Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть идея купить действующий прибыльный не большой бизнес в России и использовать его как показатель моих доходов для ипотеки/кредита
Добрый день! Возвращаюсь из-за границы жить в Россию, хочу купить дом в ипотеку но подтвердить свой доход никак не могу так как нет Российского счета в банке. Есть идея купить действующий прибыльный не большой бизнес в России и использовать его как показатель моих доходов для ипотеки/кредита. Возможно так сделать?
Российского счета в банке. Есть идея купить действующий прибыльный не большой бизнес в России и использовать его как показатель моих доходов для ипотеки/кредита. Возможно так сделать?Яна
Яна, добрый день! Закон не ставит возможность получения кредита в коммерческом банке в зависимость от подтверждения/неподтверждения дохода, такое решение принимается индивидуально с учетом положений ст. 421 ГК РФ о свободе договора. Поэтому однозначно сказать примет ли конкретный банк и его работник положительное решение по кредиту в случае подтверждения платежеспособности указанным в вопросе активом сказать нельзя.
Добрый день!
Возвратность кредита один из основных принципов кредитования.
Кредиты, предоставляемые банком, могут обеспечиваться залогом недвижимого и движимого имущества, в том числе государственных и иных ценных бумаг, банковскими гарантиями и иными способами, предусмотренными федеральными законами или договором. (ст.33 Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 «О банках и банковской деятельности»
Есть идея купить действующий прибыльный не большой бизнес
Предполагаю, что вы будете вести бизнес как ИП, поскольку для банка можно будет показать соответствующие доходы. В целом такой вариант возможен, следует учитывать, что время ведения бизнеса ИП и получения дохода от 6 до 12 месяцев (требования банков как правило)
Банк обычно запрашивает доход за 6 -12 месяцев, и допустим я куплю бизнес, я же могу предоставить справки, которое были до моей покупки, нет времени ждать
Добрый день! Идею такую использовать возможно, но вот при оформлении заявки у каждого банка есть свои критерии. В том числе проверяют и кредитную историю. Нужен так же определенный стаж. Так же могут выдвинуть требования по созаемщикам, которых так же проверяют и конечно проверяют сам объект. При оформлении ипотеки/кредита рассчитывают доходы и расходы всей семьи.
Вот например условия по ипотеке СБ
Стаж работы
От 3-х месяцев на нынешнем месте работы.
Привлечение созаемщиков
Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.** Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику.Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:
наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости,
отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.
Банк обычно запрашивает доход за 6 -12 месяцев, и допустим я куплю бизнес, я же могу предоставить справки, которое были до моей покупки, нет времени ждать
Например можете ознакомится с методикой расчета при кредитовании (ипотеки) xn--d1aqf.xn--p1ai/wp-content/uploads/2017/04/METODIKA-otsenki-kreditosposobnosti-i-platezhesposobnosti-zaemshhika-i-predmeta-ipoteki-.pdf
Как правило проверяют не только бизнес, но и именно Ваш доход, то есть он у вас должен быть подтвержденным за 6 месяцев (Вы его должны получать).
Можно рассматривать кредит для бизнеса, тогда да могут рассматривать именно доход и срок деятельности юр.лица, но Вас могут рассматривать как поручителя. А по условиям банков обычно и у поручителей должен быть определенный стаж.
То есть можно рассматривать кредит (ипотеку) как физ.лицу или же как юр.лицу. Для разных вариантов и разные условия.
Банк обычно запрашивает доход за 6 -12 месяцев, и допустим я куплю бизнес, я же могу предоставить справки, которое были до моей покупки, нет времени ждать
можете, примет ли их банк и выдаст ли в итоге кредит в нужном размере это только от банка зависит, как вариант попробовать предварительно выяснить в конкретном банке при каких условиях может быть получен необходимый кредит