8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что делать чтобы не потерять жильё?

Здравствуйте. Муж с женой продали нам квартиру, у мужа была написана генеральная доверенность на жену по которой она может распоряжаться всем имуществом. После продажи жена на вырученные деньги от продаже купила другую квартиру. А теперь дочь хочет аннулировать сделку признать отца недееспособным хотя со здоровьем все в порядке и он знал что жена продаёт квартиру есть свидетели что он знал. Но под давлением дочери говорит обратное. Что делать чтобы не потерять жильё? Квартира в ипотеке.

, cvgt, г. Ангарск
Павел Моисеев
Павел Моисеев
Юрист, г. Чебоксары

В ст. 35 Семейного кодекса РФ сказано, что лица, находящиеся в официальном браке принимают совместные решения о том, как распоряжаться деньгами и имуществом. Соответственно, муж или жена, желая приобрести или продать какое-либо имущество, не обязаны представлять документ о согласии второй стороны. 

Исключение составляют условия, сформулированные в ч. 2 ст. 35 СК, при наличии которых наличие надлежащим образом оформленного согласия обязательно.

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Судебная практика признания недееспособным основывается на том, что наличие психического заболевания, носящего временный характер, недостаточно. Судом проверяется факт установления диагноза хронического или длящегося заболевания.

Таким образом, если при совершении сделки имелось нотариально удостоверенное согласие супруга, дееспособность и свободу волеизъявления которого удостоверил нотариус, закон на вашей стороне и вам не стоит волноваться.

0
0
0
0
cvgt
cvgt
Клиент, г. Ангарск
А что если уже после регистрации сделки он будет говорить что не знал что жена продаёт квартиру? С покупателей будут взыскивать деньги за его долю или с жены которая получила полный расчёт.

Уточните пожалуйста, имеется ли у вас нотариальное согласие супруга на сделку?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Побои
Не по закону я знаю что делать, но лучьше ни кому не станет, как правильно поступить?
Добрый день! У меня гостит мой сын, певое время был очень рад, потом все время огорчён, чем то. Спросил, говорю ; расскажи что не так! Он и начал рассказывать, что не хочет от меня уезжат к маме, потому что она , отчим и старший брат , издеваются и бьют его. И говорят, что если скажет кому, вообще придушат. Не по закону я знаю что делать, но лучьше ни кому не станет, как правильно поступить?
, вопрос №4171085, Степан, г. Владивосток
Жилищное право
Оыормим акт о том что произошло, дальше что нам делать, чтобы высчитать ущерб, узнать может вообще плита треснула, материальный ущерб
Добрый вечер. Соседи с верху заливают пол. Проносили очень много мешков для этого. В итоге, появилась трещина на потолке, из которой текла вода, итог на полу лужа. Дальше стали появляться мелкие трещины. Сказали что заштукатурят. Но нас это не устраивает. На контакт хозяйка не идёт, хотя видела спускалась. Оыормим акт о том что произошло, дальше что нам делать, чтобы высчитать ущерб, узнать может вообще плита треснула, материальный ущерб
, вопрос №4170358, Мария, г. Нижний Новгород
Земельное право
Неужели за эти 3 года, что наш участок не числился в списке, нельзя было нас уведомить?
Могут ли забрать наш коллективный сад за неуплату сборов за 4 года, не оповестив нас? Последний раз были в мае, да и в начале июня приходили просто посмотреть урожай, все было без изменений и когда пришли через 2 недели, в нашем саду уже появились новые жильцы и благоустроились. Хотя до этого все с 80-ых годов всё оплачивали. Дом на участке также был построен нами, на свои денежные средства. Мы все равно посещали его каждый месяц, косили траву, сажали кусты, собирали урожай. Не платили только за землю, а воду и газ мы отключили давно. Сказали за эти года, что мы не оплачивали, накопилось 9-10 тысяч рублей за него, но мы готовы выплатить эту сумму. Человек, что эти года ухаживал за участком, был не в состоянии самостоятельно за ним ухаживать, по причине инвалидности при болезни, поэтому вместо него ходили его дети и их в саду видели. Пытались обратиться к председателю, но она заблокировала наш номер, не сообщает своей фамилии, совсем не хочет с нами разговаривать, поэтому не можем всять все необходимые документы и узнать у нее дату для подачи заявки в архив, для бумажки, подтверждающей покупку этого участка нами. Новые жильцы же говорят, что приходили еще зимой и неужели, за это время нельзя было сообщить нам, что вот такая ситуация с садом? Назвали наш сад заброшенным, хотя по всему саду еще 10 домов пустует и их не посещают лет 10, а то и более, но вдруг наметили именно наш сад, который не заброшен, но они говорят обратное. Приходили часто и как мы узнали, председатель была в саду почти каждый день, но жильцам новым нашего сада она сказала, что не видела нас очень давно, а другие нам сказали, что видели нас здесь, знают нас и могут подтвердить, что сад не заброшенный. Новые жильцы за эти 2 недели, что мы в последний раз посещали сад, скосили все наши кусты, траву, говорят, потратили деньги чтобы какие-то деревья вырвать, хотя на нашем участке нет деревьев и эти деревья вообще являются соседскими, вытащили все наши вещи из дома и сожгли их. Есть также вероятность, что бумага, подтверждающая, что участок выдан был нам, находилась в доме, возможно бумага также была сожжена, потому что у соседей узнали, что эти бумаги выдавали всем и все жильцы их хранят в самом саду. Неужели за эти 3 года, что наш участок не числился в списке, нельзя было нас уведомить? У них есть наш номер и адрес, да и сами мы там появляемся, все соседи нас там видят.
, вопрос №4170295, Амина, г. Ульяновск
Гражданское право
Я продала Сбербанк карту и я не знаю что делать мне должна приемная мама вернуть счёт а я не знаю что мне делать Сбербанке скажут что нельзя что-то сделать помогите мне
Я продала Сбербанк карту и я не знаю что делать мне должна приемная мама вернуть счёт а я не знаю что мне делать Сбербанке скажут что нельзя что-то сделать помогите мне
, вопрос №4170166, Юля, г. Братск
Трудовое право
Подскажите пожалуйста, как правильно оформить заявление, чтобы не потерять деньги: отпуск с последующим увольнением или увольнение с компенсацией?
Здравствуйте! Мама проработала в компании Maison Dellos посудомойщицей 2 года и 5 месяцев. За это время она вышла в отпуск всего лишь один раз. Сейчас она увольняется, не успев выйти, соответственно, в отпуск. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить заявление, чтобы не потерять деньги: отпуск с последующим увольнением или увольнение с компенсацией? Объясните пожалуйста, не очень разбираемся во всём этом
, вопрос №4169945, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 10.03.2021