Дарение, передача, формление на другое лицо, доли квартиры, находящейся в обременении

Мы с мужем находимся на стадии развода. Он подарил мне свою 1/2 квартиры. За его долги я хочу ее продать и раздать людям долги, закрыть его кредиты, которые на мне. Так как он не платит и не собирается(игроман). Его сестра против продажи. Могу ли без ее согласия продать свою долю через короткое время (прошел месяц после дарения) ? И может ли она как-то оспорить нашу сделку дарения ?

Имеется земельный участок с/х назначения в Ростовской области, с некоторыми обременениями. Насколько будет сложна процедура перевода из с/х в любое другое (торговля, придорожный сервис или склады) и как обременения повлияют будущую на застройку. Нужен развернутый ответ именно по данному участку, то что обременения касаются ЛЭП, проходящих то ли по границе участка, то ли по нему, и так понятно с выписки. Плюс от департамента авиации тоже ограничения. кад номер: 61:25:0600401:9783 Выписки заказывал, если нужно в личку пришлю.

Как оспорить договор дарения? Добрый день! Ситуация такая - умер бывший муж сестры. У него с моей сестрой общий сын. В разводе они 15 лет. После развода он женился второй раз, со второй женой у него дочь. Так же у него была в собственности дорогая квартира, доставшаяся ему по наследству в можно сказать элитном доме. При вступлении в наследство выяснили, что 10 лет назад он оформил дарственную этой квартиры на свою дочь во втором браке. И сын моей сестры не может наследовать эту квартиру. Другого имущества (в т.ч. совместно нажитого во втором браке) у него почти нет. Можно ли оспорить договор дарения и включить эту квартиру в наследственную массу? Ведь тут жестко нарушены права моего племянника.