Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оплата за коммунальные услуги непрописанного собственника жилья
Здравствуйте!
Хочу уточнить такой момент. Будет ли взиматься с меня плата за коммунальные услуги, рассчитываемые по числу прописанных в квартире членов, если я, оставаясь собственником доли квартиры, выпишусь из нее? При условии, что в квартире останутся остальные прописанные члены, проживающие там постоянно.
С уважением, Виктор Ан
Добрый день!
Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом ответственность по содержанию имущества возлагается на собственника, а совместно с таковым несут ответственность и зарегистрированные члены его семьи.
То есть, даже если вы будете сняты с регистрационного учета, все равно не освобождаетесь от ответственности по содержанию имущества. Единственное расчет будет иной, так как количество проживающих измениться.
Всего доброго!
Уважаемая Мария! Меня интересует две позиции в квитанциях на оплату. Пишу, как они указаны в квитке:
1) оплата ТКО. Рассчитывается по числу проживающих;
2) оплата за газ без приборов учета. Рассчитывается по числу проживающих/собственников.
В последнем случае непонятно прочтение «проживающих/собственников». Можно трактовать как: а) проживающих (или собственников в отсутствие первых); б) проживающих плюс непрописанных собственников?
Спасибо за терпение и ответ!
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Расчет размера платы за коммунальную услугу “газоснабжение” рассчитывается по формуле 5:
а) в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета газа, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 5:Pi = [(Si x Nгаз.о.) + (ni x Nгаз.п.) +
+ (ni x Nгаз.в.)] x Tг,
где:
Si – общая площадь i-го жилого помещения;
Nгаз.о. – норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению на отопление жилых помещений;ni – количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;
Nгаз.п. – норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению на приготовление пищи;
Nгаз.в. – норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению на подогрев воды при отсутствии централизованного горячего водоснабжения;
Tг – тариф (цена) на газ, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Таким образом, при расчет принимаются количество проживающих фактически лиц в жилом помещении. Смысл в этом есть — количество потребления зависит от количества лиц пользующихся услугой.
Таким образом интересующий вас пункт в квитанции свидетельствует именно о проживающих лицах (если жилье предоставлено по договору социального найма/или зарегистрированы лица и они не собственники/ или зарегистрированы собственник(и).
Проще говоря, в вашей ситуации, если вы будете сняты с регистрационного учета, то проинформируйте об этом организации, предоставляемые коммунальные услуги, для того, что показатели были изменены, и будет учитываться фактическое количество проживающих лиц.
Удачи Вам!)