Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

700 ₽

Вопрос решен

Необходим алгоритм действий для регистрации права собственности без их личного участия

В 1993 в результате приватизации была приобретена квартира в общую совместную собственность. Собственников 4 человека: родители и 2 детей. Договор зарегистрирован в БТИ тогда же. Сейчас возникла необходимость зарегистрировать собственность в ЕГРН. В данный момент только один собственник проживает в регионе нахождения недвижимости, остальные три - в другом регионе. Приехать для регистрации права они не могут. Необходим алгоритм действий для регистрации права собственности без их личного участия.

16 марта 2021, 06:56, Мария, г. Санкт-Петербург

БТИ договор квартира

Борис Логак

Юрист, г. Саратов

Мария!

Да не вопрос.

Остальные участники в соответствии со ст.185. Общие положения о доверенности ГК РФ выдают нотариально удостоверенные доверенности на представление интересов при совершении этой сделки

Удачи Вам!

16 марта 2021, 06:10

Николай Тайгачев

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, надо сделать нотариальные доверенности тем кто находится за приделами региона на имя собственника которых находится по месту нахождение квартиры.

16 марта 2021, 06:11

Роман Артемьев

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Мария.

Если у Вас совместная собственность, без определения долей, то заявление может подать и один собственник:

Статья 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

3. Государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное.

С уважением, Роман.

16 марта 2021, 07:28

Алена Куликова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Мария!

«Остальные» собственники могут оформить электронную доверенность у нотариуса. Нотариусы вправе и имеют возможность удостоверять данный вид доверенности. Один нотариус преобразует бумажный вариант в электронный вид, а другой, из вашего города, в бумажный (ст. 103.8, 103.9 «Основ законодательства о нотариате»). Все очень просто, даже почтой ничего не надо отправлять.

С доверенностью и договором о приватизации можно обращаться в Росреестр через МФЦ. После внесения записи в ЕГРН будет выдана выписка.

С уважением, юрист Куликова Елена.

16 марта 2021, 08:51

Похожие вопросы

Земельное право

Это делается через суд и этим занимается Адвокат?

Здравствуйте, подскажите пож-та план действий на след. ситуацию: у нас дом на 2 хозяина, т.е. долевое участие 1/2. Соседка хочет продать свою половину, я не против. Обратившись в агентство, ей там сказали, что т.к. у вас доля - продать очень сложно, поэтому надо свою долю перевести в собственность. Это делается через суд и этим занимается Адвокат (?????). Наш земельный участок разделен забором, но межевания - нет. У нас у каждого отдельный вход и индивидуальные системы учета. Я не очень понимаю почему адвокат должен что-то делать через суд, если у нас достигнуто согласие. Подскажите пож-та алгоритм действий, т.к. соседка просит и меня участвовать в вопросе оформления доли в собственность.

Вчера в 20:49, вопрос №4166907, Вера, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

После оформления права собственности на 5/12 доли маме перейдет в собственность вся квартире

Вопрос касательно НДФЛ на квартиру. Бабушка передала по дарственной маме 7/12 доли в квартире. Это произошло уже более 3-х лет назад. Сейчас мамина сестра хочет по дарственной передать ей 5/12 доли в квартире. Соответственно, вопрос. После оформления права собственности на 5/12 доли маме перейдет в собственность вся квартире. Минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без уплаты налога, составляет 3 года. То есть придется ждать три года, что продать квартиру без налога, несмотря на то, что ранее уже большая часть квартиры (7/12 доли) была передана бабушкой маме ?

Вчера в 15:14, вопрос №4166601, Василий, г. Оханск

1 ответ

700 ₽

Недвижимость

Есть ли здесь нарушение прав собственности?

Добрый день.Моя дочь владелица 1/2 квартиры,поменяла гражданство и теперь отказ в регистрации собственности.Есть ли здесь нарушение прав собственности?Благодарю.

Вчера в 14:42, вопрос №4166579, Светлана, Луганск

6 ответов

900 ₽

Вопрос решен

Военное право

Не будет ли это основанием снять нас с очереди и нет ли состава мошеннических действий?

Стоим в очереди на военную субсидию. 11 лет назад, продали квартиру и жена с ребенком прописались в квартире крёстной. Собственником квартиры (которую продали)сделали нашу крестную. Спустя время к ним прописался и я. Сейчас квартиру в которой мы прописаны крестная продает, . Мы хотим прописаться в нашу старую квартиру, которая сейчас в собственности крестной. Собственности ни какой не имеем. Не будет ли это основанием снять нас с очереди и нет ли состава мошеннических действий? Исходя из того, что в паспорте жены ранее стоял штамп о регистрации в этой квартире, до её переоформления на крестную. Понятно, что все хотят получить субсидию положенную за службу, сроки все соблюдены, нуждающимися признаны. Но волнует именно момент обратной регистрации в «нашей» квартире.

Вчера в 14:40, вопрос №4166576, Александр, г. Кандалакша

2 ответа

1000 ₽

Налоговое право

Я не являюсь налоговым резидентом РФ?

Ситуация следующая. В мае 2019 г. я приобрел по ДДУ в ипотеку квартиру в строящемся жилье. Ипотека полностью погашена в апреле 2022 г. В мае 2022 г. дом введен в эксплуатацию. В декабре 2022 г. застройщик прислал уведомление о приемке квартиры в одностороннем порядке. Доплат за увеличение метража квартиры не было. Документы на собственность оформлены в июне 2024 г и в личном кабинете налогоплательщика "дата возникновения права собственности" соответствует дате подаче документов в МФЦ. Несколько вопросов: 1. Правильно ли я понимаю, что в случае продажи квартиры я не должен буду платить налог, так как "минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта" и прошло более 5 лет с момента получения застройщиком 100% суммы платежа? 2. Нужно ли пытаться скорректировать "дату возникновения права собственности" в личном кабинете налогоплательщика, чтобы избежать вопросов от налоговой в случае продажи квартиры? Или оставить как есть и быть готовым предоставить все квитанции и документы при возникновении вопросов со стороны налоговой? 3. Имею ли я право оформить налоговый вычет на квартиру и на уплаченные проценты, если с 2023г. я не являюсь налоговым резидентом РФ? Нужно ли для этого также пытаться поменять "дату возникновения права собственности" (например на дату уведомления от застройщика об односторонней приемке)?

Вчера в 11:30, вопрос №4166329, Михаил, г. Москва

3 ответа