таком виде как сейчас, потом самостоятельно смогу узаконить? Или нужно чтобы продавец это сделал до продажи?

Лучше до продажи, чтобы не сомневаться. А так, опять же если  отступы все соблюдены, сможете узаконить. 

Сходите на консультацию к местному кадастровому инженеру, у которого будете делать технический план или изучите местные ПЗЗ. Можно попросить продавца еще заказать ГПЗУ в соответствии со ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Я на хожусь на СВО, получит травму при выполнении боевой задаче, то есть начал убегать от эфп дрона и упал, и
Здравствуйте!!! Я на хожусь на СВО ,получит травму при выполнении боевой задаче,то есть начал убегать от эфп дрона и упал ,и получил разрыв плечевого сустава,все бумаги есть ,и выписка и жбд чтоб травму получил на линий соприкосновения противника ,мне пологается выплата ?? И какая , заранее спасибо
, вопрос №4175411, Ильнар, г. Москва
Материнский капитал
Что для этого нужно и какие будут нести расходы продавец и покупатель?
Доброго времени суток! Интересует вопрос как правильно продать долю (5/100) в квартире через нотариуса? Что для этого нужно и какие будут нести расходы продавец и покупатель? А ситуация такая, при разводе с мужем через суд были выделены 4 доли в квартире (мне, бывшему мужу и двум дочерям (был использован маткапитал). Детям присудили по 5/100. Собственность уже оформлена. Бывший муж хочет выкупить долю моей старшей дочери (не родная дочь бывшего мужа), но а затем и мою (но уже с использованием кредитных средств). Выкупить ее долю хочет без участия банка (за наличный расчет). Площадь квартиры 43 кв.м., кадастровая стоимость 2692476,39 руб.
, вопрос №4175007, Елена, г. Москва
Наследство
И что для этого надо, если это возможно?
Добрый день! 15 лет назад у меня умер отец. Мама была убита горем и не стала оформлять наследство на себя, а отказалась в пользу меня и сестры в равных долях 1/2(речь идет о частном доме и земли) через натариуса. Заявление об отказе у нас нет, может оно у натариуса. Маме 84 года, живет в данном доме по настоящее время. другого жилья у нее нет. Сестра в последнее время перестала принимать участие по уходу за землей и домом, да и про маму особо не переживает, так как все взвалила на меня( я младше на 10 лет). Мама видя данную ситуацию хотела бы вернуть все что она нам отдала. Возможно ли это сделать? и что для этого надо, если это возможно?
, вопрос №4174470, Лариса, г. Москва
1800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
И в целом, подскажите, что можно сделать в этом случае?
Новосибирск. МКД попал под снос (признан аварийным уже давно). Застройщик отправил к нам риэлторов, которые сказали: "вот вам 137 тыс. за кв.м., оформляем соглашение и забирайте деньги". Я попросил расчет (откуда такая сумма) - мне ответили "пишите письменный запрос застройщику". Никаких уведомлений, проектов соглашений, расчетов и т.п. мне лично ничего не было предоставлено. Я неоднократно сообщал риэлтору, что мне хочется получить какие-либо документы с подписями ответственных лиц, но они как будто не слышат - даже прислали шаблон соглашения ))). У меня ощущение, что нас (меня и соседей) пытаются обмануть. Нужно ли нам самим делать какие-либо оценки? И в целом, подскажите, что можно сделать в этом случае?
, вопрос №4174298, александр, г. Новосибирск
Недвижимость
Перед вступлением в брак пара оформит брачный договор, в котором будет указан режим раздельной
Пара собирается вступить в брак. У невесты есть ДДУ на квартиру в строящемся доме в ипотеку (жених не принимал участия в оформлении ипотеки, накоплении и внесении денежных средств). Право собственности наступит уже в браке. У жениха есть долги и исполпроизводства, банкротство по его инициативе не планируется. Будущий супруг не принимает участия в ипотечных платежах. Перед вступлением в брак пара оформит брачный договор, в котором будет указан режим раздельной собственности, в том числе право собственности на упомянутую недвижимость признаётся только за супругой (супруг сможет проживать в данной квартире и пользоваться имуществом; содержание квартиры и ремонт за счёт супруги), также все доходы, долги и имущество остаются личной собственностью того из супругов, кому они принадлежат, за кем зарегистрированы и т.д. Вопрос: возможно ли признание данной недвижимости совместным имуществом при инициации процедуры банкротства со стороны кредиторов (и как следствие - оспаривание брачного договора под предлогом ущемления прав кредиторов) для внесения имущества супруги (движимого и недвижимого) в конкурсную массу для погашения задолженности супруга-должника? По сути ничьи права не ущемлены - никакая доля никакого имущества не отбирается у жениха и не прячется у невесты, каждый остаётся при своём.
, вопрос №4174098, Евгения, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 05.06.2021