8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие риски возникают со стороны покупателя и продавца?

Я являюсь собственником квартиры, в которой есть перепланировка. Собраны следующие документы:

- Заключение из БТИ о том, что планировка не противоречит требованиям и сделана без нарушения норм и правил РФ.

- Выписка из решения районной администрации об отказе в согласовании перепланировки

- Подготовлен и передан в суд пакет документов для дальнейшего рассмотрения дела

Есть покупатель, который хочет купить квартиру в течение месяца. Оформление сделки планируется с использованием ипотеки.

Вопросы: Как правильно продать квартиру без узаконенной перепланировки? Какие риски возникают со стороны покупателя и продавца? Возможно ли после оформления сделки купли-продажи законно завершить начатый процесс узаконивания перепланировки?

Показать полностью
, Александр, г. Ярославль
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.8
Эксперт

Здравствуйте, Александр!

Если имеется заключение о том, что перепланировка не нарушает нормы и правила, то велика вероятность, что суд вынесет решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии (ст. 29 Жилищного кодекса РФ). 

Если покупатель и банк, который будет залогодержателем квартиры, согласны на такую сделку, то риска для продавца нет. 

Если сделка состоится до вынесения судом решения по перепланировке, то необходимо будет заявлять в суде о замене стороны истца. 

Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Вопрос через какое время подают в соч и что мне теперь грозит тюрьма или обратно на войну
Здравствуйте я военнослужащий подали ли в соч, но я на больничном в другом городе в части месяц не появлялся должен был приехать 20 мая 2024 года. Вопрос через какое время подают в соч и что мне теперь грозит тюрьма или обратно на войну.
, вопрос №4165709, Сергей, г. Москва
Военное право
Возможно ли прекращение дела и замена накпщания на штраф?
Если мобилизованный офицер покинул сво,уклонился от участия в сво временно, поскольку уже воевал и с большим трудом вернулся из боя,и его без ротации посылали обратно в бой,но намерен в течение 10 суток явиться с повинной в военную прокуратуру или полицию ,под какую статью квалифицируются его действия и как правильнее поступить в такой ситуации,чтобы оказаться с наименьшими для себя последствиями? Возможно ли прекращение дела и замена накпщания на штраф? Мобилизованный имеет награды за участие в бою, находится на сво с осени 2022
, вопрос №4165692, Марина, г. Москва
600 ₽
Недвижимость
Какая статья жилищного законодательсва запрещает без согласия жильцов первых и последних этажей устанавливать какое-либо оборудование на чердаках и подвалах?
Какая статья жилищного законодательсва запрещает без согласия жильцов первых и последних этажей устанавливать какое-либо оборудование на чердаках и подвалах?
, вопрос №4165190, Винсент, г. Санкт-Петербург
900 ₽
Налоговое право
ОАЭ заказывает и оплачивает услуги по разработке ПО у ИП РФ и ООО РФ, также ОАЭ выполняет работу по разработке ПО и получает средства на счёт в РФ от иностранной компании
Добрый день! IT Компания зарегистрированная в ОАЭ (СЭЗ) открыла нерезидентский счёт в банке РФ. ОАЭ заказывает и оплачивает услуги по разработке ПО у ИП РФ и ООО РФ, также ОАЭ выполняет работу по разработке ПО и получает средства на счёт в РФ от иностранной компании. Подскажите пожалуйста какие налоги возникают в РФ при взаимодействии с ИП РФ, ООО РФ и иностранным юр лицом? Заранее благодарю С уважением, Зоирбек
, вопрос №4165166, Зоирбек, Ташкент
900 ₽
Недвижимость
Какие риски у меня есть остаться без денег?
Добрый день. Вопрос следующий: Продается квартира в новостройке (я покупатель), дом сдан, квартира "инвесторская". Те человек купил ее на стадии котлована, цена покупки им 6,6млн, сейчас продает за 10,3млн. НО, продает по переуступке договора от застройщика, соответственно у меня возникает договор с застройщиком (плюс здесь большой, я могу оформить семейную ипотеку), но договор на сумму 6,6млн. А 3,7млн я оплачиваю ему наличными. Инвестор объясняет, что не может, тк у меня с ним нет никаких договоров. Он просто расторгает с застройщиком, а я заключаю с застройщиком. Вроде все красиво. Но всё таки есть ли риски? Например он подаст на банкротство через год, и все сделки за 3 года управляющий начнет отменять. Да, я понимаю, что сделка у него с застройщиком, и что он просто расторгает ее. Но ведь соответственно застройщик ему возвращает деньги, а значит это сделка. Что если застройщик подстрахуется, и где то пропишет, что это не просто расторжение, а расторжение в пользу меня. Те сделка будет полностью прослеживаться, и по суду у меня заберут квартиру (так как цена сильно ниже рынка, явно махинации) и вернут деньги в размере 6,6млн. А наличку соответственно я потерял. Какие риски у меня есть остаться без денег? Я переживаю, может ли инвестор в последствии "дать заднюю", и по суду мне вернуть сумму по договору, а я ему квартиру, и потеряю свои 3,7млн наличными. Или глупости пишу?)
, вопрос №4164569, Роман, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 26.03.2021