Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
аудит по итогам года в обслуживающем УК
Здравствуйте!
имеет ли Совет МКД инициировать проведение аудиторской проверки по итогам года в обслуживающем УК?
Любовь Константиновна!
Порядок регламентации правоотношений с управляющей компанией указан в Жилищном Кодексе РФ. В статье 162 среди прочего сказано, что договоре на управление указывается:
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Формы такого контроля могут быть разными, но что может быть именно аудиторская проверка в законе не говорится, обязательный аудит УК законом не предусмотрен.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Совет МКД вправе выступить инициатором осуществления аудиторской проверки УК, но сама проверка возможна только по согласованию с УК.
Потребители ком.услуг не вправе понудить УК представить документы для аудиторской проверки, если такую проверку хотят сделать жители дома, поскольку аудиторская проверка является одной из услуг, которая оказывается на основании договора об оказании аудиторских услуг, где на стороне заказчика должна выступать сама УК.
В соответствии со ст. 14 ФЗ «Об аудиторской деятельности» только в случае наличия договора с аудитором, где в качестве Заказчика выступает сама УК, на нее возлагаются обязанности по предоставлению документов для осуществления проверки.
Здравствуйте, Любовь Константиновна! Аудит для ООО УК не является обязательным, добровольное согласие УК, видимо, не даст на проведение аудита, кроме того, это дорогостоящее мероприятие.
В системе ГИС ЖКХ управляющая компания размещает отчет за год, но он настолько сжат и не раскрыт. Вы можете через систему ГИС ЖКХ потребовать предоставить Вам расширенный отчет, на ответ через систему у УК 3 дня.
В случае не получения или отказа от предоставления запрашиваемой информации, Вы вправе обратиться в Жилищную инспекцию с заявлением на незаконные действия УК и требованием проведения проверки ввиду возникших у собственников сомнений о целевом и рациональном использовании средств собственников.
Любовь Константиновна!
Если необходимо потребовать отчёта от УК по результаам её работы, можо использовать такой пункт статьи 162 Жилищного Кодекса РФ:
Финансовые вопросы деятельности УК собственников могут интересовать в связи с формированием УК тарифа на оказываемые услуги, в этом плане всё можно обсудить на собрании собственников, где рассматривается отчёт УК, тогда же можно задать вопросы и о прибыли УК, насколько она связана с установленным тарифом. Ответы УК в части финансовых результатов работы за год и полученной за счёт тарифа прибыли могут стать поводом для принятия собранием решения о прекращении сотрудничества с данной УК.