8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вот такая сделка предстоит, вопрос как обезопасить себя от рисков?

Покупаю квартиру наполовину из собственных средств наполовину по ипотеке. Собственник получил её в наследство по завещанию 4 года назад, есть ли риск возникновения ущемлённых наследников. Также в квартире собственника зарегистрирован и проживает отец-инвалид, который должен выписаться до сделки. И самое интересное, что у банка возникла проблема с идентификацией личности собственника, так как он получал наследство будучи гражданам Украины и не имея отчества, а сейчас у него паспорт РФ с отчеством. Здесь решили поменять правоустанавливающий документ. Вот такая сделка предстоит, вопрос как обезопасить себя от рисков? Большое спасибо.

Показать полностью
, Ирина, г. Екатеринбург
Владимир Удинцев
Владимир Удинцев
Адвокат, г. Красноярск

Здравствуйте, Ирина, на мой взгляд, я бы вообще отказался от этой сомнительной сделки, потому как: первый вопрос встает про отца-инвалида, который прописан в указанной квартире (имеет ли он отношение к этому наследству), если имеет, то могут возникнуть вопросы при оформлении и в дальнейшем. Что касается ущемленных наследников, то такие тоже могут появиться в любой момент, которые могут через суд восстановить срок принятия наследства, вступить в него и потребовать свою долю на наследство, то есть говорить русским языком, могут последовать долгоиграющие судебные дела. Если Вы готовы к таким дальнейшим предполагаемым событиям, то можете приобретать такую недвижимость. Свое мнение я Вам высказал.

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Екатеринбург
Вообще они приобретают параллельно другую квартиру, в которую пропишутся оба. А если обезопасить себя, включив в договор купли-продажи, что при возникновении ущемлённых наследников и тд и тп, продавец за свой счёт компенсирует их потери? Просто Квартира очень хорошая и и долго искали этот вариант, банк почти одобрил заём. Или как вариант заказать юридическую проверку в банке, тогда как банк уверяет он берет риски на себя?

Знаете Ирина, я бы посоветовал Вам заказать юридическую банковскую проверку. Уже после получения результатов проверки (какая она будет) примите окончательное решение. Я думаю, что все будет хорошо. Если квартира нравится, то используйте все варианты проверки и обезопасьте себе насколько возможно

1
0
1
0
Похожие вопросы
586 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Мы с мужем развелись в 2015 году, он ушел к другой женщине старше себя и женился на ней официально, при этом я с
Здравствуйте! Мы с мужем развелись в 2015 году, он ушел к другой женщине старше себя и женился на ней официально, при этом я с двумя детьми от него осталась одна, в сентябре 2022 году мужа мобилизовали, в октябре 2023 года он получил ранение, за все время нахождения на СВО и все средства денежные которые были выплачены за это время, его жена перевела именно перевела все денежные средства себе на карту ВТБ банка, при этом никакой доверенности он ей не давал и подала на развод, в декабре 2023 года их развели, детей у них общих нет! Муж снова вернулся в нашу семью, дети счастливы, обиды у меня на него уже нет, но вот мучает вопрос, как эти деньги вернуть хотя бы выплаты за ранение, которые сняла бывшая жена. Возможно ли вернуть? И стоит ли начать судиться? Муж очень хочет вернуть, тем более сейчас он инвалид 2 группы и ко всему этому ранению, у него онкология злокачественная обнаружилась с декабря месяца, в момент до развода с его бывшей женой. Она не захотела за ним ухаживать!
, вопрос №4173297, Жена фронтовика, г. Москва
Семейное право
И вот сейчас нам положена выплата, и его мама бывшего мужа и его жена хотят на днк подать и оспорить отцовство, чтобы мой сын не получил ничего
У меня вот такая ситуация. Умер бывший муж на сво у нас общий ребёнок, мы с ним развелись когда сыну не было ещё года. И он следом сразу же женился и там в том браке две девочки родились. И вот сейчас нам положена выплата, и его мама бывшего мужа и его жена хотят на днк подать и оспорить отцовство, чтобы мой сын не получил ничего. Они могут это сделать?
, вопрос №4172144, Анастасия, г. Иркутск
Все
Добрый вечер Появился такой вопрос При вступлении в брак если
Добрый вечер! Появился такой вопрос. При вступлении в брак, если не дай бог что случится и я пойду как наследник имущества, при разводе супруг и его дети смогут претендовать на что-то? Вступаю во второй брак, у меня ребенок от первого, у будущего супруга двое, живут с ним. У моих родителей квартиры, дачи, машина, все на них, но перейдёт мне. Если что-то случится, квартиры все будет на мне, они могут претендовать и что-то себе присвоить так сказать? Если да, я могу как-то себя и своего ребенка обезопасить? Брачный контракт поможет в этом случае?
, вопрос №4172043, Элина, г. Москва
Земельное право
Мой вопрос похож на вопрос https:/pravoved.ru/question/2144533/ - отказ в предоставлении Госуслуги "Предварительное
Здравствуйте. Мой вопрос похож на вопрос https://pravoved.ru/question/2144533/ - отказ в предоставлении Госуслуги "Предварительное согласование предоставление земельного участка...", но причина отказа другая и , по моему мнению, необоснованная - ссылка на статью местного Административного регламента предоставления данной услуги (документ прилагаю), согласно которой я должен был представить документ, дающий право на получения участка без торгов. Но в подпункте 1.2 того же Регламента (Прикладываю вырезку с этим подпунктом) есть ссылка на Ст. 39.6 Земельного кодекса, в котором четко прописано мое право на получение данной услуги без предоставления каких-либо документов (выписку из ЗК РФ прилагаю) Также, в строке 40 таблицы указанного в Ответе Приказа Росреестра от 2 сентября 2020 г. N П/0321 (В приложении) из предоставляемых документов указаны: * Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (получение этого решения и есть результат Госуслуги, который я запрашиваю) и * Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке) А его еще не существует По этому поводу внизу документа есть сноска: "Документы, обозначенные символом "*", запрашиваются органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (далее - уполномоченный орган), посредством межведомственного информационного взаимодействия. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке) не прилагается к заявлению о приобретении прав на земельный участок и не запрашивается уполномоченным органом посредством межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении земельного участка с предварительным согласованием предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать." То есть, я никакой "документ, дающий право на получения участка без торгов" в этом случае предоставлять не должен. Я так понимаю, это чиновничья игра. Куда дальше обращаться? Спасибо
, вопрос №4171432, Дмитрий Витальевич, г. Москва
Недвижимость
Вопрос в следующем - сможет ли дочь бабушки претендовать на эту квартиру в случае гибели бабушки и второй
Здравствуйте! История такая, я(внук) и моя бабушка прописаны в в квартире, раньше эта квартира была в муниципальной собственности, а год назад я сделал приватизацию на себя(теперь я полноценный собственник данного жилья). Вопрос в следующем - сможет ли дочь бабушки претендовать на эту квартиру в случае гибели бабушки и второй вопрос , могу ли я выписать из данной квартиры чтобы эта дочь бабушки не забрала у меня квартиру через суд (например) в дальнейшем ?
, вопрос №4171306, Станислав, г. Кемерово
Дата обновления страницы 21.03.2021