8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие шансы остаться с жильём?

Купили квартиру в ипотеку. В данной квартире было 2 собственника муж и жена. У мужа составлена генеральная доверенность на жену. Ниже прикрепляю файл. Соответственно жена подписывал документы и т. Д. Уже после регистрации и переезда в купленную квартиру их дочь решила расторгнуть сделку и хочет признать её недействительным по причине что якобы муж (отец) не знал что мать продаёт квартиру. С полученных денег от нас жена приобрела другую квартиру. Какие шансы остаться с жильём?

  • Screenshot_20210309_141140
    .jpg
, cvgt, г. Ангарск
Ольга Якушева
Ольга Якушева
Юрист, г. Москва

Добрый день!

Если доверенность на момент совершения сделки действовала, не была отозвана доверителем (мужем), то сделка считается законной. 

В силу ст. 188 ГК РФ 

1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2)отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;

При этом в силу ст. 189 ГК РФ  1. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 5 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.

Также стоит учесть, что дочь не является стороной сделки, поэтому ее права никак не затрагиваются. Если муж (отец) по какой то причине не знал или был против, то он как сторона сделки вправе ее оспаривать.

Поэтому тут нужно уточнять была ли отозвана доверенность или нет, если да, то уведомлял ли он супругу об отзыве доверенности.

 Опять же есть такое понятие как добросовестный  приобретатель, то есть приобретатель будет считаться добросовестным до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

В случае необходимости более подробного разбора вашей ситуации, также различных вариантов защиты ваших прав, можете обращаться ко мне в чат, обсудим условия консультации.

0
0
0
0
cvgt
cvgt
Клиент, г. Ангарск
Он знал что жена продаёт квартиру. Но сейчас по каким то причинам говорит обратное. Есть 3 свидетеля что он знал. С банка когда оформляли ипотеку на его телефон приходили смс. Этих доказательств достаточно для суда?

Доверенность получается не отозвана, на деньги полученные с продажи совместного имущества  куплены квартира, которая также будет является совместным имуществом. По факту далее пусть разбирается со своей женой или дочерью. 

С банка когда оформляли ипотеку на его телефон приходили смс. Этих доказательств достаточно для суда?

Тем более у вас сделка с ипотекой, банк проверял наличие права у супруги продать совместное имущество.  Видимо просто дочь имела на квартиру свои планы.  

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Наркотики
Какие должны быть наши правильнве действия
Племянника 29 лет задержали за подозрительное поведение сотрудники ППС, и потом как будто бы нашли 18 грамм мефедрона. Он сказал что купил его чтобы продать и показал уже сделанные две закладки. Изьяли телефон и якобы ( всё это со слов адвоката, которого вызвал следователь) нашли подтверждение всего в телефоне. Никому не дали позвонить. Это было в 25 мая, с 26 телефоны были включены и 27 вечером мы поехали к нему на съёмную комнату, не достучались и вызвали полицию, подав заявление о пропаже. На следующий день приехал опер и с хозяином комнаты открыли её, нас там не было. Они сказали, что его твм не. Есть только телефон, который они изъяли Но о нём никаких сведений нет. Чудным образом примерно около 16.00 28 мая он нашёлся, позвонила соседка что он приходит в комнату с мужчиной и ушёл. Мы позвонили оперу, который открывал комнату чтобы сказать, что он приходил. На что сказал странно, но я узнаю. Примерно около 17.00 позвонил адвокат и сказал что он задержан, во всём признал, следователь готовит материалы в суд для избрания меры пресечения, сказали будет в сизо два месяца до суда. Сегодня в 14.00 суд. Мне кажется адвокат не очень хочет помогать. Что нам делать Задержан впервые, но как говорит адвокат он якобы рассказал что делает это не впервые, когда жил в Лисках Воронежской области и потом в начале мая когда уехал в Воронеж решил продолжить. Делает это через телеграмм канал вишня. Я его свободно нашла, и там действительно всё очень просто. Бери и продавай. Сказал что покупал, употреблял и продавал. От медосвидетельствования отказался. Всё со слов адвоката. Самое интересное, что ему сразу дали подписать контракт на СВО, сказав, что по этой статье ему присудят срок от 10 до 20 лет, но он может пойти на СВО на полгода и вернуться героем. Это мне уже сказала следовать, так как перед подписанием протокола ему дали позвонить с её номера на мой телефон. Так как я находилась в Уфе в командировке и это было 22.00 по местному времени конечно же я не слышала. Перезвонила на следующий день ей, она рассказала весело всю эту историю. То что он его употреблял, не знаю как часто думаю правда, так как он похудел за последний год и набрал кредитов. Какие должны быть наши правильнве действия.
, вопрос №4136600, Наталья, г. Москва
Банкротство
Я хочу продать свое жилье Смогу ли я через три года вступить в наследство, если продам свое жильё
В 23 году я завершила процедуру банкротства А в декабре 22 умерла моя мама У меня свое жилье есть , от мамы тоже осталась квартира . Я хочу продать свое жилье Смогу ли я через три года вступить в наследство , если продам свое жильё
, вопрос №4136426, Татьяна, г. Братск
Уголовное право
Какие вообще у меня шансы остаться на свобде?
Здравствуйте! У меня в июне 2 суда. 4 числа в одном суде по статье 158 часть 2 пункт В. И 6 числа в другом суде по тойже статье. Какие вообще у меня шансы остаться на свобде? По уголовному делу которое будет рассматриваться 6 числа, я возместил ущерб, а который 4 числа я ничего не возмещал еще
, вопрос №4136183, Дмитрий, г. Москва
Гражданское право
Куда обращаться если я во всём виноват сама своими руками сделала
Когда мня зарегистрировали в этом терминале Nelgalnt, то я сперва перестала туда 10тысячь, типа попробуй вам понравиться. Я с этих 10 заработала 2тыс и они мне их выбрали тоже всё это делалось через третье лицо. И всё это делалось через скайп демонстрацию экрана. Затем 40тыс. и они мне всё говорили если у вас нет своих денег то можно и взять кредит и вы его за пару недель вернёте. Так я с кредитке перевела 300тыс. Через пару дней он мне опять говорит что с такими деньгами это так игра,если вы мне не доверяете то я вам на ваш счёт переведу свои деньги. И я как будто под каким-то гипнозом он мне говорит довайте зайдёт на ваше приложение и посмотрим на сколько вам могут одобрить кредит я своими руками всё сделала под чутким его руководством, да мне одобрили кредит на 5800000. Хорошо он мне переводит какой то протоцент от этой суммы. А на следующий день когда он мне позванила и сказал номер счета куда я должна перевести деньги. Так как я перевожу деньги в рублях их же надо перевести в доллары. И когда я стала переводить сам бог меня спас мне заблокировали карту и само приложение. И потом я поняла что тут что то не чистое. И тогда я ему сказала что я хочу вывести свои и его деньги и закрыть счёт. До этого он мне говорил что если что ты можешь в любое время закрыть и вывести деньги. А когда каснулось этого началось, сперва надо отказываться от кредитного плеча, а чтобы отказаться надо тоже кучу денег отдавать. А если я не откажусь от этого кредитного плеча то у будут проблемы с законом. И я пвялась и на это и ещё перевела 1мил. Но на этом дело не закончилось один требует где мои деньги они в терменили, а другой что вы ещё не доконца заплатили за отмену кредитного плеча. Вот как то так если в крации. И я теперь не знаю что мне делать дальше. Куда обращаться если я во всём виноват сама своими руками сделала.
, вопрос №4135881, Ольга, г. Иркутск
Недвижимость
Какие документы осталось сделать?
Здравствуйте. Хочу продать 1/2 долю. Какие нужны документы для продажи 1/2 доли? У меня уже есть: 1. Чек что я по почте отсылал письмо, 1 месяц прошел. 2. Тех паспорт. 3. Право собственности на 1/2 долю. Какие документы осталось сделать?
, вопрос №4135456, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 11.03.2021