Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Покупка квартиры
Покупаем квартиру. На первом этаже пристороен балкон без оформления технического паспорта. Какие трудности будут нас ждать в связи с покупкой квартиры? Трудности с узакониванием и грозят ли мне какие-либо штрафные санкциии?
, Алексей, г. Пермь
Эрика Валерьевна Снитко
Здравствуйте, Алексей!
Узаконить самовольно пристроенный балкон долго, нудно, затратно, но можно, если Вам удастся получить положительные заключения экспертиз (пожарная безопасность, СЭС, экспертиза капитальных конструкций), а также согласование администрации на видоизменение фасада. В случае, если пристроенный балкон останется не узаконенным, жилищная инспекция имеет право в судебном порядке понудить Вас привести фасад дома в первоначальный вид за Ваш счет.
Похожие вопросы
Нужно ли заверение наториальное договора дарения от дочери к матери, 1/2 доли квартиры, вторым
Добрый день! Нужно ли заверение наториальное договора дарения от дочери к матери, 1/2 доли квартиры, вторым собственникоммквартиры является мать, так же 1/2 доля, если на момент покупки квартиры дочери было 17 лет и она действовала с согласия своей матери?
У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили
Здравствуйте!
В 2018 году муж (тогда ещё не муж) купил квартиру по ДДУ, полная оплата квартиры по ДДУ была в 2018 году, это его было единственное жильё. В 2021 году мы поженились, на момент женитьбы у меня тоже была одна квартира в собственности. В 2023 году мы решили продать его квартиру и взять квартиру побольше а ипотеку. Но у меня осталась в собственности моя квартира.
Подскажите, пожалуйста, будет ли взиматься налог за продажу его квартиры, когда на момент покупки, это было единственное жилье?
У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили.
С отцом не проживали, он жил там один и не платил коммунальные платежи
Здравствуйте, ситуация следующая: В подростков возрасте при покупке квартиры, от отца досталась одна четвертая в однокомнатной квартире. С отцом не проживали, он жил там один и не платил коммунальные платежи. После 18 мне начали приходить задолженности за квартиру, долг стал расти. Суть вопроса: какие есть пути решения данной проблемы. С отцом не общаемся, на встречи не идёт.
Можно ли по генеральной доверенности оформить покупку квартиры на себя?
Можно ли по генеральной доверенности оформить покупку квартиры на себя
?
Имею ли я приоритетное право покупки квартиры другого соседа, если он продает?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста.
Есть квартира в многоквартирном жилом доме.
4 квартиры, 3 собственника.
2 квартиры на одного собственника 54м2,
моя квартира 45м2
и еще одна квартира 50м2.
Земельный участок 15 соток.
Как я понял из закона, пользование землей пропорционально площади квартиры разделяется м/у собственниками. Так вот сейчас один сосед хочет пристроить еще 45м2.
-В таком случае у него увеличивается эта пропорциональная площадь?
-Мы можем в решении собственников прописать, что он этой пристройкой не претендует на увеличение площади пользования участком?
-На сколько это будет законным и действенным, если к примеру он по ом продаст эту квартиру и новый собственник скажет, что ничего не знаю?
-И как обезопаситься в таком случае, не соглашаться на пристройку ?
-Имею ли я приоритетное право покупки квартиры другого соседа, если он продает?
Какие трудности будут нас ждать в связи с покупкой квартиры?
Техническая документация на квартиру предоставляется в нескольких случаях:
1. в Росреестр, если право на квартиру зарегистрировано до 1998 года (свидетельство продавцу выдано БТИ);
2. в банк, если квартира покупается в ипотеку.
Если Вы подпадаете под один из указанных пунктов, то наличие пристроенного балкона будет выявлено при выезде техника из БТИ, в технической документации будет сделана отметка «неузаконенная перепланировка», что будет препятствием для дальнейшего оформления документов.
Если это не Ваши случаи, то препятствий для регистрации сделки не будет. Однако следует иметь в виду, что наличие ограничения на регистрацию сделки может быть уже наложено, если продавец «засветил» свою перепланировку, когда пытался ее узаконить. Узнать наличии ограничений можно заказав выписку из ЕГРП.