Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен
Добрый день.Я имею в собственности нежилое здание с зем.участком и взял в аренду у администрации землю
Добрый день.Я имею в собственности нежилое здание с зем.участком и взял в аренду у администрации землю вплотную к нему,получил разрешение на строительство и пристроил к старому зданию новое и получилось единое здание,теперь столкнулся с проблемой ввода в эксплуатацию.Можно ли через суд ввести в эксплуатацию здание находящееся на двух разных участках или как в этом случае поступить?
, Павел, г. Липецк
Александр Рощупкин
Добрый день, Павел!
В Письме Министерства экономического развития РФ от 10 октября 2011 г. N Д23-4229 приведены следующие разъяснения:
один объект недвижимости (площадной объект) может быть размещен только на одном земельном участке, предоставленном для строительства, а не на нескольких земельных участках, так как при размещении здания (строения, сооружения) на нескольких смежных земельных участка нарушаются требования градостроительных и строительных норм и правил, а также принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков в соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Между тем, затруднительно дать правовую оценку описанным Вами обстоятельствам, поскольку требуется анализ как правоустанавливающих документов, так и документов, на основании которых Вы осуществляли строительство, а также решения ОМСУ об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.
В разрешении на строительство должен быть указан земельный участок на котором разрешено строительство (кадастровый номер и адресный ориентир). Если построенный ОКС не соответствует параметрам, установленным разрешением на строительство, то возможно он обладает признаками самовольной постройки (ст. 222 Гражданского кодекса РФ).
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Возможно, Вы должны осуществить ГКУ нового ОКС в качестве отдельного объекта в ЕГРН.
Похожие вопросы
Добрый день Ситуация следующая я продал недвижимость и соответственно
Добрый день. Ситуация следующая: я продал недвижимость и соответственно я из нее выписался, теперь у меня нет постоянной регистрации, но я сделал себе временную регистрацию у родственников. Скажите пожалуйста, имея временную регистрацию, но не имея постоянной регистрации, сколько по времени я смогу так жить, т.к нахожусь сейчас в поисках жилья, но брать что попало тоже не хочется. Спасибо
Добрый день скажите пожалуйста что такое потранаж и для чего он нужен и что попечитель сможет делать?
Добрый день скажите пожалуйста что такое потранаж и для чего он нужен и что попечитель сможет делать?.
Всем добрый день Сегодня пришел на работу и начальник сказал
Всем добрый день! Сегодня пришел на работу и начальник сказал что я попал под сокращение в связи с тем, что уменьшился объем работы с подрядной организацией.
Какие мои права в этой ситуации? В соответствии с Приказом Роструда от 11.11.2022 Номер 253 «Об утверждении руководства по соблюдению обязательных требований трудового законодательства» меня должны были оповестить о сокращении за два месяца, но сказали по факту - сокращаем. В отделе большое количество сотрудников, сокращают именно меня.
Работаю 10 месяцев, ни разу не брал отпуск, соответсвенно, могу ли я иметь право для выплаты денежных средств за неиспользованный отпуск? И как должна проходить процедура сокращения в моем случае, если письменно никто не предупредил и сократили резко и по факту? Спасибо заранее за ответ.
Добрый день раннее задавала уже данный вопрос однако появились
Добрый день, раннее задавала уже данный вопрос, однако появились некие изменения, поэтому продублирую
23.07.21 мужа взяли в отдел по преступлению 159 ч.2 УК РФ, в отделе дал взятку и образовалось новое преступление, 24.07.21 взяли под арест по 159 ч.2.
08.2021 возбудили уголовное дело по статье 291 ч.4, дали подписку о невыезде (хотя муж находится и находился в СИЗО). 25.08.2022 по 291 ч.4 дают 7 лет строгого режима и исчисляют срок отбытия наказания с этого дня (25.08.2022).
20.12.2022 аппеляционное определение по 291 ч.4 меняет приговор на 5 лет строгого режима и изменяет на ст.30 ч.3 и ст.291 ч.4.
27.12.2022 приговор по ст.159 ч.2. судья изменяет на 159 ч.1 и применяет 69 статью (объединение приговоров) и дает 5 лет 1 месяц строгого режима и при этом исчисляет срок с 18.09.2021
Муж пишет аппеляционную жалобу по ст 159, тк он сидит не с 18.09.21, а с 24.07.21
13.11.2023 проходит аппеляционный суд по ст.159 ч.1 и судья прекращает уголовное дело по истечению срока в давности (тк 159 ч.1 до 2 лет, а на момент аппеляционного суда прошло 2 года 4 месяца) и исключает из приговора ст.69 (объединение приговоров) и пишет что приговор по 291 статье исполняется самостоятельно. Так как изначально под арестом он сидел по 159, а по 291 был под подпиской (хотя находился в сизо) ему считают срок с 25.08.2022 (приговор по 291), скажите, пожалуйста, как ему сделать, чтобы ему зачли весь срок, тк он сидит фактически без выхода из тюрьмы с 24.08.21?
Он недавно из Ик написал ходатайство в котором указал 397 УпК рф о том чтобы ему зачли весь срок. Данное ходатайство было рассмотрено, был суд, на суде год не зачли. Мы хотим написать кассационную жалобу, скажите, пожалуйста, на сколько вероятно, что на кассационном суде год вернут? Есть ли шансы?
Добрый день Подскажите пожалуйста по такому вопросу Нахожусь
Добрый день. Подскажите пожалуйста по такому вопросу:
Нахожусь на больничном листе, но начальник требует выполнения работ по отчётам, говорит что ни больничный лист, ни отпуск не является оправданием для того, чтобы не выполнять её поручения.
В период моего отсутствия как администратора, ею должен был быть назначен сотрудник способный заменить меня на время моего отсутствия. Предложить ей сотрудника из своего состава я не могу, так как все новенькие и малопотные. Так что никого она не назначила.
Сейчас она требует отчётов от меня, от человека что не имеет доступ к рабочему компьютеру, а сотрудники не в состоянии передать необходимый материал, так как все по той же причине являются неопытными. Подскажите пожалуйста являются ли данные действия со стороны начальника правомерными? Ведь она грозится увольнением по окончанию больничного моего листа и говорит чтобы писал объяснительные за нарушения пунктов внутреннего распорядка организации, хотя по существу сказать какие могут быть нарушения с моей стороны если я на листе нетрудоспособности. Благодарю Вас за ответ.